榮觀房產網房價歷史上，包括現在，一直是南京略低于杭州（不要信統計數據，自己去跑，相信自己的眼睛，而且統計數據也是滯后的，杭州房子5月開始才暴漲的），和以前大差不差。杭州房子漲的兇最近，應該是非常兇，都在跳價。所以只能說出來混遲早要還的。根據我對兩地房市實際的了解，比如新區的價格，南京去年開盤的萬達茂，價格現在沒到3萬。萬科星空同樣的盤開盤價格是在3.5萬左右，今年開的盤。周邊地鐵/學區配套環境，包括地理位置都比較相似，非要說萬達茂其實好一點。基本統計下來看，南京房價差不多就是杭州的80%左右，比較符合歷史規律預期。
從實際數值來看，對于剛需，兩地的房價都非常高，遠遠超過了一般剛需的負擔能力。比如一套300萬的房子，每個月要還1萬多的貸款，這個對剛工作幾年的年輕人，就是所謂的剛需來說，是非常巨大的壓力。還得起的人不多。對于改善來說，房價不算高，算中等水平，一般改善人群負擔不是非常大，同小區的大三房-小三房或者兩房的價格一般可以控制在100萬以內。前提是你之前要買房子了。
南京國企多，*隊研究所多，高校多，相對非互聯網產業發達于杭州（比如蘇寧易購什么的，還有其他很多，不列舉了）。科研能力強于杭州，畢竟南京高校的檔次和北上是一個級別的。杭州主要靠互聯網產業（說白了吧，就一個阿里巴巴，什么互聯網產業），和小部分民營經濟，科研能力全靠浙大，相對比較弱一些。換言之，兩地各有優劣，但是總的看下來半斤八兩。但是互聯網起薪普遍比較高，所以給人感覺的話可能收入上來說杭州稍微高一點（后期其實兩個地方差不多的，小年輕可能覺得杭州一開始給錢多而已），所以房價高一點也正常的。中國離高精尖技術還早著，落后美國30年至少。所以未來兩地都有很大的發展前途，南京靠高校和*隊研究所帶動相關的科研產業，杭州靠互聯網，大數據，兩地都有很棒的教育資源，對人才的吸引力也都很大。未來不排除兩地會不斷加深合作（現在其實就有很多相互的合作了），共同進步。
全國房價排行榜
全國房價排行榜（元/平方米）1.杭州市 258402.北京市 223103.上海市 191684.溫州市 188545.三亞市 183196.深圳市 169787.寧波市 134388.廣州市 125609.南京市 1201610.舟山市 10500詳情看資料
南京市中心房價多少一平米
中國房價如此之高 36城市 哪個城市購房最劃算？ 假如問現在什么炒的最熱？我想十個九個人會說是房價，房價如此之高，有的人辛苦一輩子就只掙來一套房子，何其悲涼？但是這種不幸依然還在繼續上演。
有人說不幸是相對的，其實房價也是相對的，在不同的城市，房價也不同，假如您決定要買房子了不妨聽聽板油們的建議。
深圳——中國安居第一城在深圳買房最劃算？不是開玩笑吧？的確不是。
盡管深圳的平均房價僅次于上海而高居全國第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消這一不利影響。
按照2004年的數據計算，一個深圳普通的三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，需要8.81年的時間，在25個城市中是需要時間最短的，比青島的16.44年和上海的15.93年幾乎短了一倍。
在深圳，7000元左右單價就可以在多數區域，甚至在正在形成的中心區——福田區買到不錯的房子，這不知道要羨煞多少上海人——這個價格在上海的外環線以內別想買什么商品房。
而深圳人的可支配收入比上海還要高出61%！最高的人均可支配收入與相對較低的房價完美結合，讓我們不容置疑把“中國安居第一城”的稱號送給了深圳。
蘇州——江南安居天堂 人均可支配收入水平在25個大城市中排名第8，而商品房平均售價卻排在第11名。
盡管距離上海比杭州更近，且同有天堂的美譽，但蘇州的房價受上海的影響遠比杭州低的多。
這一切，使得蘇州在我們評比的25大城市中排名第二就不不足為奇了。
值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分別位列倒數第2、3、4名，可見長三角城市群的房價泡沫為全國之冠，在江南安居樂業已經越來越難。
尚幸還有蘇州。
按照2004年的數據計算，一個蘇州普通的三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，需要9.02年的時間，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的時間。
當前，“江南居住天堂”無疑是蘇州。
長沙——中南福地 長沙人均可支配收入水平排名第14位，成為中西部城市中居民收入率先突破萬元大關的城市，但平均房價卻排在第22位。
在與武漢、鄭州、南昌、西安和重慶等五個鄰近及同等城市的對比中，長沙人均可支配收入具有明顯的優勢，但房價卻又比這些城市低。
可見，長沙是中南，甚至中西部地區買房的福地。
難怪有人預測，長沙的房價還有20%的上漲空間。
不知道它會不會成為溫州炒房團等炒家看中的下一個目標。
