榮觀房產網1.南寧正恒國際廣場商鋪幾時開張
正恒國際廣場是南寧市五里亭四街片區舊城改造項目。
正恒國際廣場位于大學路以北，明秀路以南，東至南鐵宿舍區，南鄰大學路，北大客運站，西鄰南寧職業學院校區，北至明秀路。 正恒國際廣場共分為五個地塊，總計實用地面積為93322。
05㎡，總計容建筑面積為466610。 25㎡。
一期開發的地塊用地面積為47263。1㎡。
該地塊交通非常便利，周邊設施配套齊全，具有較強的商住價值。因此地塊設計了兩條商業步行街，形成五里亭四街片區新興的大規模商圈。
正恒國際廣場高層建筑底層沿街均設一~三層商業；均帶有二層地下室，局部三層地下室。 地下一層局部功能為地下超市和商業步行街，地下室其他部分功能均布置地下商業配套停車和住宅配套停車。
正恒國際廣場位于輕軌1、2、5號線圍合的區域內，1號輕軌線直抵項目，并且離輕軌西大中轉站只有500米。該地塊三面環路，并引入兩條商業步行街的設計，充分拓展了沿街商業面，沿明秀西路設計三層商業。
沿南鐵二街的商業步行街由3棟獨立四層商業樓和住宅底部的兩層商業店面組成，沿商業街一層均為沿街商鋪，二三四層商業形態為外廊及天橋聯系的小商鋪，充分保證了項目后期的人流量以及商業的繁華。地面人流經由自動扶梯，觀光電梯，以及疏散樓梯便捷地進入地下一層。
目前正與國際知名零售巨頭洽談簽約進駐事宜，地下一層局部設計商業配套停車，以方便車行者便捷進入商業空間。地塊東側的商業步行街為小區主要步行入口提供了便利，同時也增加了有效商業面積，也為幼兒園提供較為安全的出入口。
正恒國際廣場的建筑規劃布局源于中國傳統的合院空間，強調以和為貴的鄰里交往空間。 8幢100米高層住宅圍合共享一個超大的公共中心景觀庭院，最大化滿足區內住戶的觀景面，同時為鄰里交往提供了高品質的共享空間。
以中心景觀庭院為主，宅間綠地為輔，創造了多層次的景觀空間。住宅主入口位于地塊東部的商業步行街中部，大大方便了住戶生活以及出行的便利。
主入口結合景觀和地下坡道設計，居民從景觀入戶。物業配套用房設于住宅一層內部，結合底層架空綠化設計，更有效服務于區內住戶。
正恒國際廣場幼兒園為4層附建式幼兒園，底層為商業用房；一到三層為幼兒園用房，四層為辦公配套用房，幼兒園活動平臺采用抬高設計手法，配以景觀設計，有效減少商業對幼兒園產生的不利干擾，同時也讓幼兒園建筑的空間更加豐富。 正恒國際廣場小區內部道路分為主要車行道和宅前路兩個等級，車行道主要結合消防登高面設計，住宅及商業停車主要設置于地下，沿明秀西路及小區主入口設置地下出入口，局部地面停車作為臨時停車，地下停車不影響小區的中心景觀以及人行流線。
沿沈陽路比南寧技術規定多退出距離，作為停車空間，增加商業附加值，提升商業氛圍。 正恒國際廣場停車設置原則：機動車不進入小區主要景觀空間，機動車由主要干道和主要小區出入口的地下車坡道直接進入地下停車空間，盡量避免車流對片區內居民生活的干擾，形成相對安靜和諧的居住空間。
地面停車盡可能滿足和方便商業購物的部分商業人流的需求。 正恒國際廣場小區圍合式景觀空間采取了與外部環境的豎向設置高差的設計手法，不但增加了住區的尊貴品質感，而且也為居民提供良好的私密歸屬感。
傳統的圍合式景觀設計了開放式景觀水體、廣場綠化空間，并與宅間景觀節點結合，設置尺度相宜的賞景休憩空間。為居民所共享。
并將景觀設計理念融入正恒國際廣場新興的兩條商業步行街，為商業人流提供商業情景化綠化空間和休憩場所。將庭園綠化與建筑相互融合，加以花壇、水景、座椅的錯落布置，在有限的空間里豐富了景觀層次。
正恒國際廣場在景觀細節設計中著力營造具有濃郁人文主義精神的園林模式，將園林景觀的文化內涵自然的滲透到居者內心。