榮觀房產網1.我想買西安浐灞半島的房子,90平米,40年的產權,到期后需繳納出
呵呵。 那需要看 房產證的的時間
你的情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：房價價*5.5%（房產證未滿5年的）
3、個人所得稅：房款的1%（房產證滿5年）
2.西安浐灞半島二手房過戶費稅費怎樣手
目前，西安市二手房交易費用如下：
1、交易手續費：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收；經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收；安居工程房按成交價格的2%征收。
3、登記費：（1）住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證；單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%（財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅）
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅*策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優惠*策自2010年10月1日起執行。
3.西安浐灞半島二手房過戶費稅費怎樣手
目前，西安市二手房交易費用如下：
1、交易手續費：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收；經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收；安居工程房按成交價格的2%征收。
3、登記費：（1）住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證；單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%（財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅）
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅*策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優惠*策自2010年10月1日起執行。
4.西安房價均價
西安房價：2014-07月均價：7335元/㎡| 同比上月↓-0%城北房價：2014-07月均價：6681元/㎡| 同比上月↑0%城東房價：2014-07月均價：6366元/㎡| 同比上月↓-3%城內房價：2014-07月均價：6205元/㎡| 同比上月↓-1%城西房價：2014-07月均價：6956元/㎡| 同比上月↓-1%城南房價：2014-07月均價：8107元/㎡| 同比上月↓-0%高新房價：2014-07月均價：8354元/㎡| 同比上月↑0%長安房價：2014-07月均價：5797元/㎡| 同比上月↓-0%曲江房價：2013-12月均價：7170元/㎡| 同比上月↓-25%經開房價：2013-08月均價：8064元/㎡| 同比上月↓-3%西咸新區房價：2013-08月均價：3871元/㎡| 同比上月↓-22%浐灞房價：2013-12月均價：10931元/㎡| 同比上月↑11%臨潼房價：2014-07月均價：3796元/㎡| 同比上月無變化。
5.西安浐灞半島樓盤有公交車可以到達嗎
新開的262路可以到
西工大軟件園—廣運潭
首班： 06:30 末班：20:00
1 西工大軟件園
2 南窯頭小區
3 西安軟件園
4 高新醫院
5 東辛莊
6 大唐電信
7 灃惠南路（卜蜂蓮花高新店）
8 西安錦都（特警支隊）
9 新桃園
10 昆明路（西安電子市場）
11 豐慶路西段
12 錦園小區
13 草陽村
14 安康辦
15 豐慶路東口（西安市汽車站）
16 水司
17 西門
18 西安市第一中學
19 玉祥門
20 西站
21 星火路立交
22 小北門
23 紙坊村
24 自強小區
25 西鐵職校
26 北關
27 西閘口
28 生產路
29 童家巷
30 太華路
31 含元路口
32 建華路
33 八府莊
34 萬國金色家園
35 石家街西
36 石家街
37 中鐵現代物流
38 礦山路口
39 辛家廟
40 辛家廟辦事處
41 廣通實業公司
42 湖畔嘉園
43 十字街村（新房村）
44 廣大門村
45 浐灞半島
46 安邸村
47 浐灞商務中心
48 廣運潭（東三環灞河橋南）