榮觀房產網1.順義房子
新樓盤有，就是要么抽號，要么面積大。
再有就是萬科或者金漢，價格都比較貴，萬科在地鐵口價格更貴一些，不過也有升值空間。金漢就是不靠近地鐵站，要走到醫院那才有。
可以選擇宏城花園或前進花園石門苑的房子，離城區也不遠，而且還挨著地鐵口，房齡也不大，一般都5年左右吧。城區的房子都相對較老，但位置較好，不建議買義賓的房子，那時正好是豆腐工程階段，質量不予保證，那還不如建南的房子。
地鐵沿線現在的房子一般都要1W左右，靠近好學校的房子也比較貴，建南就是守著順義一中所以高些，大概9K多點/平，就是位置好，格局也不錯，可以去看看，原來有那的房子不過現在賣了，就先說這么多吧，有問題發百度消息。
2.北京房價下調了,家里買了順義新樓盤高層的6680每平米,大家說值得
光從成本角度講，下調的幅度太小了，我曾經在房地產公司短暫干過一段時間，當時了解到附近一個要開發的地段開發商自己給自己定的成本是2500元/平米。
想開盤后賣3000~3500元。但時隔三年，我看到他的賣價已經達到4500元左右，你說他降得多嗎？還遠在他的成本價之上。
當然我這么說也不是勸你不要買，因為畢竟誰也不知道接下來的行情會怎么樣。市場博弈而已，讓開發商把自己的預期收入降低是需要慘烈的同行競爭殺價才能做到，他們現在不慌不忙地減價，還明顯沒有慌，呵呵。
我認為目前主動權還在開發商手中。所以對行情不做判斷。
3.順義的房價大概多少,比如說北京方糖
據21世紀不動產市場研究院調研順義區后沙峪、馬坡等地的項目發現數據顯示 ，2011年6月-8月份的均價14000元左右，隨著連接中心區與順義區的城鐵15號線貫通通，順義區新建商品住宅的需求量一度明顯增加，近期價格也有一定的上浮趨勢！
你提到的北京方糖這個項目是在15號線后沙峪站南側，順義裕民大街萬科城市花園東側，北側距機場北線約2.5公里，東側距京順路鐵匠營路口約150米，距機場高速楊林出口約6公里，沿京順路可迅速到達麗都、三元橋、燕莎、東四環、CBD、建國門等商圈，交通位置比較不錯，是個正在建設中的新樓盤，北京方糖總體規劃為呈“口”字型圍合布局，共8層高 ，首層為商業，項目位于后沙峪中央別墅區，升值潛力的話應該很不錯！據說8月29日就要開盤了，戶型面積50、60平米，價格應該還在待定狀態！開盤的時候不放過去詳細了解一下！
4.北京順義房價在以后將會怎樣
很難說。現在順義房價的情況是：新房基本沒漲，二手房輕微下跌。
我認為，近三年順義房價極有可能下跌，因為馬城作為順義新城，將新建成一大批商 品房，導致短期內樓房供大于求，價格將有所下降。但隨著順義新城的成熟，以后居住 的人也會越來越多，供求趨于平衡，甚至供小于求，房價將會上升。
如果你要買房，可以根據工作地點、交通環境 選擇購買。順義縣城的小區比較好的有萬科、怡馨、金漢、裕龍；馬坡新城將有魯能地產新開的盤，北小營有水色時光住宅；牛欄山組團目前沒有新盤，老盤也是小產權。