榮觀房產網1.東莞房價： 請問東莞的房價怎么樣
東莞房價2014-11月均價：7832元/㎡
東城房價：
2014-11月均價：8985元/㎡
南城房價：
2014-11月均價：8919元/㎡
萬江房價：
2014-11月均價：7167元/㎡
虎門房價：
2014-11月均價：7571元/㎡
厚街房價：
2014-11月均價：6844元/㎡
樟木頭房價：
2014-11月均價：5926元/㎡常平房價：
2014-11月均價：5441元/㎡
長安房價：
2014-11月均價：9450元/㎡|
石碣房價：
2014-11月均價：6626元/㎡|
石龍房價：
2014-11月均價：7018元/㎡|
鳳崗房價：
2014-11月均價：7876元/㎡|
黃江房價：
2014-11月均價：6560元/㎡|
塘廈房價：
2014-11月均價：8128元/㎡|
清溪房價：
2014-11月均價：6602元/㎡|
茶山房價：
2014-11月均價：6835元/㎡|
石排房價：
2014-11月均價：6181元/㎡|
企石房價：
2014-11月均價：5013元/㎡|
橋頭房價：
2014-11月均價：5727元/㎡|
寮步房價：
2014-11月均價：6869元/㎡|
東坑房價：
2014-11月均價：6474元/㎡|
橫瀝房價：
2014-11月均價：5182元/㎡|
大嶺山房價：
2014-11月均價：7108元/㎡|
沙田房價：
2014-11月均價：5238元/㎡|
道滘房價：
2014-11月均價：6752元/㎡|
高埗房價：
2014-11月均價：4228元/㎡|
望牛墩房價：
2014-11月均價：5490元/㎡|
中堂房價：
2014-11月均價：5708元/㎡|
麻涌房價：
2014-11月均價：7012元/㎡|
洪梅房價：
2014-11月均價：5931元/㎡|
松山湖房價：
2014-11月均價：11311元/㎡|
莞城房價：
2014-11月均價：7067元/㎡|
其他房價：2014-11月均價：4245元/㎡| 展開▼收起▲
2.東莞房價多少錢一平方
1700一平方沒有吧！二手房就有 如果是新房明細如下：
90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。 假設：信義一號6000塊一個平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎啊什么的，要一萬多吧，總共加起來也就要十一、二萬塊錢的樣子。90平方付三成，你按照這個方法算一下吧。 月供：八成貸款最長時間是30年期，七成貸款是20年期。
也可以提前還貨！！！
看看這個吧。
近日，國家有關部門出臺了《關于做好穩定住房價格工作的意見》（以下簡稱《意見》），加大了稅收調節力度，這將對百姓購房有什么影響呢？
調整稅率 遏制炒樓
大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子，所以，百姓對于買房的事情都十分關注。首先，讓我們了解一下這次稅收*策調整的內容。《意見》規定：從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。而現行稅收*策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免征營業稅，不足一年的按差額征收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。
不過，對于準備出售五年以上房產的市民來說，原本這類物業是可以免征個人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因為該《意見》規定，個人轉讓自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能對其所得暫免征收個人所得稅。對于那些手上已有兩套以上物業，不管出售的是自住還是投資的房產，都要征收個人所得稅。細細對比，不難發現，住房轉讓環節營業稅*策的調整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投機炒作樓房，將樓價炒高。
繳稅面擴大波及二手樓市
在我鎮，新房子的售價一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因為二手房雖然舊了一點，但比較實惠，較適合工薪階層。而此次房產稅率調整，盡管稅費降了，可繳稅面卻擴大了很多，也波及到了二手樓市。
