榮觀房產網1. 聊聊關于房價上漲的話題作文
1我覺得房價上漲是必然的。
我們知道，這幾年農村的大量勞動力進入城市，小城市進入大城市，他們必須有住房啊，比如上海，每年有多少本科生，研究生，碩士生，博士生考入上海讀書，很大一部分人都很希望留在上海工作，他們需要住處，小孩大了不愿意和大人住，要自己住，要住房。一些富裕的人家還要有第二套度假房，休閑房，房價上漲正是由這些因素造成的。
2.如果房價一直居高不下，這個社會上將有許多人背著巨額貸款過日子，人們稱這些人叫“負翁”“蝸牛”。他們一定沒有剩余的錢消費在別的地方。
這樣一來，購買力就會降低。所以，如果不控制房價，長期下去，社會的其他行業將受到很大的影響。
2. 【運用所學經濟學知識,分析幾年前房價上漲的原因并回答我國*府要
(1)價值決定價格。
生產資料價格上漲導致房地產成本增加。（2）供求影響價格。
房價的過快上漲與市場有效供應不足有關。住房供求矛盾突出。
（3）通脹預期下投機性需求加大。（4）資金流動性充裕。
從國內來看，我國2009年新增貸款創信貸投放史新高，貨幣供應量增速達到30%以上。從國際來看，境外熱錢的流入對房價的推動也不可忽視。
（5）地方*府落實調控措施不力。住房保障機制不健全。
（10分）答案 （1）依據：①市場不是萬能的，房地產市場具有自發性、盲目性、滯后性的缺陷，為保持房地產市場的平穩健康發展，*府必須運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。（3分）②我國是社會主義國家，滿足人民日益增長的物質文化需要是我國生產的目的。
（1分）③共享改革開放成果，是貫徹以人為本的科學發展觀的要求。（1分） 解答第（1）問首先要明確影響價格的因素，并結合實際闡明原因。
第（2）問，圍繞宏觀調控、我國生產的目的、科學發展觀的知識說明理論依據。
3. 房價上漲的真實原因有哪些
一般情況而言，判斷房價上漲的因素主要分為七點，而能夠影響房價的也就是這七點，小K根據影響的程度來依次解釋。
一、住房供需關系隨著人均可支配收入的不斷升高，人民對居住水平的要求逐漸提高，從而形成強勢的有效需求。再加上而我國城市化進程加快，使得城鎮居民總數急劇增加，城鎮居民紛紛向一二三線城市涌入，造成房市供不應求的狀況。
據調查數據顯示，我國城市化率已經達到56.1%。與此同時，城鎮居民快速增收，增強了居民的購買力，在“有房才有家”的傳統思想的影響下，大家都紛紛購房，直接導致房價上漲。
二、庫存供量去化期指的是房市庫存，但是這種情況目前只存在于一些三四線小城市，在2014年的時候房價持續下跌，導致部分城市產生房市庫存。但是就現在來說，我國房市目前的基本情況還是供不應求。
三、人口增速結構變化分析房地產需求，相對于勞動年齡人口，還有個更精確的指標，即購房適齡人口，指的是25~49歲的人群。從2015年起，我國購房適齡人已經達到峰值，加快了房價的上漲。
四、土地供應量價增速大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快。前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。
一些央企介入房地產開發，因為央企有*府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背后推手。五、樓市*策走勢為了穩定一二線城市的房價上漲趨勢，*府圍繞”分城施策、分類調控” 的思想，嚴格執行：“控、穩、調、保 ”相關*策。
六、經濟增長產業結構這也是我國房價持續增長的主因，簡單說就是我國產業結構的改變，導致實體經濟的轉變，直接影響我國的經濟增長。而經濟增長的變化直接關系房價。
