榮觀房產網深圳不斷上漲的房價讓眾多在其他城市生活的人吃驚，讓生活在本地的人痛心，更有不少網友將“等深圳房價降了，我就上你家提親”調侃為本年度最委婉的分手方式。由此可見，“深圳房價降下來”已經成了眾多人內心共同的希冀，可是就算新的一年來了，深圳的房價就會如眾人所愿嗎？小編只能說，“懸”！
深圳的房價自2014年以來便停止跌落，并在同年的12月成為全國首個房價上漲的城市，隨后更有愈演愈烈的趨勢。2015年12月，深圳以47.5%的同比增幅在70個城市中脫穎而出，而到了今年1月，深圳的新房均價更是又創新高，達到了46515元每平方米，同比增長了74.27%，環比增長了9.51%，使得越來越多的人望“房”興嘆。
深圳房價如此暴漲的現象令眾多人覺得它已進入失控狀態，也有越來越多的人開始揣測2016年的房價趨勢。有的人認為物極必反，房價漲到不能再漲，自然就會跌落，也有的人覺得既然房價已經上漲了這么長時間，再繼續漲下去也是合情合理的。小編覺得，深圳2016年的房價極可能是要繼續上漲的！什么，你不相信？那小編就給你幾個房價還會上漲的理由。
1、 深圳的人口結構不會改變
北上廣深一直是許多人公認的追夢的地方，因此也是多數年輕人會停駐的地方。也是因為如此，深圳80%的人口都是外來人口，其中大多數都是年輕人，直至去年年末，深圳25至35歲的人占到了37%的比例，由此可見，深圳的人口結構不可能在短時間內改變。深圳有“年輕人居多”的特點，這使得深圳樓市不會出現萎靡的現象，房價也就不會下降。
2、 深圳房屋的供求關系緊張
供求關系的變化一定會影響房屋的價格，相信這點不用我多說，大家也都知道，2014年推出的“930新*”與2015年推出的“330 新*”催生了大量的購房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那么大，深圳房價當然就沒有下降的理由。
3、 利好*策依舊是催化劑
多地限購限貸*策的取消、首付比例的降低、公積金異地貸款的推行、去庫存措施的抓緊落實等等，這些利好*策依舊在推動房價不斷上漲。不管是購房者還是開發商，他們多多少少會產生“既然有*策的支持，現在不買房又更待何時”的想法，因此，深圳房價又怎么可能降得下來呢？
現在你們是不是相信小編的推測了呢？這種種有力的證據顯示深圳房價下降的幾率真的很小，如果你打算買房，那就需要抓緊時間好好考慮了。
（以上回答發布于2016-02-16，當前相關購房*策請以實際為準）
房價是漲還是跌？深圳外來人口想買房簡直是難上加難,目前關注房...
這種可能性還是有的，但僅限于個別地段個別小區。
不妨回顧一下我們房地產20年的發展歷史，房價一直在高速增長，尤其是像深圳這樣的一線大城市，人口在不斷的增加，但是房子是有限的，所以受市場調節，房價增長很正常。
但是經過幾輪的瘋漲之后，目前的房價已經遠遠超出了許多年輕人的購房能力。
所以，一線大城市受房價的影響只能成為富人的天堂。
當然，之前上漲過快的個別的地段個別小區，受各種因素影響可能會出現下跌。
那些黃金地段，房價應該還會繼續上漲，因為稀缺資源，畢竟是有限的。
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葉檀：深圳房價跌了而且是大跌 這話可信嗎
您好。
現如今的房地產市場上房價居高不下，從而特價房總是能吸引很多人的眼球。
購房者總是希望能買到便宜又實惠的好房。
不可否認地是，優惠、打折房的確有值得關注的地方，有的房子也確實是值得購買，但在購買時，一定要理性考慮！不要被這些優惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房。
一、戶型是否有硬傷有一些特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。
有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房進行出售，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。
所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理。
二、房子的產權性質有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。
如果由于沒有多方了解，買到產權為商用或工業性質的房子，除了產權年限比商品房低之外，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。
個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。
三、開發商的實力在購買特價房時，購房者要看開發商的手續是否齊全，最好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。
因此應選擇較知名的開放商。
四、注意房子的品質房子不同于一般物品，地段、戶型、品質都將決定其價值。
不要單純地被打折所引誘，而且還要具體了解一下房子所處的小區位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。
另外，房子的品質也不可忽視，品質好壞關系到居住舒適度的高低以及房屋價格上升空間的大小。
五、注意房子的環境購買優惠的特價房更應多關注產品，而不是關注價格。
購房者通過實地調查，能夠獲得開發商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。
購房者一定要到現場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現因追求低價而失去良好的居住環境的情況。
六、注意是否真的為特價房對于特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。
有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。
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