榮觀房產網1.房價走勢2019年預測
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
2.中國房價未來走勢
上漲是不可避免的大趨勢，唯一可以控制下的是上漲的速度。2003年以前沒有*府干預的房地產市場。漲價的平穩的逐步上升。之后開始實行所謂的調控。房價反被不斷推高。特別是08年以后，我們不能將責任完全推向*府，這是確實的，因為好心做了壞事。因為決策層是希望看到國泰民安的。
說說未來的趨勢：
從未來看房價肯定是上漲趨勢，這個人們已經達到共識了。
1：中國城市化率明顯不足。這個是全國范圍來看。
2：商品房是以商品的形式在市場中存在，受供求關系，通貨膨脹眾多因數影響。
3：地皮經濟。稅制體制改革不完成或全面開展。地方經濟就找不到穩定的經濟來源。地皮經濟也就 不能消失。
4：牽一發動全身。香港為例，全香港都認為房價高的不合理，但是全社會又都在位房價撐著。因為影響面太廣了。
5：手摸得太深了，不抽出手來，各種歷史還會重演。（這個相關部分時事，不過多解釋）
6：最難改變的是人的思想。丈母娘哲學很難改變，勢必造成大量的剛需。
以上是部分房價走向推測的原因。
回到你2013的問題。后半年不敢妄下判斷。
前半年。中國兩權交替向來*策平穩。很難有大的改變。
中國已經出現了有史以來最嚴厲的一次調控*策，這個*策將市場規律打的粉碎。將中國在戶籍制度方面做出了10多年的努力完全付之東流。基本很難出現更嚴厲的方法和暴力手段了。還是*府那句話，無奈的短期*策。
以上所有都是上漲的證據。
我們再來看看根在哪里吧。目前進入到8月份房子是價格和出售數量都在增加。這個剛需的釋放。后面即將要釋放的是改善性需求。但是這兩種釋放不可能將房地產價格長期的持續推高。要持續推高只有后面投資的需求跟上。
而投資需求勢必要跟上的原因是。中國的房價歷史證明了，在中國再沒有比房子投資更穩當保值以及增加資產的方式了。大的環境沒有給老百姓更好的更多的投資渠道。你可以說股票。那你看看現在的股票吧。蛋疼不。
在中國如何產生的貧富差距越來越大？老百姓將工資存入銀行。因為沒有好的投資渠道。然后通貨膨脹，超發貨幣。等等原因，資產不斷縮水。 有錢人向銀行貸款。將資金轉成房產 地皮 工廠 商品。隨著通貨膨脹擴大，這些東西的價值也在不斷的增加。
這就是為什么貧富差距越來越大。這也說明了為什么老百姓瘋狂呼吁房價太高，而卻有很多人。幾套幾套的購房。而今天卻要放寬銀根并要開始刺激消費，這。。。叫人情何以堪啊。
說了不少估計你已經沒耐心看下去了吧。昨天看到統計局數據說中國1000萬資產以上人口僅僅有102萬人。他這話你信嗎？這句有點跑題了。好了說完，收工，繼續閉關
3.未來房價走勢
房價短期下跌將不可逆轉趨勢，長遠看漲。
這階段的國家*策調控比以往不一樣了，先一系列的調控*策控制了房地產的交易量，開發商回收資金困難，后來是緊縮貨幣*策出臺，央行在5月18號再次加銀行準備金率0.25個百分點達到歷史最高位的20.5%，銀行回收放貸必然使開發商降價銷售回籠資金還銀行貸款。國家統計局數據顯示，5月初以來，各大一線城市房價有不同程度的降價幅度，這種降價潮在國家緊縮銀根的情況下，將在下半年普遍化，二三四線城市會不可逆轉跟隨。
國家*策一強硬的話，誰讀逃不了。長遠來說，人民幣上漲必然繼續帶動物價的上漲，調控不能犧牲經濟為代價，要保經濟增長還得靠房地產帶動，起碼未來10年內是這樣，調控一停，房價還是呈現平穩上漲趨勢。
4.大家覺得2019年房價會什么走勢
2019的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。
為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點：
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的*策3-5年后才會出臺。
8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用：
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
5.2019 房價走勢如何
樓市2019年開局不利一些龍頭房企下降幅度超過30%。
大房企尚且如此，中企更是一片風聲鶴唳了。甚至有專家認為，2019年，80%而更雪上加霜的是，2019年依然是償債的高峰期。
據權威機構統計，房企第一次償債峰集中在2018年9月-2019年10月，償還規模約3800億元；第二次大高峰集中在2020年5月-2021年10月，償債規模約8600億元。這也就是說，從2018年下半年直到2021年下半年，這些房企都將會被債務纏身，不得一刻松懈。
我們也可以看到，從2018年下半年開始，房企的日子就開始不好過了，對于拿地，他們變得更為謹慎，而且有不少企業開始裁員。
當然，他們還有一個希望，那就是“賭國家放水”。就目前情況看來，2019年仍然會以“滴灌”為主，釋放出來的流動性仍然會被嚴防死守，難以流入樓市。
所以，今年，房企會面臨新一輪洗牌，對于小型房企來說，2019年活下去依舊是主旋律。