榮觀房產網1.南寧限購令哪些細則呢
細則一、購房人應準確理解本市住房限購措施的有關規定，認真對照自身情況，按*策規定條件購房。
細則二、房地產開發企業在出售商品住房前，應告知購房人本市住房限購有關規定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《居民家庭購買商品住房申報表》（以下簡稱《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂商品房買賣合同。 細則三、房地產經紀機構在接受房屋買賣居間代理前，應告知購房人本市住房限購有關規定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂委托代理協議。
細則四、居民家庭、個人接受直系親屬贈與取得住房所有權，予以辦理房屋登記；接受非直系親屬贈與取得住房所有權，適用住房限購有關規定。 細則五、隨本市戶籍子女生活的非本市戶籍居民，在本市無住房且其子女家庭擁有住房不超過一套的，憑父母子女關系證明，限購一套住房。
細則六、在本市無住房的非本市戶籍老年人（男滿60周歲，女滿55周歲），憑有效身份證明和在本市居住滿一年的證明（公安部門出具的居住證明或經我局備案的住房租賃合同），限購一套住房。 細則七、服役前為本市戶籍的現役*人，憑有效證明參照本市戶籍居民購房條件辦理。
駐本市部隊現役*人，在本市無住房的，憑所在部隊團級以上機關出具的駐地證明，限購一套住房。 細則八、非直系親屬的居民共有房屋所有權的，按各擁有一套住房計算擁有住房套數。
本市戶籍成年居民與除配偶外的成年直系親屬共有不超過兩套住房，且本人無完全產權住房的，限購一套住房。 非本市戶籍成年居民與除配偶外的成年直系親屬共有不超過一套住房，且本人無完全產權住房的，限購一套住房。
細則九、已享受本市廉租住房、公共租賃住房等住房保障的居民家庭或個人，在未按規定辦理退出住房保障手續前，不得新購其他商品住房。 細則十、本市市區系指各城區街道辦事處所管轄的區域，購房人在此區域內購房嚴格按照住房限購有關規定執行。
細則十一、房屋登記機構在受理商品房買賣合同登記備案或房屋權屬登記時，應核驗《申報表》和購房人的相關證件、材料，認真審核購房人資格，購房人不符合購房條件的，不予受理。 納稅證明包括個人所得稅繳納證明、個體工商戶和個人獨資企業、個人合伙企業納稅證明等當地稅務機關出具的納稅證明；社會保險以養老保險、醫療保險、失業保險、生育保險和工傷保險等社會保險管理機構出具的各類型險種繳納證明為準。
細則十二、購房家庭或個人原已擁有住房的情況，以南寧市房產檔案館出具的房屋登記信息查詢證明為準。 購房家庭或個人可持有效身份證明、家庭成員關系證明（戶口簿、結婚證、出生證等）辦理查詢手續，也可委托房地產開發企業、房地產經紀機構憑購房人出具的委托書及上述材料辦理查詢手續。
2.南寧房子限購嗎
限購。根據相關規定，從2012年3月1日起在本市市區范圍內繼續實行限定居民家庭購房套數*策。
對于已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為非本市戶籍居民的家庭）、能夠提供在本市行*區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在本市市區范圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行*區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內暫停向其出售住房。
3.外地人在南寧買房受限 南寧限購細則
南寧環境好，也能為購房者辦理落戶。可是南寧市購房*策也是有限制的。本文搜房小編為您奉上南寧市購房限購令細則，想要在南寧買房的外地人要看好，以免到時候竹籃打水一場空。
南寧限購令細則
細則一、購房人應準確理解本市住房限購措施的有關規定，認真對照自身情況，按*策規定條件購房。
細則二、房地產開發企業在出售商品住房前，應告知購房人本市住房限購有關規定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《居民家庭購買商品住房申報表》（以下簡稱《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂商品房買賣合同。
