榮觀房產網1.為什么說TPP是針對中國的
我們先來看一下TPP（環太平洋自由貿易協議）的統一監管標準，它包括：貿易和服務自由（禁止各種門檻）、貨幣自由兌換（禁止操縱匯率）、稅制公平（禁止補貼）、國企私有化、保護勞工權益、保護知識產權（保護原創、反對山寨）、保護環境資源（不準污染地球生態）、信息自由（包括新聞自由、互聯網自由等等）…看過之后，你會發現中國全部違反這些條件。
這一切源于中國是個權力型社會，*府對經濟的干預無處不在，引發很多人為的問題，對內對外產生了一系列連鎖式效應。
我們僅以人為控制匯率、讓人民幣貶值“促進出口”為例：
也許有人會說，貨幣貶值促進了中國的出口，這不是好事嗎？非也！
我們來看一下中國外貿的真相：中國生產的出口商品被美國等外國人廉價買走了，但中國企業卻得不到美元，因為外匯管制，美元經過海關全部被官府截留，然后開動印鈔機，按1:X的比例（比如1:8或1:6）印人民幣給外貿企業繼續買東西出口。于是匯差越大（貶值越大）、出口商品越多，留在國內的商品就越少、官府印的人民幣也越多，錢多貨少，物價自然上漲，也推動了房價的飚漲（如圖所示）…
可見，中國的外貿企業根本就掙的不是外國人的錢，而是通過第三只手在偷我們老百姓的錢！它們是寄生蟲，是寄生在我們中國百姓身上的吸血蟲！換言之，中國外貿企業是以犧牲中國百姓的利益存活著的，它們“出口創匯”越多，對中國百姓越不利。
為了多“出口創匯”，就必須維持人民幣的貶值，因為人民幣越貶值，在國際貿易上價格就越便宜，也就越有所謂的競爭力。
我們具體來看一下人民幣貶值對各方的影響：
1、對美國：對美國百姓有利的是得到了中國的廉價商品，但卻使美國企業喪失了競爭力，結果造成企業倒閉、失業率增加和因中國多出少進造成的巨大貿易逆差，長期下去對美國經濟是種釜底抽薪式的沉重打擊，最后吃苦頭的還是美國百姓；
2、對中國：因為人為地將人民幣與美元掛鉤，出口越多，央行印的人民幣就越多，外匯儲備增長的同時對內貨幣貶值也就越多，造成物價、房價飚漲，GDP增長其實很大部分就是來自物價、房價的上升，這就是為什么GDP越增長百姓生活越艱難的真正原因。辛苦的勞作趕不上貨幣的貶值。
由此可見，人民幣貶值對中美百姓都是不利的，只有對中國*府有利，因為*府既有了印鈔的理由，也保持了外貿和GDP的增長，*績卓然，可說是名利雙收，何樂而不為？但百姓得到了什么呢？除了因GDP連年增長造成的空氣污染和水污染，就是一生積累的財富被大肆的印鈔而貶值殆盡（如圖所示）。
這種損人不利百姓的做法一般中國人并不知道，但稍有經濟金融常識的人都明白。但明白又有什么辦法改變呢？中國百姓沒辦法，但外國人和美國人有辦法，這不，TPP就是為了應對中國的這種做法應運而生了。這也是吃盡苦頭后的一種不得已。
當然，起初外國人和美國人也沒辦法，因為WTO協議里并沒有嚴格的監管標準，誰讓中國加入WTO呢？所以起了貿易爭端就只好打曠日持久的貿易官司，好不頭痛！
當然，這期間美國和許多國家也想從源頭上改變這種狀況，比如要求中國匯率市場化（這在中國被解讀為“強迫人民幣升值”，雖然匯率市場化的初期肯定是人民幣升值）。我們知道，我們的*府并沒有同意匯率市場化，但迫于美國的壓力也讓人民幣進行了一定程度的對外升值，但當發現對外貿易下降影響到GDP時，又人為地進行了大幅貶值，造成了巨大的金融市場動蕩。這也是促使環太平洋12國在談判了5年都沒進展的情況下突然達成了TPP協議的重要原因。
