榮觀房產網1.上海市金山區的一般房價是多少
化石城區：新房的均價在4500上下（中心城區，地段還可抄以的，具體要看樓
層了），稍離中心城區遠點的均價在4200元左右，配套設施要差
點，購物有點不太方便。
其他地區：（離金山襲區鎮府遠的鎮），如山陽等等，均價在3200-3800之間，
具體要看小區的檔次不定了。
總之是這樣的2113，金山的房價比其他區是低一點，不過這也是有原因的，金山
的生活真的不方便（交通很差，5261和崇明差不了多少了），其二，石
化的交4102通稍好一點，可是金山石化的空氣比較差，氣味比較重（近
石化的原因），對身體不好，特別是對小孩。
當然樓主要是沒有辦法的原因需要定在金山，建議還是選石化城區
要好一點，怎么說也是近金山鎮鎮府，以后的發1653展空間可能要大一
點。
2.金山的房價今年上半年為什么漲這么多
2016年時間已過半，這半年以來上海樓市走勢情況如何？據了解，2016年上半年上海商品房成交均價創新高，在多重利好因素下，作為上海最后的價值洼地，咱大金山則以30.8%的均價漲幅領跑上海各區。
此外，金山多個樓盤項目報價也跨過2萬元/平方米，看來咱金山房價已經進入快速上升通道啦！ 隔壁老王：話金山·聊房價 上海半年均價再創新高，同比上漲13.4% 據最新發布數據顯示， 2016年上半年上海新建商品住宅成交量，同比上漲23.6%；成交均價為35052元/㎡，環比上漲6.1%，同比上漲13.4%。與去年上半年相比則出現明顯上漲，且成交均價也再創新高。
就此看來，今年市場走勢依然強勁，上海整體樓市呈現出量穩價漲的格局，房價連漲十幾年。供求不平衡加劇，上海房價想不漲都很難 根據6月份國家發改委發布《長三角城市群發展規劃》，其中上海被定位為全球城市，如此高規格定位將很大程度強化了全球范圍內高端人才的吸引力，未來將打造成為全球人才目的地，導入大量需求。
與此同時，今年 1月，上海市規土局正式發布了《上海市城市總體規劃（2015-2040）綱要概要》，該官方文件首次完整披露了上海未來20年發展的重要目標，并表明建設用地將只減不增， 總量控制在3226平方公里以內，而截止到2013年已用3070平方公里，未來全部還剩不到156平方公里（含商住、工業）。一個最直接的證據來自2014年，*府對外試探性發出的一個聲音： 2014年*府開展過一輪城市總體規劃，希望至20120年前后實現建設用地0增長。
可見，上海土地開發量將越來越低，稀缺就在眼前，當下上海每一塊出讓的土地都是無比金貴，這就不能理解2016年上海各區縣地王頻現的原因了。 高規格城市規劃導入更多居住需求，同時僅有少量住宅土地供應，這無形中再進一步擴大供求的矛盾，未來上海房價想不漲估計都很難。
上半年金山區漲幅30.8%，領跑上海各區 作為上海最后的價值洼地，金山房價歷來上漲滯后。得利于上海市整體房價持續爆漲的外部影響及金山“十三五”規劃大規模城市開發建設的內在利好，金山市場房價“補漲”的預期非常強烈， 進入2016年金山房價呈現爆發式上漲，均價達14416元/㎡。
2016年1-6月，金山新房成交均價從1月份的11020元/㎡攀升到了7月份的14416元/㎡，累積漲幅達30.8%，首次領跑上海各區房價，金山房價2016年已經進入急速上升通道。金山新城無房可選，多個樓盤報價超2萬/㎡ 2016年上半年金山新城成交火爆，成交套數3816套，成交面積429982㎡，市場整體去化達92.6%，金山新城目前庫存量去化周期創歷史新低，僅能維持約1.4個月去化。
一手房成交持續火爆，個別項目案場報價超2萬/㎡，且好的樓層位置一房難求，同時據金山新城中介聯盟統計，高層毛坯二手房最高報價也超過了18000元/㎡。多重利好組合，助推金山房價起飛 上海樓市火爆的外溢效應以及金山“十三五”規劃的紅利，是2016年上半年金山房價飆漲的重要支撐。
近年來，在上海市區樓市成交均價屢創新高的背景下，金山將成為上海市區外溢人口的重要導入地。 同時，根據金山“十三五”發展規劃，金山也將迎來新一輪大規模建設。
G228新滬杭公路、滬乍杭鐵路、上海首個海洋公園、金山世界外國語學校等規劃中項目將陸續啟動推進。 此外，金山城市沙灘二期鸚鵡洲濕地公園、廊下郊野公園等項目建設中或已建成開放。
隨著金山交通、環境、教育等配套全面升級及市區人口的導入，金山房價到底將賣到什么價格，未來值得期待！菁英地產。