榮觀房產網煙臺市有四個直轄區，分別是：福山區，牟平區，萊山區，芝罘區。
1、福山區位于山東半島東北部，東經121°15′-121°22′，北緯37°14′-37°29′，北臨黃海和煙臺經濟開發區，東、南、西與芝罘區、萊山區、牟平區、棲霞市、蓬萊市接壤。
2、牟平區位于膠東半島東部，因處牟山之陽平川地而得名，北瀕黃海，南臨乳山市，東接威海市，西臨煙臺市萊山區，西南與煙臺市棲霞市、海陽市接壤。
3、萊山區位于山東省東北部、煙臺市區東部，北、西與芝罘區毗連，南靠牟平區。總面積258平方千米。
4、芝罘區位于山東半島東，東北和北部瀕臨黃海，北與遼寧省大連市隔海相對，系渤海之門戶，東和東南與煙臺市萊山區接壤，西、西南與福山區、西北與煙臺經濟技術開發區毗鄰。
擴展資料：
1、山東簡稱“魯”，省會濟南，地處華東沿海、黃河下游、京杭大運河中北段，是華東地區的最北端省份，是中國的經濟第三大省、人口第二大省、中國溫帶水果之鄉。
2、山東省北緯34°22.9′—38°24.01′、東經114°47.5′—122°42.3′之間，山東半島突出于渤海、黃海之中，同遼東半島遙相對峙；內陸部分自北而南與河北、河南、安徽、江蘇4省接壤。
3、煙臺市地處山東半島中部，東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對峙，并與大連隔海相望，共同形成拱衛首都北京的海上門戶。
4、煙臺是全國著名的“京劇之鄉”、“魯菜之鄉”、“田徑之鄉”、“書法之鄉”。海陽大秧歌、萊州藍關戲、膠東大鼓和“八仙過海傳說”等13個項目被列入國家非物質文化遺產名錄。
煙臺開發區房價多少？
老煙臺人告訴你，開發區不行的。
煙臺市區里面，芝罘區是老城區， 也是目前主要的商圈（以南大街為中心慢慢向外發展。
）幸福那邊也在形成自己的商圈（幸福中路為中心）但是幸福檔次還是不行，主要是低收入的在那塊住，適合干個小買賣。
萊山區去是新區，現在*府搬過去了，再加上大學都在萊山。
環境好一點，也清凈，房子都是新房，有錢人都在往鹿鳴小區那邊搬。
鹿鳴你應該知道，這小區房子只有公務員才有資格買。
其他幾個區說實話也有發展，但是都不行，基本都是廠狗，煙臺畢竟還是旅游城市。
靠近中心發展機會才多。
至于周邊，有潛力的首推你老家蓬萊，近幾年機場搬過去了，海底隧道也要開始建了，蓬萊畢竟是煙臺最大的景區，這里不發展哪里發展？
在煙臺開發區買的房子,售樓處說已經網簽,從網上查,誰知道怎么查...
漲不漲，跌不跌，誰都不知道，別聽別人忽悠了；對于普通老百姓來講，希望放假下跌，對于開放商來講，希望放假上漲，對于*@府來講，希望房價漲幅不是很大，我個人觀點：房價有可能小漲，或者不漲不降，一線城市會降降， 二三線城市， 像煙臺這樣的，剛性需求比較大，降的可能性有，但是小啊
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