榮觀房產網1.德州房價未來的趨勢
就目前來講，下降不太可能，但是漲價也不好漲，估計會維持在一個階段，國家接連出臺房產*策，目的就是要遏制房價過快上漲，雖然國家不希望房價下跌，但更不能忽視民生，不管怎么樣，哪怕犧牲經濟上幾個點，也不希望看到社會動蕩。
像國內綠地、萬科等一些企業已經開始變相的降價，因為他們了解*府的意思，國家就是想花最少的錢把事情平息下來，其它的房地產公司就很不識事務，一個勁的卯足了勁的要逆勢漲價，其實國家就是想出臺一個*策，然后房地產公司就坡下來就完了，只要是不過快上漲就行，國家也好給百姓一個交待，可有些公司就是看不透這些，或者只認眼前的一些利益，死不降價，硬抗。那國家就沒辦法了，只能一輪接一輪的出臺新*，直至最后房價不再過快上漲，估計到那時，整個房地產行業損失就大了，但也不見得那時老百姓能得到什么便宜，房地產公司當然不缺錢，他們不賣房子至少能挺一年半，可是老百姓不行，他們是一個利益整體，老百姓是弱勢群體。
如果從長遠來看，房子的價值是縮水的，因為國家跟房地產公司打了二十年的太極，已經找出來抑制房價的命脈，只不過暫時還不能動，動一發牽其全身。隨著大量的經濟適用房批建，國家越來越富強，以及國家的宏觀調控，國家法制的建全，房地產公司鉆空子的可能性越來越小，隨著中國面臨老齡化越來越嚴重，房子的需求會逐步下降，所以房子會縮水。
房子縮水并不是房價縮水，打個比方，現在全國平均年收入是3萬，買一套房子要60萬，是你二十年的工資。到那時候你的年收入是10萬，而房價是100萬，單從價格上來說房價并不會下降，但會貶值，以前要工作20年才能買一套房子，而今只需要工作10年就可以了，那時候房價會維持在一個合理的價位。
總房價=年收入的10倍這是很多發達國家定論。 其實現階段，各個房地產造成樓源緊張并不是真的房源緊俏，而是房地產公司做出一個假相，而房地產公司有持無恐的原因還是因為手里有錢，不著急賣，更不會降價賣，在這場房地產公司與老百姓的博弈中，誰堅持到了最后誰就獲得了勝利，可以預測一下，老百姓輸的可能性會很大，因為房地產目前來說還是一個賣說市場，老百姓的剛性需求很大，況且老百姓抱不成團，一盤散沙，必敗無疑。