榮觀房產網1.武漢陽邏最新房價
先談點總體形勢。
先不說國五條和二手房的*策。中國人均1.02套住房，告別總量短缺時代。
陽邏的房事有中國當前的共同之處，也有它的個性。陽邏那就更不缺房。
先說人口。陽邏包括陽邏街和陽邏開發區兩個部分。
陽邏街下轄14個社區，人口達13萬余人；陽邏開發區下轄8個社區，常住人口6.6萬。加上流動人口、武生院的2萬在校學生，也就20多萬人。
再說房源。保利圓夢城1.5萬戶5萬人；中央花園城5000戶1.5萬人；常陽東駿國際城2900戶1萬人；香榭花都1萬人，欣隆湖濱半島1萬人。
再加上紅嶺小區、半山逸品等幾個樓盤，新洲一中周圍大盤云集，足以供應10多萬人居住。如果把前二十盤加進去，陽邏這點人全裝進去都不是問題。
再加上相應數量更多的小樓盤，小產權，自住房。你就知道有多空。
客觀的說，目前已經建的住房足可供應50萬人口，還不含未建的。入住和亮燈就能反映這個問題。
很多老的小區，入住20%就很好的啦。再談外部交通。
江北快速通道從2008年擬建的消息傳開，開建的消息一改再改。4年過去了，而江北快速通道這條長達27公里的道路僅有1.2公里正式動工，遲遲不見大動作。
個人預測，江北快速通道 2016年底能通就是萬幸。至于輕軌，未來通估計是一定會通，到不會在2018年前。
黃陂的能再2015前通就不錯啦。陽邏還有一個弊端，是環境的污染。
電廠，亞東，中東。電廠的幾大煙囪是大家都忽視不了的。
還有柴泊湖的污染，陽邏人深受其害， 附近的幾個小區更是首當其沖。我估計靠近湖邊的好風景估計以后被氣味熏的更多。
到2020年，城區達54平方公里，人口45萬，成為現代港口貿易和工業新城。遠景為60萬人，相當于一個中等城市。
陽邏的住房取決于經濟的發展，帶動就業人口。還有城鎮化建設。
陽邏房價五年內不會有大的變動。巨大的存量壓力和經濟放緩是誰也沒法忽視的。
二手房不能落戶武漢，還有受新*策影響。投資獲益效果不是太佳。
如果不計劃長期持有，可盡快轉出。或者選擇商鋪，辦公類型投資。
如果壓力大，可以考慮租房。陽邏房價不會出現大的變化。
考慮自住，根據經濟情況可以隨時考慮。但二手比新房便宜，那是必然。
2.近期武漢的房價具體是個什么趨勢
從口碑網武漢房價指數是看本周武漢二手房掛牌均價5613，比上周下降0.48%總體來說，武漢的房價是穩中上升的，特別是隨著武漢城市圈的建成，近兩年武漢的房價是不會降的，口碑網武漢房價指數顯示本周武漢各熱點區域二手房掛牌均價分別為：洪山區5251元/平方米，武昌區5637元/平方米，江岸區6151元/平方米，漢陽區5223元/平方米，硚口區5815元/平方米，江漢區6103元/平方米， 與上周相比，洪山區上升2.04%，武昌區上升1.78%，江岸區上升8.5%，漢陽區上升2.76%，硚口區上升2.65%，江漢區下跌1.06%看下附圖中的武漢二手房近一年來的房價走勢。