小K將在下面為您詳細解說七、貨幣供求關系既我們常說的通貨膨脹，也是影響我國房價的主要原因。高房價真相01實體經濟不景氣一般人的投資分為四種：購房、理財（包括存款、購買債券、購買信托等其它理財產品）、買股、買貴重金屬、藝術品、藝術投資等。
在過去幾年里，一般的銀行理財年化收益率約為5%，而“高凈值人士”的信托理財能達到12%左右。近幾年，股市“熊途漫漫”，指數幾乎一動不動，收益率也低的可憐。
而在北京等城市購房的年化收益率可以達到25%！所以股市資金紛紛流出，開始往購房上輸入。數據顯示今年上半年居民按揭貸款新增2.36萬億，同比多增1.25萬億元。
2016年7月15日央行發布的上半年金融數據顯示，6月末，廣義貨幣（M2）余額149.05萬億元，同比增長11.8%，增速與上月末和去年同期持平；狹義貨幣（M1）余額44.36萬億元，同比增長24.6%，增速分別比上月末和去年同期高0.9個和20.3個百分點，再創歷史新高。也就是說M1的增速為何比M2大了近一倍。
造成這種情況的原因有三種，一是定期和活期存款的息差收窄，于是企業傾向把定期存款轉化為活期的，方便資金提取；二是經濟下行，不少企業存在“持幣待投資”；第三是樓市活躍，使得百姓的存款和按揭貸款轉換為房企的活期存款，房企也保持謹慎態度，減少投資擴張的步伐。也就是說，中國現在進入了一個不賺錢的時代，很多行業是干什么都賠，炒股更是不賺錢，也許在老百姓看來，炒房反而是最穩妥的資金保值辦法。
于是，股市的資金紛紛回流，一方面變成了老百姓的銀行存款，另一面部分回流的資金涌入到了樓市，而開發商賣房賣得火爆，收回了不少現金，變成了房地產企業賬上存款了。另一方面，實體經濟不景氣，沿海一些工廠處于歇業狀態。
投資人和企業家手持大量現金，觀望中國經濟，急切尋找合適的投資目標。而樓市目前尚有的保值性，也成了一些投資人首選的目標。
雖然*府一直在對房價市場進行宏觀調控，但是要知道，*府的宏觀調控只是針對“讓房價不要那么迅猛的增長”而言的，并沒有說要阻止增長。小K幾乎可以預見，在未來5年左右，房價將持續上漲。
02通貨膨脹加劇所謂通貨膨脹，也就是我們通常所說的貨幣貶值，就是指市面上的貨幣太多了，所以錢變得不值錢了。所以當貨幣增長多而商品增長少的時候，商品價格就會升高。
所以通脹時期，錢放在銀行里只會貶值，占有商品、坐等升值才是最好的選擇，尤其是那些不能快速增加供應量的商品——房子。造成我國通貨膨脹現狀的主要是兩個原因：一是外匯儲備。
二是銀行貸款。中國央行為了控制人民幣兌美元的匯率，在中國市場上用人民幣大手買進美元，為中國積累了近4萬億美元的外匯儲備，相應向中國市場釋放了幾十萬億人民幣。
再加上中國的*府性質的經濟活動非常活躍，銀行信貸**加劇了，導致貨幣流動性增強。2008年，受世界金融危機影響，中國的房價曾下跌。
然而緊接著實行了“四萬億刺激計劃”，放松銀行信貸，后果是造成嚴重的通脹。2009年一季度新增人民幣貸款就達到了2008年全年水準，直接導致房價扶搖直上。
所以近年來央行一直在通過調高存款準備金比率來回收貨幣，遏制信貸。同時央行也在一直降低購買美元的價格（即讓人民幣升值），遏制外匯儲備增長勢頭。
但是房價漲勢依舊沒有緩和。歸根結底，要抑制房價的繼續上漲，就得。
4. 針對高房價,下面相關認識正確的是供不應求是房價過高的根本原因建
①供不應求是房價過高的根本原因 ②建筑材料價格的上漲助推了房價的上揚 ③減少經濟適用房可以抑制高房價 ④抑制高房價必須對炒房行為進行有效制約 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 解析：當前，我國的房價過高，建筑材料價格的上漲助推了房價的上揚；抑制房價過高，必須對炒房行為進行有效制約，②④符合題意.價值決定價格，價值是價格的基礎，供求影響價格，①說法錯誤.經濟適用房與商品房互為替代品，增加經濟適用房可以增加房屋的供應量，有利于抑制房價，③說法錯誤.故答案為D.。