榮觀房產網1.60萬的房子首付多少,每個月要還多少
首付18萬，每個月還2229元。
如果首付是30%，那么就是60萬*30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。
分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
擴展資料：
條件程序：
按揭貸中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
參考資料來源：百度百科-貸款買房
2.60萬的房子首付和月共多少
按照通用的首付30%，還款20年，用商業貸款算出：
首付18萬+其它稅費維修基金等雜費大概在1-2萬元=20萬左右
按20年等額還款，每個月還2748元。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸百度百科
3.60萬的二手房首付多少
很明顯你是準備貸款購房。這里給你引入一個概念，評估價。
首付=評估價-貸款金額
雖然你花了60萬把房子買過來，但銀行在判斷你的貸款金額的時候，首先會委托評估公司出具一份評估報告，來判斷房屋的實際價值，即評估價。再根據你是首套貸款還是二套，來得出你的實際貸款金額。
以北京為例，評估價一般為實際成交價的8.5成左右。所以很可能你的房屋評估價為60*0.85=51萬，假設你是首套貸款，貸款成數6成，那么你的首付=51-(51-0.6)=20.4萬
注意：評估價、貸款成數要以實際為準
4.60多萬的房子,暗接20年一般首付要多少錢
60多萬的房子，房子銀行按揭成數銀行還要分：住宅（住房）按揭和商業（寫字樓、商鋪等）按揭兩種方式。
首套住宅按揭原先一般都可以做到首付二成也就12萬多，現在國家宏觀調控收縮信貸很多城市的銀行*策要求首付三成，那么你得首付18萬多。商業房產貸款按揭銀行*策要求首付五成也就是要到30萬多。
以上是一手新房的情況，如果是二手房的首付款公式是按你的房子在銀行評估系統的評估凈值（評估價X80%=評估凈值）計算首付成數，如你實際成交價60多萬的二手住宅在銀行評估系統里卻能評估到90萬的評估價，那么評估凈值就是72萬（評估價90萬*80%=評估凈值72萬），評估凈值高出實際成交價已達銀行的風險控制范圍那么首付按正常算就沒問題（二成首付=60萬X20%=12萬或三成首付=60萬X30%=18萬），如銀行和相關交易方配合你，還可以做高貸那么首付就更低（例：實際成交價60萬-評估凈值72萬X貸款成數80%=首付2.4萬），當然貸款過高一般情況銀行是不讓做的，因為這樣如果房價下跌銀行承擔了過大的風險，緩沖范圍很窄，不過在我們這個國度里對某些人來說，神馬不過是浮云，零首付甚至還從銀行套錢出來的都有，當然是少數。還一種情況就是評估凈值低于實際成交價，那么首付就會更高（二成首付=實際成交價60萬-評估凈值50萬X貸款成數80%=20萬）。
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