榮觀房產網1.何為*府強制限定房價
樓主，聽我一言！
1、限定房價這破事，*府是不會干的，*府現在的收入，尤其是地方*府，很大都是來自于賣土地賺的錢，土地貴了，房價自然貴，限價的話，就意味的沒人敢高價買，這樣*府收入明顯少N多啊！
2、同上了，*府現在沒什么鳥措施，也不會有這樣的措施。*府現在還是通過宏觀調控來控制房價，因為增長的過快會影響民心民生，所以國家會稍微控制一下，收緊房貸，現在很多銀行都沒多少錢可以房貸了。
3、我們不能指望房價大降，為何？因為房價倒塌必然會造成強烈的經濟動蕩，*府不會希望這樣的事情發生滴。到時候民不聊生，*府也會吃不消滴。
4、*府現在最希望的就是通過限制房貸來減少大家買房的熱情，同時抑制房價的增長，主要的目的是穩定房價。現在大的房地產商壓根無視*策。。。因為他們資金雄厚，不存在貸款無法償還問題，而小的開發商則賣不出房子就還不了銀行的錢，降價是在所難免的。
5、那些沒房子的人怎么辦呢？這個不要緊滴，*府又出臺*策，公積金貸款額度提高了，公積金一般都是用于首套房，因為利率很低，這樣沒房的人買套房也不會是一件困難的事情。
我預測房價會小降，不會大降，等明年房市肯定會好裝。下半年必然會有開發商用某些超低價特價房作為噱頭吸引人購買。下半年房價松動，出手的人不會少的，其實我身邊很多人都等著房價再降一點就要出手了。。現在是僵持階段，各方勢力都虎視眈眈啊。
希望采納！有何問題，明天接著談！
2.2019國家買房*策
國家買房新*策20191、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間。
2019買房早在此前的幾個月，業內就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售*策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續收緊。
2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。
我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。
3、2019年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控并未松綁，而今年的調控仍將繼續。2019年房價最新走勢1、從*策角度看，房價真下調的時候就是*策開始放松的時候。
過去10幾年，何調控*策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在*府大大小小的調控*策N多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。
2、房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。你看看2016年全國房地產成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。
3、這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業主打出橫幅要求樓盤“補差價”或“退房”。
訴求未被滿足，不少房主就會變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出現過多次售樓處被砸事件。
3.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
4.*府今年出臺了哪些限制房價的*策
1月10日，**辦公廳下發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及五大方面、十一項條款，內容直指高房價，被稱為“國11條”。
**：二套房貸首付不得低于40% 房企須一次性公開全部房源
國土資源部決定，把房地產市場調控納入2010年保發展、保紅線的“雙保行動”，有效規范房地產市場運行，提高保障性住房用地供應，服務保障和改善民生。
**：二套房首付款比例不得低于50%
**加碼遏制高房價：三套房可停貸