榮觀房產網1.現在南京房價最高是多少的 還會降價嗎
南京十大區域房價漲幅排行榜 漲幅排名：第一 秦淮區：非典型“冠*”，受個盤影響 1月報價：9800元/平方米 10月報價：16233元/平方米 對比1月房價變化：上漲65.65% 記者點評：同樣是位于主城區，秦淮區在十個區的房價統計中居然超越了熱門的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區今年上市的項目少，銷售周期短有很大關系，從1月到10月，一直有房源銷售的項目只有位于秦淮區*府對面的大盤雅居樂花園，其他項目譬如皇冊家園三期近期才開盤，中北·蔚藍星座、金陵王榭年中便已售空。
雅居樂花園在去年年底到今年年初的一番特價銷售，價格一度跌至萬元以下，1月的均價不過1.2萬/平方米。今年五次高調漲價，也樹立了雅居樂在該區域的豪宅地位。
在其他樓盤上半年都沒怎么漲的背景下，上半年雅居樂漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開盤后，報價漲至1.6萬元。
據最新消息，二期的下一批景觀大戶型價格也將達到1.6—1.7萬元/平方米。（范薇靜） 漲幅排名：第二 浦口區：地王、隧道、地鐵推動房價飛漲 1月報價：4100元/平方米 10月報價：6367元/平方米 對比1月房價變化：上漲55.29% 記者點評：浦口10月房價較年初上漲55.29%，僅次于秦淮，但由于秦淮在售項目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區域。
浦口房價的上漲一方面是因為2008年底房價跌至谷底，另一方面則是江北是南京房價盆地，價格優勢明顯，使得越來越多的人開始關注浦口。而長江隧道明年6月通車、地鐵3號線明年將動工、新地王的樓面地價就達4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來的發展前景。
但突然從三四千漲到六千多，浦口房價是否還具有投資潛力，也變得眾說紛紜。（李子墨） 漲幅排名：第三 江寧區：一樓盤半年最高漲幅110% 1月報價：5781元/平方米 10月報價：8186元/平方米 對比1月房價變化：上漲41.59% 記者點評： 在網站統計的江寧八家典型樓盤中，10月報價較年初上漲了四成，從9月開始房價漲幅明顯變大。
即使并沒有出現太多的地王，且已經進入了供應量增大的階段，仍然未能拉住開發商要繼續上調房價的腳步。 搭上景觀，單價直沖2萬 今年以來，江寧的領漲樓盤都集中在百家湖片區，21世紀國際公寓、江寧一號、百家湖國際花園、怡湖華庭先后將這里的價格一升再升。
百家湖國際花園上半年先拿出普通房源試水市場，再推出保留的湖景房，導致價格走勢驚人，半年內上漲幅度竟然達到110%。 湖景，地鐵，商業中心等利好帶來的暴漲，直接使該片區目前的房價達到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過了不少主城區的樓盤。
岔路口半年以來無房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區域首次亮相的高價新盤，繼上半年愛秦灣以6800元/平方米的均價開盤之后，它再次將河定橋板塊的價格拉高。銷售人員表示開盤后約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達到10000元/平方米。
漲勢較快的還有將*路板塊，托樂嘉街區11月推出的新房源，預計售價將達到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據5月底的上次開盤，上漲幅度近30%。另一因規劃審批原因推遲上市的紫氣云谷項目，傳言其多層花園洋房的單價將沖頂兩萬。
地王鄰居盤集體變“牛”了 9月16日，央企中冶刷新當年萬科記錄，奪下江寧新地王。當時現場9家企業報名競買，經過66輪競拍該地塊被中冶置業（安徽）有限責任公司以34200萬元拿下，樓面地價3910元/平米。
不知是不是因為江寧新地王的誕生，讓附近在售樓盤恒大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日后其價格一路上調，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價已經達到8600元/平方米。
另一塊備受關注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產經過42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價3151元/平方米，當時樓市專家曾稱，“九龍湖地塊整體房價漲勢緩慢，達不到開發商的心理預期，所以他們不敢輕舉妄動；這次地價還上不去，九龍湖的整體房價想上去有點難了。”但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，并未如預期的維持低價，開發商相關負責人透露，離開盤還有一個月，套數也僅僅88套，排號已達近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。