細則三、房地產經紀機構在接受房屋買賣居間代理前，應告知購房人本市住房限購有關規定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂委托代理協議。
細則四、居民家庭、個人接受直系親屬贈與取得住房所有權，予以辦理房屋登記；接受非直系親屬贈與取得住房所有權，適用住房限購有關規定。
細則五、隨本市戶籍子女生活的非本市戶籍居民，在本市無住房且其子女家庭擁有住房不超過一套的，憑父母子女關系證明，限購一套住房。
細則六、在本市無住房的非本市戶籍老年人（男滿60周歲，女滿55周歲），憑有效身份證明和在本市居住滿一年的證明（公安部門出具的居住證明或經我局備案的住房租賃合同），限購一套住房。
細則七、服役前為本市戶籍的現役*人，憑有效證明參照本市戶籍居民購房條件辦理。駐本市部隊現役*人，在本市無住房的，憑所在部隊團級以上機關出具的駐地證明，限購一套住房。
細則八、非直系親屬的居民共有房屋所有權的，按各擁有一套住房計算擁有住房套數。本市戶籍成年居民與除配偶外的成年直系親屬共有不超過兩套住房，且本人無完全產權住房的，限購一套住房。 非本市戶籍成年居民與除配偶外的成年直系親屬共有不超過一套住房，且本人無完全產權住房的，限購一套住房。
細則九、已享受本市廉租住房、公共租賃住房等住房保障的居民家庭或個人，在未按規定辦理退出住房保障手續前，不得新購其他商品住房。
細則十、本市市區系指各城區街道辦事處所管轄的區域，購房人在此區域內購房嚴格按照住房限購有關規定執行。
細則十一、房屋登記機構在受理商品房買賣合同登記備案或房屋權屬登記時，應核驗《申報表》和購房人的相關證件、材料，認真審核購房人資格，購房人不符合購房條件的，不予受理。 納稅證明包括個人所得稅繳納證明、個體工商戶和個人獨資企業、個人合伙企業納稅證明等當地稅務機關出具的納稅證明；社會保險以養老保險、醫療保險、失業保險、生育保險和工傷保險等社會保險管理機構出具的各類型險種繳納證明為準。
細則十二、購房家庭或個人原已擁有住房的情況，以南寧市房產檔案館出具的房屋登記信息查詢證明為準。購房家庭或個人可持有效身份證明、家庭成員關系證明（戶口簿、結婚證、出生證等）辦理查詢手續，也可委托房地產開發企業、房地產經紀機構憑購房人出具的委托書及上述材料辦理查詢手續。
（以上回答發布于2015-12-18，當前相關購房*策請以實際為準）
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4.南寧限購細則有哪些呢
南寧限購令細則 細則一、購房人應準確理解本市住房限購措施的有關規定，認真對照自身情況，按*策規定條件購房。
細則二、房地產開發企業在出售商品住房前，應告知購房人本市住房限購有關規定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《居民家庭購買商品住房申報表》（以下簡稱《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂商品房買賣合同。 細則三、房地產經紀機構在接受房屋買賣居間代理前，應告知購房人本市住房限購有關規定，核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料，并要求購房人如實填報《申報表》，不得與不符合購房條件的購房人簽訂委托代理協議。
細則四、居民家庭、個人接受直系親屬贈與取得住房所有權，予以辦理房屋登記；接受非直系親屬贈與取得住房所有權，適用住房限購有關規定。 細則五、隨本市戶籍子女生活的非本市戶籍居民，在本市無住房且其子女家庭擁有住房不超過一套的，憑父母子女關系證明，限購一套住房。
細則六、在本市無住房的非本市戶籍老年人（男滿60周歲，女滿55周歲），憑有效身份證明和在本市居住滿一年的證明（公安部門出具的居住證明或經我局備案的住房租賃合同），限購一套住房。 細則七、服役前為本市戶籍的現役*人，憑有效證明參照本市戶籍居民購房條件辦理。
駐本市部隊現役*人，在本市無住房的，憑所在部隊團級以上機關出具的駐地證明，限購一套住房。
