榮觀房產網1.襄陽樓市剛需樓盤頻降價 襄陽房價未來走勢更將如何
今年以來，先后有三個城市的樓市頻頻被“唱空”：一是鄂爾多斯，供應量嚴重過剩，價格大跌，成交低迷，部分房企資金鏈斷裂，少數項目停工，有爛尾風險。
二是溫州，房價大跌，部分房企資金緊張，有老板跑路。三是貴陽，潛在住宅供應量大，但成交平穩，價格近幾年并無大漲，當前亦無大跌。
襄陽樓市降價鄂爾多斯，溫州等城市房價泡沫緣何破滅？一方面，這是行業瘋狂的代價。一般市場規律：漲得高，跌得深。
2009年國家投入四萬億救市，或多或少地流入了房地產行業，2009-2010年，全國房價經歷了新的一輪上漲，房價上漲20%以上。另一方面，行業外部環境惡化。
去年以來，全國經濟增速下滑，銀行加大調整儲備金率，對房地產的資金支持大減。而去年全國少數地區民間高利貸泡沫破滅，其中以鄂爾多斯、溫州最嚴重。
相當部分高利貸資金流進房地產開發領域，或直接投機購房，房價下跌，加上實體經濟蕭條，導致高利貸鏈條斷裂。今年三季度全國商業銀行0.97%的不良率。
信貸資產變差，銀行不愿放貸，企業融資更加困難。全國大部分房企資金鏈緊張，襄陽的房企也一樣，很多樓盤房子不好賣，而且融資貸款困難。