榮觀房產網1.2019年房價是漲還是跌
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？
一、2019年房價是漲還是跌呢？
其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。原因有這些：
自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
二、房價暴跌前有什么征兆？
1、房產廣告增多
在樓市火熱時，開發商根本不用打廣告，房子就很快被搶購一空了，但如果你看到房產廣告增多，那么就意味此時買房的人很少，房價很可能處于下跌通道。也就是說，如果你此時買房，可就不是明智之舉了。
2、老業主打砸售樓處
在正常情況下，房價有波動屬于正常現象，業主們也不以為然。但是，如果你看到老業主打砸售樓處，那么你就要注意了，因為此時房價很可能出現了大跌，如果你此時買房，那就是在白白浪費錢。
3、銀行收緊房貸
銀行可是樓市的“晴雨表”，如果銀行收緊了房貸，那就意味著樓市可能存在很大的風險，銀行不愿意冒著這種風險。因此，如果你此時買房，可就是逆勢而為，后果說不定就會很慘。
4、資金撤離樓市
高房價往往需要大量資金來支撐，如果你看到大量資金撤離樓市，那么就意味著理財者都認為樓市不久就會迎來巨震。也就是說，如果你此時買房，那么注定是會血本無歸的，在此小編要提醒大家：千萬要小心了。
5、地王頻現
每當有地王出現，房價必然會迎來一波大漲，而這種上漲往往夾雜有很大的水分，一旦樓市回歸理性，房價必然會出現下跌。因此，如果你看到地王頻現，還是別急著買房了。
以上就是關于2019年房價是漲還是跌的人全部內容了。雖然我們并不知道高房價還能撐多久，可能房價會連續上漲20年，甚至更久，但也有可能到了下半年就會下跌，因此這個問題是說不好的，小編的預測也是說不好的，建議大家還是根據自己的需求來買房吧，畢竟剛需買房自住，什么時間都合適。
2.2018年房價是漲還是跌
雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產發展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購*策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利好刺激*策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
3.現在房價在漲還是跌
大多數地方是跌朋友.
最新數據顯示，6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。
在當前經濟環境下貨幣*策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。
對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業績優良處于良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭*策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，投資者建議回避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。
4.現在的房價,會跌還是會漲
任何一種商品，只要進入市場，價格就有漲跌，住房也不例外。在市場經濟相對發達的國家和地區，如日本、美國、香港、*等等，房價已歷經起起落落的多個周期，房價高企，有人歡喜；樓市低迷，有人嘆息。
而中國的買房者，無論投資炒樓的，還是自買自住的，仿佛都忘卻了“房價會漲就會跌”的這一經濟鐵律。這也難怪，中國全面推行房改，尚不足10年。這期間，國民經濟快速發展，百姓生活迅速改善，樓市規模高速膨脹。我們的樓市，還沒有出現全局性的低迷。甚至于，在樓市起伏的曲線圖上，人們似乎還看不準第一輪上升區的頂點。
但是，這決不代表房價漲跌的周期在中國是不存在的。可以預見的是，我國的房價不可能一直漲到天上去。當年海南、北海出現的房價暴跌一定程度上也證明了這一點。并且，即便是在上升區間，也不是所有的樓盤都高枕無憂。樓市如股市，縱然大盤拉陽線，個股也有跌停時。
經濟規律是無情的，當我國的房價真出現拐點的時候，投資房產的人只能眼睜睜地看著自己的資產不斷貶值。即便出手也要承擔不少損失，這種損失可能是一個家庭難以承受的。
因此，有必要提醒樓市里的各類買家：房價有漲有跌才是常態，投資房產決不等于給收益上了保險，漲跌周期規律應時刻銘記于心。
5.現在的樓價是跌還是長
最基本的原因是因為需求多，而供應少而造成的房價高企的問題.
這是最根本的.也是最原始的問題
中國的改革開放至今也僅二十余年.商品房的問世也僅十余年.
若要考證實際房地產專業型開發的歷程.也僅僅十年不到.
爆發性的需求增長，和無控制的土地圈制.使得房地產的價格在短期內有著大幅的膨脹.
目前國家對房地產的宏觀調控及放貸萎縮，也是為了防止因房地產交易所產生的經濟泡沫及相應社會問題.
在近階段，房地產的土地價格節節高企.大量開發用地涌入市場.*府做為操作者，在其中掙取了高額利潤.
也造成了土地取得的基礎成本虛高的問題.
再加上自2000年起的各城市新城區建造及相應的舊城區改建等問題.
鋼筋及水泥混凝土等基本建筑材料大量消耗.使得相應市場價格大幅度攀升.
自2004年以來.土地成本均值至少增加了三到四倍.（全國大部地區）
建筑材料成本至少增加了1~2倍.
再加上開發商應有的利潤（通常是在20%左右，稅后利潤，但是由于爆發性增長，市場上可能達到100%甚至以上的利潤）.
房地產的價格，不言而喻.必然較高.
若要買房.也需比較一下上述的基礎成本.還有相應的質量\品質問題.
實際上，價格高，不一定是好的.
反之，價格低.也需要考量一下品質和質量是否到位的問題。
房價的漲跌，卻是對地區相對而言的。
如果你是在二三線城市。一般情況下漲幅不大。跌幅更不大。
但是如果在一二線城市。按目前的經濟狀況和全球經濟情況來講。可能還略有下跌的情況發生。
如上海，深圳，北京，以及福建廈門。
6.房價會漲還是跌
國未來20年房價都會漲的，不只是一線城市。
國家的調控*策對那些手里有大量金錢的富人來說，作用微乎其微，但對窮人影響很大。溫總理說過：要把房價降下來確實很困難。
前些年幾次房地產調控*策，忽悠的是對*策抱有期望的人，換來的是房價更瘋狂的報復性反彈。要把房價降下來這是一個非常漫長的過程，當初美國的房價也漲了100多年。
你沒看到現在孩子上幼兒園有多難嗎？生孩子住不上醫院，到了70、80后成家的高峰期了。另外，中國人還有什么比房子更好的投資品呢？需求太旺了。
但是，由于國家對房地產的調控*策，房價會小幅攀升，大幅太飆升的可能性不大。所以，需要房子的人，該干嗎干嗎，別等房價漲了又罵*府，沒有任何意義，虧的還是自己的人民幣。
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