5.為什么有些城市房產限購,調控,而有些城市沒有
截止2016年11月，全國在限購房產的城市如下：
深圳：重啟“90/70”*策；市戶籍成年單身人士限購1套住房
南京：市戶籍成年單身人士限購1套住房；2套房首付提至8成
廈門：限購面積從144提高到180平，外地戶籍購房門檻提高
廣州：2套房首付不低于70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款
北京：重啟“90/70”*策；2套房為非普通自住房首付至少七成
天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區域購房，其商業貸款首付比例也提高至40%
蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買房；房企價格過高將被約談
成都：分區域限購，二套房首付比例不低于40%；部分區域單人只能新購一套房
鄭州：擁有兩套房者限購180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%
珠海：本地限購3套外地限購1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%
濟南：購買首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購房
無錫：二套房首付比例提至40%，非本市戶籍限購二套房，對土地出讓設置最高限價
合肥：在市區范圍內，第三套禁購，首套房首付比例調整為30%
武漢：漢陽等區實行住房限購限貸，本地戶口居民購房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁貸
佛山：預售商品房時，應當取得商品房預售許可證
南寧：商品房實售價格不得高于預售申報價
東莞：申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%,2套房最低首付款比例不低于40%。
福州：1套房首付比例不低于30%,2套房首付比例不低于40%，三種類型居民家庭購房將受限制。
惠州：預售商品房時，應當取得商品房預售許可證。
6.南寧解除限購令 市民擔心房價上漲
對北部灣五市的購房人放開限購、外地人購房不用再提供社保證明，此前的種種端倪都讓業內人士猜測：南寧市正在一步步給樓市松綁。
9月30日，這一猜想變成了現實。當日下午，南寧市住房保障與房產管理局（以下簡稱“住房局”）向媒體通報：南寧市解除“限購令”。
這表示，從2014年10月1日起，南寧市不再將居民家庭擁有住房套數作為購房資格審核條件，無論是外地購房者還是本地購房者，不用再提交住房信息查檔證明和社會保險繳納證明。三年調控 南寧樓市發展平穩9月30日，是個讓開發商和購房者都精神一振的日子，南寧市住房局在當天下午5時向媒體通報了消息：從10月1日起，南寧市解除限購*策，正式回歸到由市場來主導樓市的狀態。
相關負責人稱，2011年3月，南寧市住房局開始通過*令來干預樓市，歷經三年調控，南寧樓市一直發展平穩，今年8月的商品房成交量居于5年來同期水平最高。因此，按照國家房地產市場分類調控精神，結合南寧目前市場情況，南寧解除限購*策。
限購*策解除后，會給南寧購房者帶來什么變化呢？相關負責人表示，首先，居民家庭已經擁有的住房套數不再影響購房資格，一些已經在南寧市購買了房產的市民，仍可以根據自己的需要再次購房，并且不需要提交房屋查檔證明；對外地購房者而言，無須再提供在南寧市繳納社保的證明及其他相關材料，只要是購房者有需求，即可購買。由于限購令解禁，南寧市購房者從今日起，購房程序簡化，但有關房產方面的稅收和金融*策沒有同步解禁。
“預計不會引起市場價格明顯波動”，該負責人稱，解禁后他們仍會密切關注房地產市場的發展動態，監督和管理的力度不會解禁，確保南寧房地產市場仍舊平穩。解除限購 購房者有人歡喜有人憂“金九銀十”，南寧樓市在國慶長假來臨之際，也紛紛發力，不少新盤紛紛上市，“成本價開盤”、“5288元起”等廣告語也頻頻出現，開發商也打起了價格戰。