就算不差房 價格盆地也漲了 麒麟板塊一向是江寧房源的價格低谷片區，近期將開盤的東郊小鎮，普通住宅房源已經“斷貨”數月了，銷售人員昨天透露，最近將開盤的新房源，價格預計為5400元/平方米，看上去與3月份時一樣，但仔細一打聽，原來是取消了精裝修，相當于單價上漲了一至兩千元。 此外，房價一向保持緩漲的方山板塊，也出現了變化。
天澤苑預計在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。 供量相對充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經以不到5000元/平米的實際銷售價格，被購房者稱為江寧性價比最高的居住區域。
兩家樓盤將在11月份推出500多套房源，雖說該片區“不差房”。
2.下半年南京有哪些新開樓盤
江寧片區樓盤項目名稱 在售價格開盤信息天鵝湖花園均價5300元/平方e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333332623934米目前小高層房源已經售空，多層房源僅剩頂層110平方的戶型，均價5300元每平方米。
預計8、9月份推出新房源。業主論壇（2546） 團購人數（99） 戶型圖（8） 樓盤動態 相關新聞（3）恒大綠洲均價6000元/平方米8月初推出一批新房源面積90-130平方，價格未定。
業主論壇（12753） 團購人數（284） 戶型圖（9） 樓盤動態 相關新聞（21）麒麟山莊均價 5400元/平方米 8月份將推出新房源，面積141平方，價格未定。業主論壇（18227） 團購人數（71） 戶型圖（9） 樓盤動態 相關新聞（44）合家春天均價 5600元/平方米7月25日合家春天的最后一期“青春渡”小戶型將開盤。
五期小戶型面積在30-84平米之間，以30-40平米單室套為主，也有少量84平米左右兩室。五期共有500套房源，首批推177套，目前價格5600元每平方業主論壇（133053） 團購人數（242） 戶型圖（14） 樓盤動態 視頻 相關新聞（89）少數派均價 6500元/平方米預計8、9月份推出80套新房源，面積117-140平方，價格未定。
業主論壇（484） 團購人數（13） 戶型圖（7） 樓盤動態 相關新聞（9）魯佩特莊園均價 3400元/平方米二期房源預計8月底推出，共五十幾套，價格未定。業主論壇（781） 團購人數（36） 戶型圖（7） 樓盤動態 相關新聞（4）名嘉佳園均價 6900元/平方米預計8、9月份推出2棟新房源，價格未定。
業主論壇（2352） 團購人數（53） 戶型圖（6） 樓盤動態 相關新聞（1）江北片區樓盤項目名稱 在售價格開盤信息明發.濱江新城均價 4700元/平方米預計7月底將在加推342號樓共200余套特價房源，價格小幅上漲，4000元/平米起售，主力戶型113㎡的小三房，137㎡的大三房以及142㎡的四房，預計2010年5月交付。業主論壇（287449） 團購人數（1300） 戶型圖（30） 樓盤動態 相關新聞（36）大華錦繡華城均價 4900元/平方米8月8日推出2棟18層房源，200多套，面積60-100平米，價格未定。
業主論壇（71754） 團購人數（441） 戶型圖（22） 樓盤動態 視頻 相關新聞（57）萬江共和新城均價 4300元/平方米 預計8月推出一棟小高層，面積60、70平方，60幾套。業主論壇（84796） 團購人數（192） 戶型圖（15） 樓盤動態 相關新聞（36）泰山天然居均價 5300元/平方米預計8、9月份推出新房源，100多套，面積80-100平方左右。
業主論壇（338） 團購人數（6） 戶型圖（5） 樓盤動態 相關新聞（1）榮盛水景城均價 3850元/平方米預計8月份開盤，推出小高層房源392套，面積80-100平方不等，價格未定。業主論壇（141164） 團購人數（113） 戶型圖（62） 樓盤動態 相關新聞（2）嘉恒新苑均價 1800元/平方米二期8月底開盤，面積80-100平方不等，80套左右，均價2300元每平方。
業主論壇（313） 團購人數（16） 戶型圖（3） 樓盤動態海都嘉園均價 4200元/平方米預計8月推出2棟新房源共74套，面積80-120平方，價格在4500-4900之間。業主論壇（3293） 團購人數（15） 戶型圖（15） 樓盤動態河西片區樓盤項目名稱在售價格開盤信息時代天地廣場價格待定55-80平方酒店式公寓、40平方左右SOHO辦公 預計8、9月開盤。
業主論壇（61） 團購人數（17） 戶型圖（1） 樓盤動態 相關新聞（1）銀城聚錦園均價13000元/平方米 預計7、8月開盤，項目共規劃四棟住宅，共255套房源20余種戶型，主力戶型為85㎡的躍層、87㎡的兩房、111㎡及127㎡的三房，和141㎡的躍層。均價預計在13000元/㎡以上。
