榮觀房產網1.房價怎樣體現*的先進性
房價高 是高 但是既要看到市場因素 有要看到*府因素首先 市場有需求 有錢人確實是越來越多的 需求量降不下來 價格就會徘徊在高位 居民的消費心理存在問題 購樓者很大一部分是炒房者 加上國人從眾消費的心理 樓價很大一部分是哄抬的 是有泡沫的一線城市房價居高不下一定程度上是限制城市規模的需要 城市發展速度太快 規模太大 城市病就嚴重 這也是無奈之舉 畢竟全國這么多人口不能都涌向一線城市另外 *府土地財*失當 依靠拍賣土地獲取財*收入 一方面填補了財*缺口 又能體現在GDP上 所以地方*府樂此不疲 加上*府調控不及時（畢竟房價是金兩年才瘋掉的 這與國家經濟高速增長密切相關 住房體制改革進展緩慢 使矛盾凸顯）這就助長了房價再有 不能眼睛只盯樓市 建筑材料 鋼鐵 金融 都在市場關聯的帶動下高速行駛 急剎車的話 過剩的產能怎么處理，放出去的信貸怎么收回？ 一定要有大局觀！房價體現不了先進性 在*和*府的領導下 房價能平穩地降到一個百姓可接受 又能刺激生產的合理價格區間 這才能體現*的先進性另外 要把中央*府和地方*府區別來看 不能怨恨中央*府不作為 只是不能輕易作為而已 要冷靜 不盲從 不憤青。
2.房產稅能否真正有效的調控房價,還僅僅是地方*府的又一項財*收入
目前看，**沒有真正解決房價問題的決心，目前為止所有針對房地產的調控*策都集中在一個目的：穩定房價，表明看，是不希望房價“過快”增長，實際上是擔心將來房價快速下降，所以，不管是房產稅還是其他任何調控手段，**都不希望房價下降。房產稅只是象征性手段，變相增加稅負。
**現在解決經濟和發展問題的真正支柱產業只有房地產，通過炒地皮和大量開發房地產，**獲得了大量可支配資金，再投資基本建設拉動GDP快速增長，*績也有了，房價降了經濟發展靠什么？官員升遷靠什么？
3.房價真的會暴跌嗎
按廣東的房價來看，暴跌的可能性幾乎沒有。
一線城市的剛需較大，無論從需求角度，還是從*府財*收入，還是銀行利益，以及房地產公司的角力，都不會使房價暴跌。短暫時間的下跌，僅僅是為了平民憤，使以上各方做出的不情愿的事情。
反到價格上漲永遠是大的趨勢。國家最喜歡用評價房地產的指標是“房價上漲率”。
這個數據僅僅是為了迷惑無知的百姓的。舉個例子，說房價上漲率同比下降了50%，不是說房價下降了50%。
如果12年的房價是1萬/平，13年房價是1.1萬/平，那他的上漲率是（1.1-1）/1=10%。14年房價是1.155萬/平，那他的上漲率是（1.155-1.1）/1.1=5%。
這樣你可以看到，14年房價上漲率比13年房價上漲率少了一半，即50%。可是價格卻還是上漲的。
媒體整天就用這個誤導人的數據來讓大家感覺房價下降了，又10%，又20%的，其實只是上的慢了，但還是往上漲。所以朋友，永遠不用擔心自己買的房子會降價，會買賠。
也許會有短時間的下調，但長遠的看，肯定是漲，不停的漲，而且會漲到遠遠超過你的想像。
4.現如今的房價問題要等到實現了共產主義才會被解決嗎
人都是自私的，兄弟還鬧分家呢？何況人類社會大家庭。假如你努力工作然后有1000萬，我天天睡覺，身無分文，你會和我共產嗎？
**吧土地控制起來，房地產不能實現真正意義的市場化。所以房地產泡沫就多。如果沒有那么多條條框框，土地私有，可以自由買賣，房地產市場通過自由市場競爭肯定會使房價大降。其實房地產的技術含量是最低的，風險也低，所以很多人熱衷投資。按照目前的成本，一個平方建造成本大概600-700元，但是城市里房價價就是翻幾倍到幾十倍。例如廣州城區的房價是20000元一平，而那些城中村小產權房的房價是2500元。你看看，房價高是不是制度造成的呢？