青島——名牌之城，居最不易 談到房價的高企，人們往往會想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房價為4439元的青島，平均房價排名位列25城之第八，似乎并不顯山露水。
但這是絕對值。
青島的人均可支配收入遠低于上海、深圳、北京等地，而房價卻低不了多少。
青島可能是中國馳名商標最多的城市，提起海爾、海信、青啤等島城名牌，數不勝數的韓國企業，以及海灘、棧橋、2008年奧運會在這里舉行的帆船比賽，青島人的自豪溢于言表，但在人后，他們也不得不咽下買房最不合算的苦酒。
按照數據計算，一個青島三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，平均需要16.44年時間，比上海還要常0.51年。
但厚道、淳樸的青島人對高房價發出的抱怨，卻比上海人不知低了多少分貝。
名牌之城，居最不易。
上海、杭州——房產泡沫風向城 關于上海、杭州房價泡沫的話題已經說的不能再多了。
如今，這兩座城市已經成了中國房產泡沫論者首當其沖的靶子。
無論為上海和杭州高房價辯護的聲音多么冠冕堂皇，記者在上海采訪中遇到的一位40多歲的中年公司女職員的話讓人印象深刻：我們普通的上海人，一個小小的兩居室，就是一生的夢想！ 相信這句話也能得到多數杭州人的同感。
貴陽——莫名的房價沖動 貴陽的人均可支配收入在西南的重慶、成都、昆明等幾個城市中最低，而平均商品房房價卻僅次于昆明高居第二。
再加上貴陽的地緣劣勢和人居環境因素，位列36城市。
當然，西南房價泡沫之最的帽子也當之無愧戴到了它的頭上。
按照數據計算，一個貴陽普通的三口之家，利用正常的節余購買一套70平方米的商品房，需要14.26年的時間，比重慶、成都等城市足足常了2年時間有余。
與重慶兩江環抱的山水之城、西部唯一直轄市、成都的休閑之都、昆明的春城、“東方日內瓦”等概念相比，貴陽顯然缺少有力的概念，這更讓人對貴陽的“房價沖動”感到莫名其妙。
經過調查，《個人理財》雜志為讀者提供了2004年全國最具影響力的25個大城市的商品房平均售價（每平方米），其中，上海商品房以6627元高居全國之首，深圳、廣州、杭州、寧波、北京也以超出5000元的價位緊跟其后，表面看起來，這些城市似乎都是買房最不合算的城市，而合肥、石家莊、蘭州分別以2220元、2270元、2438元的單價位居倒數第一、二、三名，似乎是買房最合算（便宜）的城市。
江蘇哪個城市IT業發展最好我現在在南京,不過南京現在房價太高,市 ...
排名 城市 省份 平均房價 環比上月1 北京 北京 63716, 4. 90%2 上海 上海 48114, -3. 05%3 深圳 廣東 45466, -6. 95%4 廈門 福建 41538 ,7. 09%5 天津 天津 26188, 3. 52%6 南京 江蘇 25947, 2. 99%7 廣州 廣東 25525, 3. 32%8 三亞 海南 22586, 1. 88%9 杭州 浙江 22487, -0.17%10 珠海 廣東 21832, 3. 46%希望能幫得到你！
中國為什么房價這么高
1.中國沒有房產稅、地產稅。
2. 在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍。
3.如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。
而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。
擴展資料：房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。
要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。
參考資料來源：百度百科：房價
南京也算是一個經濟比較發達的城市,為什么房價高,工資低呢？我一...
根據全國GDP總量排名可知：杭州的經濟比南京好。
杭州全市GDP為7803.98億元，全國排名第十名，南京全市GDP為7201.57億元，全國排名13位，兩個城市的人口總量都是800萬，自從金融危機之后浙江省的經濟發展速度明顯放緩，從2015年開始杭州市的GDP在全國排名第八位，而南京排名全國第十七位，說明杭州的經濟發展速度一直在南京之前。
國內生產總值（Gross Domestic Product，簡稱GDP）是指在一定時期內（一個季度或一年），一個國家或地區的經濟中所生產出的全部最終產品和勞務的價值，國內生產總值是國民經濟核算的核心指標，在衡量一個國家或地區經濟狀況和發展水平亦有相當重要性。
國民生產總值（GNP）是一個國民概念，是指某國國民所擁有的全部生產要素在一定時期內所生產的最終產品的市場價值，因此，一個在日本工作的美國公民的收入不計入美國的GDP中，而計入日本的GDP中。
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