榮觀房產網1.連云港房地產趨勢
我用手機，打字不好打。
首先，房價上漲主要是兩方面原因，第一，炒房者所賜。第二，市場供求比例引導價格圍繞價值波動。
很明顯，前段時間的價格炒作是房價飆升的主要原因，現在國家大的措施是打壓炒房者，后面估計還會有更嚴厲的*策出臺，目的是穩定房價，首先是斷了大部分炒房者繼續囤房的可操作性，二套房百分之五十的首負，三套拒絕貸款。其次保障性住房建設在一定程度上壓縮市場，降低升值預期，也就將低了投資性購房的欲望。
再次，在這個大背景下，必然會有此前的囤房者急于脫手，開始拋房規避風險，肯定會有，結果很可能會出現買方市場，降價，從而引發更大規模的恐慌開始大面積拋售，都是有可能的。 回到你的問題，連云港屬于三線城市了，剛性需求不是很大，所以房價上漲出于兩方面推動，一是北京上海特別是南京等一二線城市的帶動水漲船高，二是炒房者炒作。
當南京房市房價被遏制，炒房行為被打壓后，連云港整個房市的兩大動力已經幾乎沒有，市場供求關系將主導房市房價，個人認為，漲可能會有，但幅度很小，而更大的可能是等待泡沫后的降價。縣*府搬遷只能影響區域內房價差別，不能影響房地產市場總趨勢的走向。
2.連云港房價會暴跌嗎
必需的。
中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。2015年，它的債務總額達到26.6萬億美元，大約是10年前的五倍，是該國經濟總量的2.5倍多。這種巨大增長促使一些經濟學家、甚至著名的投資者喬治·索羅斯（George Soros）把中國與2008年金融危機前的美國相比較。
傳統觀點是快速增長的債務最終會導致經濟危機。它可能以幾種方式發生。在希臘，罪魁禍首是*府，它累積了超過自己承受能力的債務。在美國，風險潛伏在銀行和家庭財務方面。在中國，這個問題主要存在於公司方面。中國最大的企業——尤其是那些國有企業——是借入的主體。更高的債務意味著公司將不得不在支付利息和償還方面投入更多，在投資和雇傭方面投入更少。
這就可能導致惡性循環。 減少投資和雇傭方面的開支，會打擊整體經濟，損害企業的盈利，讓還債變得愈發艱難。不良貸款會上升。銀行放貸會被凍結。金融體系的信心會受到動搖，從而引發全面的經濟危機。