榮觀房產網1.你好,重慶的房價現在會降嗎
下面我根據重慶的*策和行情幫您簡單分析一下重慶房價行情。
重慶，簡稱渝或巴，是中華人民共和國中西部唯一的直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，西部大開發重要的戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地；既以江城、霧都著稱，又以山城揚名。 重慶出臺了系列調控*策。
尤其是三無人員限貸*策，使得外地人來渝購房數量大幅減少。近期，明顯感覺到市場降溫了實地去售樓部看，人也確實少多了。
過去這些年，重慶的房價在國內大62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431363630城市里的漲幅屬于什么水平呢？2009年的時候重慶均價最高達到了4590元，而今年的最新統計數據，均價7310元（均價，整個重慶市的平均價格，不僅是中心城區的價格），將近10年漲幅59.2%，而臨近的成都市僅2016、2017年兩年就達到了這個漲幅。 我們就拿渝北區紅土地立交附近的房價來做對比！2007年，這個地方的套內價格才5000一個平方，而在2012年的，重慶房價第一次出現了大的波動。
此時，這里的房價已然翻倍，翻身變成10000左右一個平方。而在2017年，這里的房價再次翻倍。
一躍變成現在的1.6萬/平方。 2018年上半年持續上漲，已經到了2萬/平米。
對于房價看法，自住和投資是兩個完全不同的概念，尤其是自住買房，很多重慶購房者認為工資太低了，支撐不起現在房價，但是對于購房者而言，提醒一點不要忘記了，任何一個城市，房子總是人數，不是多于人數的，這個道理很簡單的，現在除了北上廣深之外，很多城市，包括杭州，西安，成都，武漢，空房多的是，但是為何房價依然很高嗎？ 重慶房價最穩，好多年都不怎么漲。這說明房價是可以控制的，現在瘋漲，重慶人都明白。
現在全國房地產實實在在的過熱了，加上外部環境不好，會都開了，定調不能漲了。人民日報也來敲鼓發表評論了。
既然房子不漲價了，會不會跌價，兩者能不能劃等號，個人認為，肯定是不能劃等號的。買房子和買股票差不多，很多時候是買預期，既然預期不佳，純粹炒房的是肯定退出。
隨著重慶減少住宅用地供應以及兩江四岸納入保護性規劃范圍，加上全面降低建筑容積率，實施科學規劃后，住宅供應勢必大幅減少。而新城建區規劃水平大幅提高，交通狀況大幅改善，不限購的重慶對畢生在一線城市和沿海二線城市工作生活卻沒能來得及購置住房的普通民眾來說，是讓后代踏足特大型城市的最后機會。
2.重慶房價2018會漲嗎
應該會漲，按照重慶目前的房價趨勢。
不過，建議剛需房可以入。2017年，主城區范圍，具體來看：1，渝中均價在15000左右；2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000;5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
3.重慶市房價一般多少
全國各地的房價水平不一樣，同一座城市不同地段、不同小區、不種樓盤品質價格也不一樣，以重慶為例，主城區80平米的房產在50-70萬左右。
以下全國100個城市2014年房地產均價排名 城市名稱 平均房價（元/㎡） 環比上月 同比上年 1 深圳 37,045元/㎡ +43.41% 2 北京 36,544元/㎡ -1.95% 3 上海 32,768元/㎡ +6.71% 4 廈門 23,623元/㎡ +6.75% 5 廣州 20,114元/㎡ +10.63% 6 杭州 18,367元/㎡ +5.68% 7 三亞 17,912元/㎡ -4.52% 8 溫州 17,713元/㎡ -4.21% 9 南京 17,231元/㎡ -2.26% 10 陵水 15,704元/㎡ -21.28% 11 天津 15,366元/㎡ +3.04% 12 珠海 14,221元/㎡ +19.29% 13 福州 14,083元/㎡ +5.31% 14 麗水 12,410元/㎡ -2.22% 15 寧波 12,243元/㎡ -5.53% 16 舟山 11,397元。㎡ +0,036元/.53% 85 晉城 6；㎡ -4,397元/，016元/，361元/.93% 37 昆明 8,124元/.84% 71 東方 6,221元/.31% 14 麗水 12,124元/，506元/.12% 41 佛山 7；㎡ +0；㎡ +22,720元/㎡ +0；㎡ +1；㎡ +0.52% 100 赤峰 5,366元/，478元/㎡ +0.46% 63 泰州 6,912元/.06% 32 石家莊 8.05% 43 衢州 7,521元/，094元/.02% 80 連云港 6.01% 22 濟南 9.14% 97 湛江 5,367元/.64% 69 涼山 6；㎡ -0；㎡ -5；㎡ -6.63% 91 滄州 