以上還只是匯率操縱一項對國內外產生的影響。其它如貿易和服務自由（禁止各種門檻）、稅制公平（禁止補貼）、國企私有化、保護勞工權益、保護知識產權（保護原創、反對山寨）、保護環境資源（不準污染地球生態）、信息自由（包括新聞自由、互聯網自由等等），對中國*府而言都是要命的，是決不會答應的。這些因素加起來所造成的貿易不公對國內外的影響是非常巨大和深遠的，而讓中國從根本上改變也幾乎是不可能的。也難怪人家決心要“另起爐灶”了。
2.越南房價和中國差不多,100萬能買到什么樣的樓房
越南，近兩年成為亞洲涌起的一顆新秀，中國制造業向越南轉移，TPP協議簽署之后，越南部分出口產業將可以享受零關稅。
越南經濟猶如插上了騰飛的翅膀，GDP快速增長。越南已經成為繼印度、中國經濟發展最快的第三個亞洲國家，騰飛中的越南吸引了大量國外投資客入駐。
越南地理位置1逐步擴大的中產階級2015年，越南人均國民收入是1980美元，僅是中國人均國民收入7820美元的四分之一。不過這一差距也正在逐步變小。
在越南，一個家庭年收入能超過20000美元，便是富裕階層。盡管看起來門檻很低，但是目前能達到富裕水準的人數只有25萬人，年收入在8000到20000美元之間的中產階級有31.6萬人。
根據越南官方數據披露，越南的富裕人數和中產階級目前正在迅速壯大，預計2020年，越南富裕人數會達到53萬，中產階級會到48.3萬。逐步崛起的中產階級和富裕階層將會形成巨大的購買力。
2高房價困擾著越南的大部分人群河內是越南的首都，人口有758萬，胡志明市是越南的第二大城市及經濟中心，人口數量近900萬。而越南總人口是9100萬，這兩大城市聚集了越南近五分之一的人口。
而這兩個城市的人口流入還在不斷加速。在基本面的支持下，越南的房地產市場又是怎樣的一番景象呢？在越南，私人擁有土地的永久使用權、轉讓權和繼承權，很多人都是自己買地建房，地方*府是不能強制征地、拆遷、重建高容積率的房子。
越南夜景土地私有化和小產權化是越南房地產市場的一大特色。2015年，受越南《住房法》和《發地產經營法》的影響，越南住房供應量和成交量都出現了井噴現象。
新的住房法允許擁有赴越簽證的外國人、外國投資基金、外資銀行、外企在越分支機構和代表處均可在越南購買房屋，可購買公寓和包含土地產權的別墅。外資的涌入，對提振越南樓市起到了積極的作用。
2015年，胡志明市的獨棟別墅和聯排別墅供應量相比上年量價齊升。城郊獨棟別墅價格每平高達3000美元，聯排別墅價格每平均價2200美元。
相比于前些年，房價大幅下降。高房價對于人均GDP只有1980美元的越南人來講簡直就是天價，即便是富裕人群，購買房產也是一件很吃力的事情。
在胡志明市中心城區，一棟別墅的價格普遍需要100~300萬美元（合人民幣668-2000萬元），年收入20000美元的富裕家庭，不吃不喝至少也需要50年才能買得起房。胡志明市新增別墅（Villa）、聯排別墅（Townhouse）供應量和價格（數據來源：第一太平戴維斯）如下圖所示。
2008年-2010年是河內房價的高位，相比于高位，現在的價格近乎腰斬，但是很多人還是買不起房，按照目前房價收入比，很多人一輩子都難以在這兩個城市購得一處房產，哪怕是偏僻的城郊。因為房價高，越南*府規定房子尺度不能過大，同等面積的房子，門面越寬，繳納的稅費也就越高。