對于此次稅費的調整，房地產業人士認為，稅費的降低可能促進二手樓市的發展，同時新規定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓才能免稅，這一點可以打擊炒家，讓其入市時更加謹慎。但也有人認為，此次調整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費。目前二手樓市，大部分的房產都是五年以上物業，以往的免稅*策對這類房產的交投產生了良好的促進作用，但今后，這類房產中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓）還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢。比如在長安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉讓稅費、過戶費用原來大概要1萬多元，但現在按新規定要多交近萬元的稅，屆時，增加的這部分費用就會轉嫁到房價上，無形中提高了二手房的售價，從而對二手樓市產生一定沖擊。據我鎮四達房產中介公司和天正房產中介公司的工作人員以及鎮房管所工作人員介紹，此次稅費的調整我鎮有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時間我鎮二手房交易量不是很多，沒有出現大量拋售的現象。
百姓購房仍享優惠*策
據了解，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，*府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續出臺了許多優惠*策，這些優惠*策將繼續保留。如，個人購買自用普通住房，減半征收契稅；個人擁有的普通住房轉讓時免征土地增值稅；個人出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價購房的，視新房價值全部或部分免征個人所得稅，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房轉讓時免征個人所得稅。
此次意見還對享受優惠*策的普通住房設定了三個條件：小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、成交價格低于同級別土地上住房平均價格1.2倍以下。專家表示，由于過去對什么是普通自用住房沒有嚴格界定，一些不該享受優惠的也享受了，而這次調控是鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，因此，對普通老百姓的住房需求，支持*策沒有改變。
新*策帶來好消息 部分人持幣待購
現在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設小康社會的進程。這些年來我國的房價漲得比較快，去年一年的房價漲了14.4%，偏高，偏快，整個的房地
3.四季名苑怎么樣
樓盤名稱：四季名苑
樓盤位置：望牛墩鎮望洪公路旁
建筑類型：小高層，板塔結合，
公交線路：距離鎮*府約2分鐘車程，距離學校約2分鐘車程，距離醫院5分鐘車程，項目對面就是一個大超市，走路去農貿市場也只要5分鐘。
規劃信息：其占地面積為47535.7平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位646輛
周邊配套：小區內部配套：小廣場、兒童游樂場、會所等；
中、小學：望牛墩中學 光明中學；
其 他：農貿市場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
4.東莞市望牛墩鎮的歷史
望牛墩鎮與東莞市中心相連，位于廣深經濟走廊中部，是香港、深圳通往廣州最快捷通道的必經之路。鎮中心區東距東莞中心區10公里，北往廣州30分鐘車程，南往深圳40分鐘車程，到香港也只需90分鐘車程。交通聯網四通八達：廣深高速公路橫穿境內，設有大型的高速出入口；107國道及東莞市環城路在望牛墩鎮的前門，離鎮中心不到2公里；望牛墩鎮的后門連接建設中的沿海高速路。同時，水網發達，水路運輸方便，全鎮有十多公里的河岸線可容納兩千噸的船停泊，可直航廣州、太平等地。全鎮總面積30平方公里，人口4.3萬人，外來人口6萬多，現轄21個村委會和1個鎮區居民委員會。這里土地肥沃，氣候溫和，素有“魚米之鄉”的美譽。
乘著改革發放的春風，加快對外開放的步伐，由一個傳統農業地區發展成為工業城鎮，國民經濟綜合實力顯著增強，早在1984年就被授予“億元鄉鎮”的榮譽稱號，1986年被省批準為工業衛星城鎮。尤其近幾年，該鎮大力調整工業產業結構，積極推進外源經濟和內源經濟共同發展，逐步形成了由紡織、服裝、五金、造紙、電子、機械等待業組成的，具有一定規模的產業群體。全鎮共有各類企業 家，其中外資企業 家，民營企業 家，2002年，全鎮實現國內生產總值 億元，工農業產值 億元。
