榮觀房產網1.未來房價如何
二三線城市房價繼續走穩，一線城市房價穩中有升，這都是必然，國內剛性需求太大，加上開發商的危機宣傳手段.都可能導致房價暴漲，雖然*府針對房價進行調控，一方面*府把土地賣到天價，另一方面但拿著棒子威脅開發商降價，也是不實際的，更像是兒童之間不成熟的表現，賣方市場不可能短時間轉變.這和國民經濟也有關系.中國投資較為單一.這也是炒房團日益火爆的重要原因.切合實際，未來五年房價依然穩中有升。。..
這是我的一些見解，本人也在房地產協會工作.一直也比較關注房價的動向.愿有情人娶媳婦買房，終成正果。。。。。。。..
2.小城市,房屋中介廣告上的房價,要得都很高
很多房子標價很高，賣不出去的。實際上這些房子本來就沒打算賣就是標一個高價格，看看有多少人看房，對市場的一個試探。舉個例子，我手里有兩套房，想要賣掉。但是如果我都標價100可能就都賣不掉，我可以一個標價100，另一套標價150，這樣，100的那套就可以說別人都150，我賣100，，所以人們會貪便宜買100的。那另一套就是托。然后100的賣掉之后，另一套再降價120，之前150，現在降價120，賣掉。兩套房賣出220的高價，多賣20。
房子都是一房一價，所以賣方永遠是賺錢的。除非賣方急用錢，肯降價，事實上這種急用錢的也留不到買房者手中，一定會被中介先通過自己人買下來，然后再高價賣出。因為房子是不可再生資源，賣掉一套少一套。在大多數公司不缺錢的情況下，公司沒必要把房子都賣掉。總的來說，作為消費者，不要奢望撿到又便宜又好的房子，那是不可能的。你的心理預期永遠不可能達到。所以看房要保持好心態，只要房子差不多，錢虧點就虧點吧。這樣你才可能盡快的買到稱心如意的房子。
以目前的中國樓市的環境和規則是這樣的，所以如果你真的斤斤計較就別買房了，你要買房你就必須接受現實。房產稅正在路上，土地改革也在路上，更規范的市場也在路上，而且不會一夜春風來，肯定是慢慢來的，尤其是小城市市場很混亂，你要多看房經歷九九八十一難才能修成正果，等得了你就等，等不了就買。
能便宜嗎，能。就像上面說的220的兩套房，你看有人買100，有人買120，買100的就是因為多看房，對房價要已經了如指掌了。所以價格一夠立馬出手了。而120的就屬于被蒙了的。但是這還不是最大頭的，最大頭的是150買的。砍價有時候不一定要自己去說，時機很重要。買房很辛苦，不只是花錢，還要付出時間精力，才能買到稱心如意的房子。
3.2015廣州增城區掛牌后樓市成交均價是多少
成交均價過萬樓盤 錦繡御景國際 方圓云山詩意 水電廣場 匯東國際花園 翡翠綠洲 新塘新世界 上周增城舉行撤市設區掛牌儀式，正式成為廣州城區的一員。
增城區正式掛牌后首個周末（5月30~5月31日），該片區樓市成交成績不俗。 其中5月30日，增城區共成交了91套，成為當日全市十一區中成交量最大的區域。
受利好影響，周末，增城有樓盤反應迅速，立馬將價格上調1000~4000元/平方米。 有樓盤迅速提價 在暴雨持續不斷的上個周末（5月30~5月31日），新掛牌的增城區多個樓盤推新，樓市表現搶眼。
記者走訪市場發現，增城區正式掛牌后，增城創基麗江國際周六開盤即調價1000~4000元/平方米，帶裝修均價達到1。4萬~1。
7萬/平方米，主推為218平方米以上的大戶型。 另外，該區域有多個樓盤，如錦繡御景國際、增城方圓云山詩意、水電廣場、匯東國際花園、翡翠綠洲、新塘新世界等均價均已過萬。
除此之外，大部分樓盤成交價介于7000元~10000元/平方米之間。 地鐵是最有力支撐 據某網站數據監控中心統計，5月30日，增城區共成交了91套，成為當日全市十一區中成交最多的區域，而成交面積達到10623平方米，成交均價為9153元/平方米；與上上周六（5月23日）相比，成交量和成交面積分別上漲了11%和8%，成交價則大致持平。
有專家分析指出，隨著交通規劃的逐步落實，將進一步拉動增城的房價上漲，現階段仍未破萬的樓市低價，將是入市的好時機。