在恒大綠洲等樓盤，記者發現，前往了解信息的市民有不少。得知“限購令”將解除，有些購房者表示了自己的擔心，南寧市民陳先生說，就是因為限購，讓很多人有錢也不能多買，才保持了房價平穩，一旦有錢人又進入購房者行列，房價可能又要漲。
也有一些市民認為，解除限購是好事。韋先生在多年前購買了一套80多平方米的住房，而妻子在婚前也購買了一套小戶型，兩人結婚后，一大家子住80多平方米的房子顯得非常擁擠，但受“限購令”影響，一時又不能換大一點的房子，聽到“限購令”要取消，韋先生說自己“終于可以改善一下了”。
從國家統計局的數據來看，限購三年來，南寧市房價漲幅不大。2014年1~8月，南寧市新建商品住房成交均價6801.47元/平方米，與2010年相比，增長幅度為10.4%。
行業預測 解除限購不會引起房價大漲針對市民擔心房子會漲價，一業內人士認為，這種局面是不會出現的。該業內人士稱，擔心漲價的市民一般是剛需購買人群，而此次解禁，主要受益人群是改善型的購房人群。
他表示，從目前市場的情況來看，開發商開始打價格戰了，說明房價并不高，而且幾十家房地產開發企業都在拼低價，就說明市場供給量大，因此，按照市場規律來說，當供大于求時，價格一般是不會漲的。住房局相關負責人也認為，放開限購后房價上漲不太可能。
他說，就目前二手房的市場情況來看，自征收二手房營業稅以來，二手房交易一直呈下滑趨勢，通過投機炒房已經無利可圖，那誰還會做這賠本的買賣呢？另外，該業內人士認為，從房地產市場的持續穩定發展來看，解禁也是很有必要的。他說，現在已經到了10月，年底不少開發商急需出售樓盤來回收資金，才能償還貸款和支付工程款。
如果樓市一直限購，房開企業就會面臨資金鏈斷裂的危險。他說，其他城市現在已經出現了開發商跑路的現象，雖然這種情況在南寧沒有出現，但圈子里已經出現開發商靠其他產業來維持資金鏈的情況。
企業展望 樓市將出現多元化需求得知樓市限購令解除，不少開發企業大呼利好。廣西保利置業集團總經理助理兼廣西保利營銷策劃公司總經理文予倩稱，此前，他們已經了解到不少市民有換大房子的需求，可無奈受*策所限不能購買。
她認為，這次樓市解禁將會引起樓市發展多元化。她說，這幾年來，南寧城市發展速度相當快，但南寧高端樓盤的容量并沒有隨著城市的進步而發展，因為限購*策，大戶型、小戶型房源大受冷落，面積中等、戶型緊湊的房源幾乎占領了市場的大半江山，這就導致市場發展單一。
文予倩說，在限購情況下，南寧房地產的開發量并不少，只是因為流通環節不通暢，導致樓市生態不平衡。解禁后，樓市呈現出多元化發展方向，可以滿足不同群體的多層次住房需求，這也是南寧房地產市場一種健康發展的表現。
（以上回答發布于2015-06-27，當前相關購房*策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領。
7.南寧買房*策
南寧買房*策如下：
一、對于已有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為非本市戶籍居民的家庭）、能夠提供在本市行*區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在本市市區范圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）；對于擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市行*區域內累計一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內暫停向其出售住房。
二、限購期間，購房人應當根據市住房保障和房產管理局的要求，如實提供身份、戶籍、婚姻、家庭、住房等相關信息資料。房地產開發企業、房地產經紀機構應當履行對購房人的限購*策告知義務；簽訂購房合同時，應核驗購房人的身份、戶籍、婚姻、家庭、住房等情況，并根據市住房保障和房產管理局的要求及時辦理新建商品住房買賣合同備案或房屋登記手續。
三、市住房保障和房產管理局應當制定具體程序規定，并加強審核監督，市發改、規劃、國土、建設、民*、公安、稅務等部門，各城區人民*府、南寧高新技術產業開發區管委會、南寧經濟技術開發區管委會、相思湖新區管委會及其相關機構應當按照工作職責，加強市場監管，認真貫徹落實限購*策的有關規定。