緊緊圍繞市委提出建設現代化中心城市的戰略目標和“一網兩區三張牌”的工作思路，堅持高起點規劃、高標準建設、高效能管理的原則，重新修編了未來20年望牛墩鎮的城鎮總體規劃，提出了與水共生的城鎮定位，確立了“外向帶動，民營推進，工業化與城鎮化互動發展”的未來經濟發展取向，該鎮不斷加大基礎設施的投入，完善鎮內路網結構，營造良好的投資、生活環境。2002年，投入7000多萬元開展了10項重點工程建設，包括北環路及北環路大橋工程、望牛墩汽車站、朱福公路、洲灣大寧大橋、洲灣至洲渦道路、登瀛橋改造工程、供電調度大樓、地稅分局辦公樓、電信分局辦公樓。一個包括文化廣場、中心小學、幼兒園、體育館、銀行、新*府以及國稅、地稅、勞動保障、供電、電信、國土等組成的新行*辦公區基本形成并逐步完善。
始終把握先進文化的發展方向，重視文化建設，積極打造文化新城，以文化中心為陣地，以書法、文學、音樂舞蹈、曲藝、美術、攝影六個文藝協會為龍頭，開展豐富多彩的群眾文化活動，舉辦了春節文藝晚會、春節籃球賽、“三八”婦女節文藝晚會、端陽龍舟賽、粵曲下鄉表演等一系列文體活動，同時，大力推進社區文化、村鎮文化、企業文化、校園文化和家庭文化的建設。該鎮堅持科技教育優先發展的方針，大力發展科技和教育事業。積極推進聯合辦學，積極推進教育科研工作，一年來，申報的教育科研項目有160多項，其中獲廣東省教育科研成果一等獎的1人、二等獎的2人、三等獎的4人，獲得市科研成果一、二、三等獎的有25人次；望牛墩中學中考成績再創輝煌，奪取了“十八年”好的佳績，中考成績達超600分有49人，占全市達超600分總人數的19.4%，其中達超莞中、一中、實中、高級中學錄取線的有163人，達超萬中、龍中、虎中幾大市骨干高中的有171人，考上師范類的考生有12人，考上省市中專的有494人，各科中考成績均列全市前茅；全鎮有14位教師參加省市教學基本功競賽獲獎，中小學生參加全國、省、市級學科競賽有98人次獲獎。
制定望牛墩鎮總體規劃（2002年---2020年），確立了與水共生的城鎮定位，規劃形成“一心、一核、兩軸、三片區”的城市布局結構。
“一心”：中心區。以現有鎮區為主，擴大規模，完善配套，發展為全鎮的中心區，依托良好的交通用地條件，形成經濟的良性發展，并帶動全鎮的全面發展。
“一核”生態綠色核心區。通過限制洲渦、洲灣兩村周邊地區的工業發展，保留大片的農田和河網濕地，在鎮域核心地帶形成一個綠色開敞空間。這個生態綠色核心區可以改善、提升全鎮的生態環境質量，有利于集中全鎮的農田耕地，也可以作為片區間的隔離綠色空間，遏制中心區無序、“攤大餅”式的外延擴充發展。
“兩軸”：南北向的兩條發展主軸，即北環路和望洪公路。北環路全長10公里，惠及9條行*村，望洪公路貫穿中心區，連接廣深高速公路，是重要的對外交通干道。這兩條道路也承擔了中心區與南部、西部三片區之間的主要交通運輸功能，因此正在、也必將帶動沿線地區的經濟社會發展，成為望牛墩鎮域的兩條發展主軸。
“三片區”即形成中心片區、南部片區及西部片區三個功能片區。
5.我想買房,在東莞,面積40平方,賣價25萬,未滿5年,過戶費用等,
由于不知道這個房原來賣多少錢，這個還得你自己算下，這個費率都在下面
更多資料請參考 搜狐焦點網東莞站
二手交易所需的費用如下： 1、契稅：個人首次購買90平方米及以下的普通住宅，按評估價的 1%；建筑面積在144/㎡（含本數）以下，且套內建筑面積 在120/㎡ （含本數）以下，且成交單價低于6000元/㎡（各 鎮區標準有所差異，具體參考備注），且小區容積率在1.0 （含本數）以上，符合以上全部條件的按評估價的1.5%，有 任何一條件不符則評估價的3% 2、交易費：買賣雙方各3元/㎡ 3、登記費：80元/宗 4、交易評估費：0.5%（按評估價） 5、營業稅：5.5%（（房管局估價 — 上手購入價）*5.5%） 城建稅：7%（以營業稅金額為基數計算） 教育附加費：3%（以營業稅金額為基數計算） 坦圍費：0.1% （以營業稅金額為基數計算） 6、所得稅：20%（按評估價與原合同價的差額計算，評估價低于原合 同價時免收） 備注：一類標準：莞城、東城、南城、萬江區及虎門、長安、厚街、寮步、塘廈、松山湖產業園區，實際成交價格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二類標準：石龍、常平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道滘、大嶺山，實際成交價格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三類標準：石碣、石排、橋頭、東坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、謝崗，實際成交價格低于4500元/平方米以下（含4500 元/平方米）。