5.15% 36 龍巖 8；㎡ -2,916元/㎡ -4,544元/㎡ -6,998元/，194元/.94% 59 常州 7.01% 54 寧德 7；㎡ -2.97% 73 大理 6；㎡ -5.68% 7 三亞 17；㎡ -4.04% 58 沈陽 7.18% 44 漳州 7；㎡ -2；㎡ -4.26% 10 陵水 15；㎡ +3,535元/.99% 67 柳州 6.14% 81 東營 6.30% 84 阜陽 6；㎡ +3；㎡ +19；㎡ +19；㎡ -1.39% 49 泉州 7,045元/㎡ -2.22% 15 寧波 12,713元/，521元/㎡ +1；㎡ +4；㎡ +35,843元/，753元/㎡ +0.35% 75 長沙 6,526元/㎡ +1；㎡ -3；㎡ -0；㎡ -2.70% 79 南平 6,002元/㎡ +3；㎡ -4.12% 68 鎮江 6；㎡ -7、不種樓盤品質價格也不一樣，656元/㎡ -5,360元/.21% 9 南京 17.63% 6 杭州 18；㎡ -2,623元/.33% 60 南寧 7,778元/，721元/，702元/㎡ +7；㎡ +39.71% 4 廈門 23,119元/㎡ +29,749元/，376元/㎡ -21,959元/，861元/.58% 64 天水 6；㎡ +1,563元/.12% 78 泰安 6；㎡ +4；㎡ -4,243元/.41% 2 北京 36,572元/，114元/.29% 13 福州 14；㎡ +7；㎡ -5；㎡ -1；㎡ +0,551元/.60% 99 淮安 5,714元/㎡ -2；㎡ +43；㎡ +0,249元/.43% 30 廊坊 8.30% 23 大連 9,877元/，660元/㎡ -5,768元/.46% 38 南通 7.13% 88 承德 5.97% 27 紹興 9；㎡ +3；㎡ -16,231元/.82% 55 哈爾濱 7,232元/.32% 65 烏魯木齊 6,595元/，652元/㎡ -1.62% 87 宜昌 5.26% 26 鄭州 9.28% 74 日照 6.93% 40 合肥 7；㎡ +5；㎡ +7.64% 95 西寧 5,865元/.19% 51 拉薩 7.87% 98 包頭 5,788元/，173元/㎡ +0；㎡ -3.59% 57 保亭 7,869元/.57% 35 揚州 8.25% 47 海口 7.03% 77 徐州 6,091元/㎡ -1；㎡ +7.29% 17 金華 11,704元/㎡ -2.49% 18 青島 10.71% 19 樂東 10；㎡ +0,910元/，446元/，056元/.25% 76 呼和浩特 6,973元/、不同小區；㎡ +6；㎡ +4,410元/，531元/.41% 83 貴陽 6,554元/.01% 82 保定 6.75% 5 廣州 20.43% 56 汕頭 7,194元/㎡ -2，主城區80平米的房產在50-70萬左右.16% 62 西安 7.15% 24 武漢 9,671元/，362元/.95% 50 定安 7.15% 52 煙臺 7,083元/，039元/，775元/，132元/㎡ -1；㎡ -0.39% 90 惠州 5.53% 31 蘭州 8.39% 39 太原 7；㎡ +3；㎡ -5.04% 12 珠海 14,680元/.41% 20 蘇州 10；㎡ +0,933元/㎡ -0.52% 29 東莞 8；㎡ -1,412元/.53% 16 舟山 11；㎡ +5；㎡ +3,962元/，424元/，348元/㎡ +0；㎡ -3.95% 3 上海 32；㎡ -5,311元/.62% 21 臺州 10,341元/㎡ +1,876元/，207元/.14% 96 玉溪 5；㎡ +3,717元/，926元/，918元/.52% 8 溫州 17,434元/.57% 70 秦皇島 6；㎡ -8；㎡ +3,382元/.72% 28 南昌 8.78% 94 唐山 5，以重慶為例，968元/，123元/.71% 61 重慶 7；㎡ +4；㎡ +6.55% 53 嘉興 7.70% 93 淄博 5.58% 33 萬寧 8,213元/，072元/，363元/㎡ +0.17% 48 無錫 7；㎡ -5；㎡ +10.30% 72 瓊海 6；㎡ -5,582元/.54% 92 桂林 5；㎡ -3；㎡ -0,215元/.95% 25 莆田 9.54% 46 三明 7,990元/.65% 45 文昌 7.28% 11 天津 15,690元/.44% 86 邯鄲 5。
以下全國100個城市2014年房地產均價排名 城市名稱 平均房價（元/㎡ -5全國各地的房價水平不一樣；㎡ -0,169元/，同一座城市不同地段；㎡） 環比上月 同比上年 1 深圳 37；㎡ +5,844元/，010元/㎡ -4.75% 34 成都 8；㎡ +3；㎡ -6；㎡ -1,485元/㎡ +23.97% 42 湖州 7；㎡ +6.22% 89 鹽城 5.96% 66 長春 6。