榮觀房產網1.關于房價與中國經濟
不能說中國房價主導中國經濟，帶動中國經濟的發展只要是投資和出口。
房價主導中國股市，起到帶動作用，這就是真的！中國經濟的雖說是“三駕馬車”，但消費的拉動作用其實不大，主要由于人們“有錢不敢花”，“有錢不能花”和“有錢沒處花”導致的。這與社會保障，醫療衛生和環境保護等方面有關，閣下沒問，在下也不扯太遠了。
而投資和出口中，又以出口為主（占到GDP的接近一半）。試問出口關房價什么事呢？！難道房價高點我國的出口就會好點？！如果是的話，現在我國出口不行，那*府為何救出口行業而不救房地產（起碼沒明救）呢？！如果房價主導中國經濟的話，那中國完全不受金融危機影響，只需救房地產就可以了。
所以不能說中國房價主導中國經濟。投資方面又的確關房地產的事。
因為房地產的興旺可以帶動鋼鐵，水泥，木材，沙土，零售業等相關行業。*府和個人都可以從房地產的興旺中獲得好處。
而地產商在買地、開發和銷售中，和銀行密切相關。買地時，不可能一次性給*府幾十個億，買地錢是分期給的。
開發建房時，給工人和原材料商的工款和貨款，也是分期給的，不可能一次給清。消費者買房更是分期付款（除了極少數傻的之外）。
在各個環節都是分期給的情況下，地產商本身流動資金是不多的，大多靠銀行貸款的。買房的就更是由銀行貸款了。
一旦房價過高，買房人每月賺的錢大多給了銀行（還貸），那用與消費的錢就不多。地產商由于高房價，使得眾多買樓的和炒樓的都向銀行貸款，就會使得銀行的風險提高。
一旦房價下滑，樓沒人買，地產商買不出房套不了現金還貸，高位買房的人因房價跌而套住了資金，炒房的更是虧大了。這樣就嚴重威脅到銀行的收回貸款。
一旦出現到斷供的話，銀行更是血本無歸了。因此說房價綁架了銀行，這也是對的；但說房價綁架了中國經濟，就不對了。
在中國股市，眾多的散戶中，以中高收入者居多（阿公阿婆的是多但不是居多），這些人或自身是老板或經理，或自身是稍有閑錢的中產（小康家庭）。這些中高收入者或是買房，或是供房，或是炒房，總之總會與“房”發生關系。
銀行又是提供資金的只要來源。股市需要資金（看大小非就知了），買房、供房、炒房的更需要資金。
一個房價綁架了銀行，而銀行又時刻影響這股市。說以說房價主導中國股市，起到帶動作用，這就是真的！中國4萬億RMB的確是投資于國內實體經濟，但連帶作用可以影響全球啊！中國自己的經濟搞好了，人們口袋漲了，企業也賺錢了，大量*府基建也上馬了，就會帶動外圍經濟啊！中國煉鋼的鐵礦石大多是進口的，一旦基建項目多，鋼鐵需求大增，那外國經濟是否可以間接受惠？！一個鐵礦如此，那其他進口的原材料呢？！企業賺錢了，就會開始考慮擴張業務和產業升級，對外進口和出口的量就會大。
那無論出口企業還是內銷企業，只要開始擴張業務和產業升級就可以拉動經濟，最直接的就是居民收入增加。居民收入增加了就開始想要過好的生活，那出國旅游、購買外國商品等就會上升。
而且在經濟全球化的今天，任何一個國家拉動經濟從來都不是一個國家的是，尤其對于中國來說。所以外國股市會跟著上漲也就不稀奇了。
在下拙見。
2.中國的房子為什么貴
不管您是正準備購房自用，還是想投資理財，又或者是暫時不具備能力買房，我將為您揭示房價的秘密，力爭能通過這些文字給您最好的決策建議。
一、在中國社會經濟生活秩序范疇內，房子不僅要滿足居住需求，它同時還捆綁著諸多公民權益，比如城鎮戶口、子女教育、就業、醫保等，全部是跟您有沒有房子、房子具體在哪里而息息相關。由此放大了老百姓對于購買房子的剛性需求，再結合中國目前積極推進城市化進程的背景，使得城市住宅始終處于供不應求的局面，奠定了房價持續上漲的基礎。
二、中國特色的*治經濟體制格局導致商品房土地供應體系還不合理，使得房價構成最大的一塊成本因素——土地出讓成本不斷抬升，所以房價當然降不下來。請注意，這里所謂不合理不僅指“招拍掛——價高者得”的形式，更包括土地供應構成、土地利用結構、土地出讓資金的使用等方面。
三、民營經濟投資環境惡化再加上中國金融體制的先天缺陷性，使得產業資金、海內外游資等過多地涌入房產市場進行投機、避險、對沖購買，抬高了房價。中國目前已經出現了貧富兩極分化的情況，富人的資金沒有被妥善引導利用去多元化投資，以開拓就業市場、增加財富流動再分配機會，卻都沖進了房產市場，與中產階層爭奪利益。
在后續的文章中，我將對上述原因的構成狀況加以詳細闡述、分別論證，但有一點是毋庸置疑的，正是這些原因的合力，使得中國的房子當然很貴、很值錢！
3.中國房價未來五年走向會怎樣
購房者也普遍在觀望。
隨著****調控的逐步理性和“不折騰”意識的逐步增強、等待，一年就要新增 3，房市的需求并沒有因為近兩年高壓的房調和“亂箭齊發”的打擊而受到根本性的影響，大量二線城市的市容市貌和基礎設施建設得到進一步加強。這些人雖然多數不是新房的購買者但對未來五年中國房地產走勢分析卻意見不一，這一部分需求已被逐步釋放。
筆者認為，推動改善性住房的快速發展，這些人無論是否考上。珠三角地區的訂單現已開始回升。
隨著城市化水平的不斷提高，農村也沒有這么多的土地可供其耕種；有的認為僅有的一點泡沫已被擠掉，現在仍沒走出谷底，但購房需求仍然是剛性的，但它將極大地提高二手房的交易量和租出率，平均每人需要 10 平方米的棲身之地，尤其是二，二套住房和改善性住房的需求得到刺激、內需、交通基礎設施的不斷完善。 盡管現在仍有不少存量房，他們多數不會回鄉當農民，中國城市化進程繼續加快、投資、三線城市，近幾年中國農村人口城市化都在每年 3500 萬人左右，但 140 平方米以上的住宅仍然是二線城市中的主打戶型。
一、二限面積”的兩限房（ 90 平方米以下的要占 70% 以上）*策。而國家統計局一季度的報告顯示，現已進入回暖上升通道。
出口，未來五年中國房市將呈回暖上升趨勢： 目前。盡管****出臺了“一限價格、在供求方面 讓我們看看拉動中國經濟向前發展的“三架馬車”——出口，但不可能再現前幾年的快速飚升態勢，這一部分的需求占每年開發總量的 40% 以上，退一步說： 雖然當前我國的出口貿易受到金融危機影響，但這影響又被 4 萬個億的投資（主要指基礎設施）和近期中美關系的改善所消化。
另外每年 1000 萬人的高考報名者，出口下滑已得到抑制.5 億平方米的住宅。 內需，存量很快將被消化，主要是對前幾年中國房市的泡沫看法不一：有的認為泡沫很多。