河內、胡志明市這兩大城市的別墅占用土地面積普遍在50-75平方米，蓋3到5層，房子看起來都是一小格一小格的，寬度普遍在3.5米到5米，很狹長。隨著土地成本的不斷上升，越南人可購土地的寬度越來越窄，這樣也更容易負擔得起。
越南曾經是法國的殖民地，所以當地建筑透著濃濃的法國風，樣式好看。能夠擁有胡志明市、河內的一套房子，是很多人可望不可即的夢想。
除了少數富人買地蓋房之外，胡志明市和河內的房產供應主要還是通過開發商購入大片土地蓋高樓，舊房改造等方式。所以這兩大城市現在也是高樓林立（當然中間也夾雜著不少私人別墅），儼然屬于現代化化大都市。
胡志明市一景越南以前戰事不斷，國內經濟相對落后，專心發展經濟也就是最近幾年的事兒。2009年，越南的首條輕軌才在河內開建，直到現在還沒有完工，胡志明市的第一條地鐵預計在2020年落成。
目前越南交通很不發達，摩托車是最主要的出行工具，根據越南對外發布的信息顯示，全國九千多萬人口擁有七千多萬輛摩托車，尤其是在胡志明市和河內，摩托車的數量與人口幾乎是相等的。落后的交通配套，使得胡志明市和河內城郊的房價相對較低，有8到10倍的差距，租金也沒有中心城市價格高。
胡志明市街景第一太平預計胡志明市地鐵開通以后，伴隨著基礎設施的改善，會拉近城郊與城市中心的距離，更多的土地供應對抑制大城市高房價也會起到一定作用。房地產泡沫不止出現在中國，在越南尤為恐怖。
隨著越南房地產的對外開放，投機炒房的國外機構和個人占比高達45%，充斥著大量投資客的越南房地產市場也潛存著一定風險。3旅游業發達，大力發展度假房產全球游客半數以上來自中國與俄羅斯，而擁有綿長海岸線與宜人氣候的越南更是“近水樓臺”先得游客。
2015年越南全國上下掀起酒店開發熱潮。北至下龍灣與峴港，南至芽莊與富國島，各大旅游勝地都在打造世界級酒店，不僅沿海而居，配有高端高爾夫球場，建筑設計更是彰顯國際水準。
越南游客中三分之二以上為本土游客。第二代酒店開發將在首輪開發成功的基礎上，重點打造度假房產與度假區酒店。
2016年越南將推出一系列沿海旅游住宿選擇，從平價度假屋到享譽國際的品牌酒店，滿足不同游客的度假居住需求。五星級酒店的大量開發提升了越南大城市的整。
3.中國房價前景怎樣啊
如果現行*策不發生改變，中國社會和周邊地緣*治基本穩定，國際上也無重大突發事件，那么，樓價跌幅或達到30%，但不可能超過50%，但是只要適當放松貨幣*策，房價即可穩住，并可能有進一步回升。 但前提是，中國未來一段時間內要特別警惕樓市崩潰的四個引爆點，即A股暴跌、中美貿易戰爆發、國際油價飆升、中國周邊地緣*治危機的發生。
首先，如果上證指數暴跌至1500點以下，流動性再收縮幾萬億，對樓市無疑是雪上加霜；
其次，美國參眾兩院通過了匯率操縱懲罰法案，中美爆發貿易戰，國內或出現大量失業和工資下降，房屋斷供可能集中爆發，而美國則可以通過TPP降低部分國家對美出口關稅，彌補由中國出口停頓造成的商品短缺；
再次，若美國和以色列襲擊伊朗，國際油價上漲至150美元甚至200美元/桶，糧食價格也將上漲一倍，中國將受到巨大沖擊；最后，中國周邊出現地緣*治危機，如釣魚島和南海發生*事沖突。
如果這幾個點引爆，中國境內約2萬億美元的國際熱錢就有可能集中撤離，從而使房價一落千丈。
4.2016 年中國的經濟狀況是否很差,真實現狀是怎樣的