業主論壇（48） 團購人數（59） 樓盤動態 相關新聞（3）鳳凰和熙均價 12000元/平方預計8月底9月初開盤，首批將推出北區一期的01、02、04、06幢房源，主推90㎡的兩房，和125—135㎡的三房，另有部分四房大戶型和躍層戶型，均價預計在11000-12000元/平米，目前預約的人數已超過千組。項目一期將于2010年年底統一交付，物業費1.65元/平米每月。
業主論壇（1050） 團購人數（48） 戶型圖（17） 樓盤動態 視頻 相關新聞（7）辰龍新境界價格待定總建筑面積近4萬㎡，位于銀城街與沅江路交匯處。項目包括包括7887㎡辦公、3576㎡商業和15805㎡的精裝修小戶型公寓。
其中，精裝修小戶型公寓“QQ空間”將于7月開盤，套型面積在28~60㎡左右。業主論壇（95） 團購人數（20） 樓盤動態星雨華府均價待定8月底份開盤，面積90-150平方不等，價格未定。
業主論壇（32361） 團購人數（82） 戶型圖（21） 樓盤動態 視頻 相關新聞（25）城中片區樓盤項目名稱在售價格開盤信息長江路九號 均價 100萬元/套剩余少量的簡裝酒店式公寓在售，面積50平米上下，價格100萬/套左右。二期7、8月開盤，面積在130-160平米，均價待定。
業主論壇（2268） 團購人數（110） 戶型圖（4） 樓盤動態 相關新聞（1）中海凱旋門均價 14000元/平方米 7月底或者8月初將推出最后一幢高層住宅B號樓“晶域”組團，主力戶型為34、44、50、55平米的單室套和72平米兩房，層高3.05米，具體價格待定，目前繳5千訂金開盤可抵1萬房款。前期推出的3幢高層住宅A3號樓。
3.2016年7月份全國各大城市評價樓價是多少
您好！
2016年上半年，*府針對樓市的供需現狀出臺了一系列救市*策，刺激了不少購房者的消費心理。伴隨著各項*策的發酵，我國樓市也隨天氣升溫，各地樓市頻傳捷報，普遍出現量價同漲的大好局勢。如今7月已過，下半年也有了一個完美的開端，購房者置業熱情不減，開發商的積極性也沒有破滅，從目前的整體市場來看，中國樓市一片向好，旺季得以持續。
根據7月31日中國指數研究院發布的《7月百城房價指數報告》顯示，2016年7月，百城住宅均價為12009元/㎡，環比上月上漲1.63%，同比2015年7月漲幅高達12.39%。百城指數依舊在逐步上升，房價環比上漲的城市高達66個，占據了百城中的一大半。因此，從整體趨勢來看，房價始終保持直線上漲的趨勢，而各大城市都不甘示弱，借著大局勢的東風，房價一路高歌。
按往常的經驗來看，7月一般都是傳統的淡季。然而，今年的淡季卻沒有一絲冷淡的跡象。就好比湘潭來說，作為百城中房價倒數的一個城市，在7月房價有了0.23%的環比漲幅，這是繼上月房價持平的第一次上漲。而湘潭房價雖低，在成交量方面確實絲毫不容小覷。在已經過去的7月，湘潭樓市月銷量與“金三銀四”相比是有過之而無不及。將近1500套的銷量，為2016年下半年的樓市打響了第一炮，隨著房價的逐步上漲，湘潭樓市也呈現健康發展的和諧姿態。
縱觀2016年7月全國房價最高的10大城市，深圳仍然以53384元/㎡的房價傲居榜首，其同比漲幅高達41%，實在讓人咋舌。第二名仍然是“魔都”上海，以41802/㎡的高房價位居第二，北京、廈門、南京等熱門城市緊隨其后，其房價之高、漲幅之大，依然讓人不禁感嘆，在這些城市買房的壓力巨大。下面，不妨看看湘潭365房產網小編為廣大置業者整理的2016年7月房價最高的十大城市，以便購房時做參考。
第一、深圳：53384元/㎡
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第二、上海：41802元/㎡
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第三、北京：38307元/㎡
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第四、廈門：27260元/㎡
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第五、南京：18290元/㎡
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第六、三亞：17960元/㎡
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第七、廣州：17847元/㎡
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第八、杭州：17684元/㎡
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第九、珠海：16844元/㎡
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第十、蘇州：15337元/㎡
望采納