榮觀房產網1.西安開元第一城的房子已經停工了嗎
已經停工。
由于開發商先后出現法律糾紛、股東變更、股權質押等問題，導致本小區內多套房屋被法院凍結查封，多個業主交納購房款而遲遲無法網簽備案。
2016年11月，開發商成立重改工作組，廈門農村商業銀行作為大股東全盤接手該項目，負責推進公司經營管理和項目建設事宜，但是受制于資金短缺等問題，一直沒有復工。
買的房子爛尾了怎么辦：
1、先說什么是爛尾樓：就是已經辦理了用地、規劃手續后，但是項目開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產項目叫做爛尾樓。除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的項目，也可以被稱為爛尾樓。
另外就是：不管是高檔公寓、還是別墅也同樣存在爛尾的可能。
最重要的就是：對于購房者來說，買了爛尾樓，不僅賠錢，而且銀行的貸款還不能不還。因為買房子和辦貸款，實際上是兩個法律關系。
2、首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，爛尾房就可以復活。
3、其次，如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。
4、第三，開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什么都得不到強。