榮觀房產網1.首爾房價高還是北京
據調查中國的北、上、廣的房價確實很高，北京的房價幾乎是首爾的兩倍。
1. 據調查，2010 年8 月，首爾市房屋平均價格是每平方米約3.2 萬元，雖然韓國工資比中國高，但韓國的物價也比中國高多了。不過，首爾市房屋每平方米價格是普通工薪族月收入的兩倍左右。
2. 而北京市房屋平均價格是大約每平方米23000元，北京市房屋每平方米價格是普通工薪族月收入的548%。
3. 這樣看來，用平均工資計算的北京房價比首爾最起碼貴兩倍以上。
2.你覺得北京房價會這么一直漲下去么
美國、韓國、日本經濟為什么那么發達，而房價不高，工薪階層一般4-6年的工資就能買到中國同等面積的房子，而中國人需要一家子幾代人20-30年的工資；為什么？就因為上述三國采取了一下措施：
1 只要有房就交“保有稅”，人人都交，每年7%。
2 假如賣房，就需要交納70%的過戶稅，就憑這一條沒人敢炒房了。
3 有房不賣，傳給子女要交納50%的遺產稅，
在上述三國，一般父母有房，孩子一般就不買了，以免既要交納“保有稅”又要以后交納遺產稅，反過來一樣孩子有了，父母一般也不買了。他們的*策聽上去很苛刻，
但從長期來看，由于沒有人敢炒房，所以導致了房價不高，中國應該采取這樣的*策，一套房算住房，兩套以上，應該每年交納50%的保有稅，兩年讓他們變成國家的，然后由國家宏觀調控，炒房者過戶稅要交納70%的稅，這樣有誰敢炒房呢？
而我國LI屆*F.出臺的所有房產*策都有ji個共性：
一，提高土地出讓金和稅收等（占房價的75%以上），
；二，增加房產成本，廣大窮人百姓越來越買不起房屋；
三，高管 和奸商的收入和百姓的收入差距日益加劇，且腐g也不限制自己無限制的購房；
四，e 低價強行收購土地，壟斷G 商勾結，建新房，然后高價賣給百姓賺\錢
3.在韓國首爾買房 一室 一衛 一廚 一廳 10平方米要多少人民幣
1、首爾地區
在一些數據當中顯示，韓國首爾的平均房價為4.4646億韓元相當于人民幣2.5萬元左右一平，相當于北京四環的房價了，這個房價也是韓國人平均年收入的11.7倍。 首爾的房價也是一直持續上升的，109平方米公寓的平均售價為5.6948億韓元，比一年前的5.4211億韓元上漲了5.05%。所以韓國人僅憑工資也是很難的買上房子的。
2、江南地區
江南地區是韓國房價最高的地區，要比首爾地區高出很多，目前的平均售價為10.19億韓元，一直都持續在十億韓元以上，在韓國還是最富有的人才能購買的起。
3、中國人是否可以在韓國買房子
隨著韓國對海外人購房*策的推出，也吸引了很多中國人前去購房，而中國人更愿意買濟州島地區的，所以濟州島的房子的主人大多數都是中國人。濟州島的房價由于
中國人的大量投資，房價一路飄升，從以前最高的12000元人民幣一平到現在已經是26000元一平方米。有的人為了是在這里養老度假，也有的是為了孩子讀書，而且從中國到濟州島的也非常方便，時間也很短，濟州島也將要成為了第二個被中國人占有的海島了。
4、濟州島購房新*策
韓國*府2010年2月出臺一項新的移民*策。根據這項*策，外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資5億韓元（約合270萬元人民幣）以上，即可獲得韓國的永久居留權，并與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。但是大家一定要注意下，只有是韓國*府有指定房產項目，審批之后才能獲得永久居留權。
二、注意事項
房款及稅費付清拿到房產證后，可以先申請F-2簽證。持F-2簽證5年后，換永久綠卡F-5簽證。只有獲得F-5簽證才可以享受和韓國國民同等的教育醫療福利。而且拿到韓國永久居留權的外國人，完全不需要做移民監。移民監是指拿到綠卡后要在綠卡的國家呆到規定的時間才可以，就是說在韓國拿到綠卡后，對持綠卡的人沒有時間要求一定要在韓國停留多久。這是與其他國家不同的地方。
4.韓國的房價是多少
首爾：高價但不昂貴絕對數字上來看，首爾的物價水平的確高，但與薪水情況相比，要在首爾生活不見得比國內更艱辛。
住房：首爾市中心的房價最近兩年一直在升，韓國國民銀行最近調查得出，150平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當于17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多，也許更接近事實：市中心一套100平方米左右的房子一般62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333332626161在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。
如果是租房的話，首爾有各種形式的租法。論房型有寄宿房，有考試院，有ONE ROOM式，APT式，論租金收取方式，有收月租式，也有收全稅式（即直接付一筆大額押金，然后就不用支付每月房租，而是從總金額里扣除月租金，當然月租金會少很多）。
最便宜的寄宿房（房間里空無一物，且廚房、衛生間公用），一般月租2萬韓元，無需押金。如果想在住房上節省一點的話，可以選擇住地下或半地下，同樣的房子可能會便宜5萬/月。
水電燃氣費大概在2-3萬/月，有的包含在房費中，有的需要另付。考試院較貴，但考試院提供大米和生活用品，房內的基本設施包括床、桌椅等，還有網絡，也可看電視，月租大約在25萬-35萬韓元（1500-2000元人民幣）之間，更好一點的，像單間（ONE ROOM），則須交付押金，押金在100萬-500萬韓元（6000-30000元人民幣）之間，月租在50萬-100萬（3000-6000元人民幣）之間，由此可見，房租占月收入總額的10%-50%。