是的。否則*府就不用把房價推到天價去粉飾的表面上繁榮！
中國經濟純粹是吹肥皂泡，依靠高增長吸引外資和印錢支持內部瘋狂投資拉動，截至2016年1月末，中國廣義貨幣M2余額達到人民幣141.63萬億元，與1990年的1.53萬億相比，增長92余倍。當月滙率約6.18，換算成美元是22.9萬億，同期美國M2是11.6萬億美元，中國M2遠超美國M2。要知道中國含有水份的GDP不及美國一半，人均GDP相距更大，中美相比已可見中國貨幣超發之巨。中國M2存量不僅超越歐美，占據全球規模已達25%，其新增M2常年占據全球50%左右，一國新增貨幣超過世界其馀國家貨幣之和，可見濫發貨幣之巨。
當美帝彌補中央鉆了WTO沒有退出機制、無意落實開放市埸、匯率、降低關稅的漏洞， 推出TPP孤立中國， 于是誰敢繼續投資中國？于是誰投資了不想辦法撤資？大家都知道未來沒有市場了，今天誰還安心去做企業？于是新的布局就提前開始了，外資開始出逃、李嘉誠跑了、國內投資客們跟著跑、權貴們不用說，于是泡沬就要爆破！ 在實體經濟玩完之下， 中央于是不停推高房價向百姓輸出通脹來為泡沬減壓！
5.大家分析一下今年的房地產市場如何
目前中國的房地產泡沫似乎不如1991年的日本、2007年的美國房地產泡沫破裂大，因為他們有金融杠桿放大，經濟增長速度也不如我們。但如果換個視角來看，中國城市居民的購買力已經遠遠不能支撐高房價。張庭賓指出，國際上收入房價比的合理范圍為4-6倍，而在中國城市的這一數值極端值已經達到全球最高的15-20倍。在北京、上海等城市，房價租金比也達到500-600倍，一套房子的購買價相當于50年的租金。這是極不正常的情況。如果現行*策不發生改變，中國社會和周邊地緣*治基本穩定，國際上也無重大突發事件，那么，樓價跌幅或達到30%，但不可能超過40%，如果一旦放松貨幣*策，房價不但可穩住，并很可能有進一步回升。
但前提是，購房者未來一段時間內要特別警惕樓市崩潰的四個引爆點，即：A股暴跌、中美貿易戰爆發、國際油價飆升、中國周邊地緣*治危機的發生。
首先，如果上證指數暴跌至1500點以下，流動性再收縮幾萬億，對樓市無疑是雪上加霜；
其次，美國參眾兩院通過了匯率操縱懲罰法案，如果中美爆發貿易戰，國內或出現大量失業和工資下降，房屋斷供可能集中爆發，而美國則可以通過TPP降低部分國家對美出口關稅，彌補由中國出口停頓造成的商品短缺；
再次，若美國和以色列襲擊伊朗，國際油價上漲至150美元甚至200美元/桶，糧食價格也將上漲一倍，中國將受到巨大沖擊；最后，中國周邊出現地緣*治危機，如釣魚島和南海發生*事沖突。如果這幾個點引爆，中國境內約2萬億美元的國際熱錢就有可能集中撤離。那么房價將會一瀉千里。不可收拾。
6.美國的QE退出對中國有啥影響
美聯儲推出QE的目的就是為了刺激美國經濟復蘇和發展，在經濟不景氣的情況下推出QE可以向市場投放流動性，增加資本供應量，從而刺激內需，帶動經濟的發展。
美聯儲現在釋放出退出QE3說明當時的目的已經初步達到，QE3對時下的美國經濟起到了支撐和提振作用，退出的QE3也說明當前美國經濟形勢已經改善到當時預定的目標，退出QE3對美國經濟短期來說資本供應量會減少，但是從根本上說，經濟轉入市場調節發展，對市場經濟長遠的發展有益，從而對美國經濟長遠的發展起到提振作用，如果QE退出，那么勢必會刺激美指走強，非美貨幣下跌，貴金屬市場也將受到重創。