榮觀房產網1.我是安徽和縣的我想買房子 房價會跌嗎
“房價”問題還需要冷靜思考，安徽省和巢湖市有關部門已經著手房價問題，據估計和縣的房價近期內應該有所下跌，但不會太厲害。
如果出現房價的急速下跌，似乎讓買不起房的人有機會買房了，這是我們的善良的愿望，也是我們的理想的結果，但實際上卻可能出現完全相反的情況。首先，大批已經買了房的“中等收入者”突然發現自己的房子急劇地貶值了，自己要付的按揭遠遠高于現實的房價的時候，自己出現了心理和實際雙重的“負資產”效應的時候，原有的心理上實現夢想的文化滿足蕩然無存，而按揭的負擔也已經達到了實際的困擾。于是這些已經是我們社會的中堅力量的“中等收入者”就會感到失望和痛苦。他們的奮斗被否定，夢想已幻滅。中國變革的最重要的價值之一，“成功”的努力將被否定。這會是中國發展的一個重要的動力受到損害。“中等收入者'的文化、心理和實際狀況的困擾必然對于社會的心理和安定產生重大的影響。當然，客觀地說，雖然會有一些害群之馬存在，對于他們的懲處或者調查是非常必要的，但房地產商的多數也還是為中國的發展和滿足人們的住房需求而做出貢獻的守法的經營者，簡單地提出讓他們“傾家蕩產”也不一定是妥當的和實事求是的意見
其次，我們基于房價下跌而來的許多人有機會買房的想法，也會受到現實的挫折。“買漲不買落”幾乎是市場的常態，一個急劇下跌的市場，哪里是底誰也不知道，沒有什么人愿意在這樣的市場上買東西。我們會發現，房價的劇烈下跌會造成市場的長期的不景氣，也不可能讓低收入者收到實實在在的利益。因為低收入者積累買房的錢更加不易，讓他在一個看不見底的市場中主動行動其實是非常天真的。
再次，如果房地產價格急劇下降，顯然會造成經濟的全面的低迷。房地產的困擾當然會變成社會的困擾。一方面，在急劇下跌的房市中會形成金融風險，我以為徐滇慶在這一點上的提醒還是有價值的。另一方面，我們可以發現，最近經濟的情況非常復雜，對于經濟前景的估計撲朔迷離，雖然中國經濟的長期的發展的前景仍然樂觀，但目前國際經濟的復雜情勢在要求我們未雨綢繆，警惕可能的風險和問題。而房價過快地下跌其實也會引發嚴重的問題，也會導致經濟的風險的加大。其實，如果經濟出現問題，普通人發現房價下跌了，收入也其實會同步下跌。在這種情況下，房價即使降到1000一平米，工資也會降到這樣的水準或者干脆下崗的時候，普通人也會買不起房的。當年中國房地產行業開始起步的時候，雖然北京市中心的房價在今天看來也是相當便宜的，但當時人們也依然買不起，因為大家的收入實在太低了。
由此看來，我們當然需要最堅定地抑制房價的暴漲，但我們同樣也需要避免房價過快暴跌造成的經濟風險和問題。只有這樣，關于房價打賭所引發的思考才會更加客觀。總之，實事求是地理解和思考房價的問題，避免非理性的沖動和口舌之快，應該是社會關注的問題，也是為中國人實現 “居者有其屋”的夢想而 努力的一個方面。