榮觀房產網1.2017年以后武漢的房價還會漲嗎
買房理由：并不不屬于標準的剛需，目前武漢已有四室商品房一套，無貸款，老公家里在遠城區還建房幾套，買東湖高新的房子，一個是看中東湖高新的發展，另外老公程序員一枚，那一塊兒離軟件園近，方便發展，另外，深深的感覺，普通上班族賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，限購*策遲早要解除，解除以后的房價再漲一波，哪怕一小波，想要輕松買房都是一件很難的事情，畢竟，是要養娃的人，畢竟，東湖高新那邊的均價就已經一萬三左右，一套四室的房子最少160多萬，假如后面再稍微漲一點點，妥妥的一套房子幾百萬。.
個人對武漢近幾年的感受：武漢真的是人越來越多，現在在住房子是2013年底裝修完成入住的，那時候小區盡管已經是8年的老小區了，還是有一些房子空著在，停車位空的有很多，短短3年時間，看著小區里面人越來越多，車子越來越多，7點多回來樓棟附近就停滿了，找不到停車位。很多人說武漢的空置率高，我沒有調查官方數據，我感受到的是，除開期房以及有的小區存在一期已經交房二期三期確還在建設的那一類小區，入住率可能不算高，只要是完全交房的成熟小區，入住率都很高。
大力發展基建，多挖多堵的地方很多，但是這畢竟是城市發展的一部分，如果交通不便利，武漢這樣多湖地廣的城市該如何發展和聯系起來？所以現在的挖和堵是為了未來的順暢和發展，遍地的挖挖挖，恰恰才讓人看到發展。
商圈，基礎教育，便民福利，地鐵高架、開發區等等越來越多，08年來武漢讀書，武漢逛的玩兒的地方基本可以數出來，現在你會發現你根本數不出來，好多可能你都不知道。.那時候現在東湖高新，臨空港，經開區等等等等好多是郊區。.前幾年可能都還好多是郊區，現在基本都發展建設起來了，所以這幾年武漢市真的還是算是做了很多事情，不能否認武漢的發展和努力，武漢變得年輕有活力了。
個人看來，武漢的房價不說漲，降的可能性并不大，當然不排除會有波動，長期看來，應該是漲。
武漢的近年來的發展估計只有在這里生活和工作的人才有感覺，愿意高房價買的人，應該是對城市的發展有信心。
很多人說都是炒房團炒起來的價格，城市那么多，為什么選擇在武漢炒？為什么在武漢炒還真就可以炒起來？當年溫州炒房團炒上海的房子，上海的房價現在跌了么？當然，武漢不能和上海比，但是萬一武漢真的發展壯大崛起了呢？房價就算是炒起來的還能掉得下去嗎？只要城市有吸引力，發展的好，房價拿什么理由跌？
國內的情況是，各類資源集中在城市，越是發展的好的城市，擁有的資源越多。假如房價跌了，每個人都可以買得起了，問問你自己，是不是想去最好最大資源最多的城市買房子定居，如果是，問問你身邊的人，想想這樣的人還有多少？再想一下目前國內城市化的百分率。
很多人說收入和房價不匹配，這確實是一個問題，但是更多的可能是一個個人問題，因為事實就是想買而且買得起的人也很多，而且很多覺得自己買不起的人，其實想一想辦法也是買得起的，尤其結婚之后，兩個人共同努力兩個家庭共同努力之下，會有更多的人買得起，真正買不起的人，問問自己是不是足夠努力？有一句話曾經很風靡一時，大意是：最可怕的是，那些比我們優秀的人竟然比我們還要努力。還有一個就是定位的問題，你的能力是不是還不足以匹配你的目標城市，你的能力只夠拿3K，但是你的目標卻在北上廣，一邊混日子，一邊抱怨工資太低房價太高。
也許我們這一代人，很多人還可以回到故鄉，我們的下一代呢，他們會接受更高的教育，而大城市的進一步發展，資源進一步優化，故鄉還是他們可以回去的故鄉嗎？回到故鄉多少人可以找到自己想做的工作？作為一個農村長大的孩子，我只是感覺如果我現在不努力扎穩根基，那么我們現在面臨的問題下一代可能會更加殘酷。
很多人說你看城市房子建那么多，好多城市人手里都有好多套房子，以后人越來越少，房子都是大白菜，小城市，發展的不好的城市未來或許真的是房子如白菜，大城市的話你覺得一套房子夠不夠？如果你有子女，他們以后需不需要房子？現在有多少人在大城市只有一套房子？又有多少人在大城市一套房子都沒有？等到大城市的房子成大白菜短期之內我想很難到達那個階段。
不談央媽大量印錢，不談匯率，不談實體經濟，就以上的這些平凡的生活理由，這就是構成我現在高位依然想在大城市再買一套房的理由。
2.武漢房價哪個區最貴
很多人都想不到是武昌區。
據市房管局統計，8月份我市13個區及兩個開發區中，武昌區以10489.46元/平米的新住房成交均價，超過江漢區的9805.55元/平米，首次成為全市最貴的區。 8月武漢房價新住房共賣出9574套，均價為6355元每平米，比去年12月下降了3.13%，與7月基本持平。
在所有行*區內，漢南區的最低，僅2416元每平米，而遠城區中最高的東西湖區，均價已達6420元/平米。而漢陽區8月份已達8622元/平米，列全市第三，成了上漲最快的區。
但光谷片仍是武漢房價房子最好賣的區域，東湖高新區上月成交達2017套，新房較少的青山和江漢區，上月只賣掉了72套和155套。 由于仍然較高，8月份賣出的新房中，成交價在7000元/平方米以下的占六成多，萬元以上豪宅只賣出795套。
戶型在90平米以下的新房成交了4310套，占四成多；90~120平米的占三成。
3.抑制房價上漲,未來武漢房價怎么走
只是說不能亂漲。
還會漲的。 隨著限購限貸限價，再加上資金面收緊，武漢房價漲勢暫時得以抑制，然而普通大眾直觀的感受是房價還在漲，買房非常困難。
2018年即將來臨，武漢房價又將如何走？買房是否會繼續艱難？ 國家統計局公布的數據顯示，武漢今年1月新房價格環比去年12月上漲0.4%，與去年同期相比上漲0.7%。而在去年12月，環比漲幅和同比漲幅分別為0.3%和0.6%。
這是繼去年11月回落至 2016年同期水平之后，武漢房價連續第二個月上漲，且環比和同比漲幅雙雙擴大，顯示武漢房價重回上漲通道，且呈現出加速上漲的態勢。 明年武漢房價微漲，買房依然艱辛！ 限價繼續 地王入市或帶動房價結構性小漲 昨日，武漢房管局召開房地產市場整治工作大會，會上透露此輪房地產調控將持續3-4年，限價*策暫時不會取消，不過對于2016年的地王，可能會有針對性*策。
11月20日，湖北明確2017年、2018年的房價調控目標，要求在今年剩下40天時間內房價不能再漲，明年不能亂漲。