榮觀房產網1. 中國房地產占gdp比重該行業還能繁榮多久
據中銀國際估算，2016年房地產行業占GDP比重或達到20%_
而實際上，據國際貨幣基金組織的計算，中國房地產投資占GDP的比重為23.73%。
還有人推算，由于房地產存在明顯泡沫，中國房地產的總市值占總gdp的411%，遠高于全球260%的平均水平。
該行業目前這種狀況長期難以為繼，繁榮時間不會太長。一方面，從供給側看，因為房地產要靠土地支撐，而除了土地資源有限，國家對耕地還劃下明顯的紅線不得突破；另一方面，從需求側看，過去幾十年計劃生育獨生子女*策的實施，人口會在一定時期進入低增長或負增長期，需求旺盛態勢會有所轉變。
但短時期內，如果房地產急劇下滑，國家經濟難以承受。房地產萎縮50%，就意味著GDP下降10%，*治、經濟因素都不可能允許。尤其地方特色明顯的土地財*，一旦房地產淪陷，會出現發工資困難情況，財*會回到“保吃飯財*”，更重要的是社會保障、民生資金支持也失去來源。
PS：現在的經濟結構調整真的舉步維艱。如不兼顧均衡，風險很大。
2. 房地產占GDP的比重是多少
中國房地產占gdp比重該行業還能繁榮多久
我來答共1條回答
為正義而奮斗者LV.202017-12-16
據中銀國際估算，2016年房地產行業占GDP比重或達到211320%_
而實際上，據國際貨幣基金組織的計算，中國房地產投資占GDP的比重為23.73%。
還有人推算，由5261于房地產存在明顯泡沫，中國房地產的總市值占總gdp的411%，遠高于全球260%的平均水平。
該行業目前這種狀況4102長期難以為繼，繁榮時間不會太長。一方面，從供給側看，因為房地產要靠土地支撐，而除了土地資源有限，國家對耕地還劃下明顯的紅線不得突破；另一方面，從需求側看，過去幾十年計劃生育獨生子女*策的實施，人口會在一定時期進入低增長或1653負增長期，需求旺盛態勢會有所轉變。
但短時期內，如果房地產急劇下滑，國家經濟難以承版受。房地產萎縮50%，就意味著GDP下降10%，*治、經濟因素都不可能允許。尤其地方特色明顯的土地財*，一旦房地產淪陷，會出現發工資困難情況，財*會回到“保吃飯財*”，更重要的是社會保障、民生資金支持也失去權來源。
3. 中國房地產總值到底有多大
據第一太平戴維斯2016年8月的預計數據，中國房地產市值約為270萬億元人民幣，為2015年國內生產總值67萬億人民幣的四倍。
事實上，市值是一個動態數據，受各時期房價影響很大，很難確切估計。可靠的數據顯示，2016年我國商品房銷售面積157349萬平方米，比2015年大幅增長22.5%；商品房銷售額117627億元，同比增長34.8%。在國民經濟統計口徑內，經初步核算，2016年我國國內生產總值744127億元，其中房地產增加值占GDP的比重是6.5%。
4. 中國制造與中國房地產哪個占比重更多
中國房地產占比重更多。
房地產總投資占GDP比重2006年為10.2%, 2013年攀升到制高點19.6%,2015年仍達18.7%。而在日本，在泡沫高峰期，該數值也從來沒有超過9%；在美國，它從來也沒超過7%。
某種程度上房地產已經綁架了中國經濟，房地產只是服務業一個子行業，然而， 近年，房地產完成固定資產投資占全國固定資產投資總額的近四分之一，占服務業投資總額比重近一半；全國財*收入三成左右、地方財*收入50%以上來自房地產；全國信貸資金近三成及影子銀行資金四分之三流向房地產。房地產業不僅成為支柱產業，而且在不少地方實質上已是主導產業，房地產已經到了大而不能倒的地步，資源錯配十分嚴重。
5. 房產總市值為什么會大于GDP總值
GDP是國內生產總值，反映在一年（通常一年）當中所產生的所有新增的生產活動價值。
房產總市值僅僅是以當時房價所衡量房產的總價格。打個比方：你家里有兩棟老房子是祖上留下來的，按照2011年的市值每棟都值1000萬，你在2011年賣了一棟宅子，產生1000萬元交易，假設當年沒有產生任何其他經濟活動或交易，只是你一個人賣了這棟宅子，那么2011年GDP就是1000萬。
但當年的房產總市值是多少？2000萬元，另外那一千萬只是一個標價而已，市值這個東西是一個參考值，不一定是真實價值的反映。
6. 中國的房地產總市值相當于6個英國,這究竟是不是泡沫
中國的房地產總市值差不多快接近美國與日本房地產市值的總和，相當于6個英國！
中國的人均擁有房屋資產值很低，僅僅是發達國家的20%-36%，同時，中國人均GDP也只有發達國家的15%。
但是發達國家的人均GDP基本已經不增長或者增長極慢，而中國的人均GDP一直保持一個高速增長，換句話說，歐美的增量財富在停滯，而中國的增量財富在快速追趕，這就形成以房地產為載體的看漲預期溢價！
所以，從這個角度來講，隨著國內人均GDP的增長，房屋的高估值在不斷被填充，打實！
但是，上面這個分析又忽略了一個事實，中國的房地產市場已分為三個層級。
中國300萬億的住宅估值中，北上廣深大約占了110萬億，二線和強三線城市大約占了100萬億，其他三四五六線和兩千多個縣城占了90萬億。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2016年房地產總市值