榮觀房產網1.7月房價指數公布 新一批限購城市宜昌或在列
7月房價指數公布 新一批限購城市宜昌或在列 2011-08-25 10:06:18 來源： 責任編輯：容易 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。
●鏈接● 一線二線城市有哪些？ 近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的*策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。
記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模（建設水平、人口、面積等）、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。
簡單來說，*治地位 、經濟實力、城市規模 、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。 中國目前被普遍公認的一線城市是： 北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。
北京（全國*治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。 中國目前被普遍公認的二線城市是： 二線強 杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會） 天津（重要經濟大港） 重慶（直轄市） 青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市） 二線中 南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會） 西安、成都、長春（區域中心、副省級省會） 長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會） 蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市） 二線弱 太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會） 溫州、無錫（重要的經濟城市） 淄博（重要的工業城市） 準二線 呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會） 泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市） 唐山（環渤海重工業大城市） 三線城市： 三線強 海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽 三線中 拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、鹽城 三線弱 本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理 四線城市 剩余的所有地級以上城市。
2.為什么7月份一二三線樓市成交環比全下跌呢
一般來說7月份是傳統的銷售淡季，加上供應量相對較少，因此也是一年中成交最低的月份之一。
從今年成交情況來看，32個重點城市重點城市成交環比下跌10%，同比則上漲5%。具體來看，一線城市同環比分別下跌15%和14%，二三線城市成交環比下跌10%，同比上漲5%。
其中，熱點城市走勢分化明顯，部分城市成交量保持高位上漲，例如南京、重慶、佛山等；而合肥、廈門成交則有所回落，主要是受到供應下滑和*策收緊影響，7月合肥、廈門供應量分別較6月份下滑20%和61%。另外，青島、天津等成交雖環比下滑，但顯著好于去年同期。
整體來看，7月多數城市仍保持供不應求的狀態。其中超過8成城市存量環比下降，合肥、南京庫存僅為200萬方左右；消化周期方面，得益于上半年市場火熱，合肥、南京、上海均不足4個月，其中最低的是南京，僅為1.3個月，市場上基本無房可賣。