榮觀房產網1. 柏匯首付汾陽 是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2. 山西汾陽的房價大概是多少錢一平米
給你提供幾個地方的大致房價：誤差不超過200元。
汾陽東一環：低層磚混結構樓房。均價2100左右，三層價格約2200一平米。現房。
汾陽鼓樓北中央華庭，低層磚混、框架結構樓房，均價2100左右，三層價格約2300一平米。準現房，即將竣工。
汾陽鼓樓北中央華庭，高層框架，起價2000左右，在建。
汾陽勝利西街，高層框架，起價2000左右，準現房，明年交工。
汾陽勝利西街，低層磚混，均價1900左右，三層約2000一平米。
汾陽文峰現代城，低層磚混，框架，均價2000左右，三層約2100一平米。準現房，即將交工。
汾陽西府街雍和苑，低層磚混，均價2100左右，在建。
汾陽陽光尚地，低層磚混，均價2100左右，在建。
汾陽陽光尚地，高層框架，起價2000左右，在建。
汾陽海星大廈，高層框架，起價2100，現房。
汾陽西門新村1號樓，高層框架，起價1900，現房。
汾陽城市花園，低層磚混，均價1800左右，現房。
汾陽西河路以西的幾個住宅區，如宏泰小區、豐景家園、清熙花園均為低層現房，均價都在1800左右。
汾陽南二環，陽光嘉苑，低層磚混，均價2000左右，準現房，即將完工。
以上是大致信息，價格誤差在200元以內。望給您幫助。