榮觀房產網1.明發集團承建的大楊鎮拆遷房是小產權嗎
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
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2.毫州譙城大楊鎮的行*村有多少個喬樓村屬于哪個行*村的
喬樓村屬于立德鎮，不屬于大楊鎮管轄內。
大楊鎮地處譙城區東南部，距城區約20公里，位于亳州市東南25公里亳城河左岸處，西鄰趙橋鄉、三官鎮、古城鎮，西北鄰十九里鎮，東與城父鎮相連，北以渦河為界與沙土鄉、譙東鎮隔河相望，南與立德鄉接壤。 大楊鎮地理位置優越，交通十分便捷，亳阜高速公路，307省道、京九鐵路均穿鎮而過，尤其是307省道把大楊集一分為二，307省道是亳州市連接省城以及南方省、市的重要樞紐，因此大楊也被喻為亳州市的“南大門”。
全鎮國土總面積126。24平方公里，耕地面積12。
5萬畝，根據當地*府官方網站資料顯示，至2009年3月，該鎮轄32個行*村216個自然村，總人口為6。2萬人，集鎮規劃面積13。
5平方公里，已建成鎮區面積3。12平方公里，鎮區人口1。
4萬人，1999年被批準為全省200個重點鎮之一。 國土面積126平方公里，下轄14個行*村，人口7。
2萬，是譙城區六個中心建制鎮和八個優先加快發展中心鎮之一。區位優勢明顯，交通便利，307省道穿境而過，距離濟廣高速譙城入口僅8公里。
渦河、油河、趙王河、名河流經全境。作為傳統的中藥材種植交易和農副產品加工交易區，其優質朝天椒、面粉食品、無公害雞蛋銷售國內外。
先后獲得了“全國農產品加工示范基地”、“安徽面粉城”、“產業集群專業鎮”、“全市文明鄉鎮”等榮譽稱號。
3.大楊鎮的城市建設
大楊鎮大楊鎮主要有兩個集中居住地，一是新*府附近的沿街居住區，一是位于二環以北的拆遷安置居住區。新*府附近居住用房多沿街布局，多為二層，局部三層，二層屋主要集中在道路沿線及其周邊，居住環境較好，街道寬廣，居住用房質量較好。大部分底面為商業門面，上面是居住用房，基本上都是近幾年新建的房屋，多為框架結構建筑質量不錯。 拆遷安置處為*府規劃建設。居住用房布局合理，四里河路沿線一邊為多層房屋，多為框架結構建筑質量不錯，建筑沿街整齊布置，形成自己的特色和風格。拆遷安置處內部居住環境較好，街道寬廣，居住用房質量較好，基礎實施基本齊全，如：市場、學校、中老年活動中心等，但還有垃圾站等沒有建好。