榮觀房產網1. 什么是房地產中人防
指房地產開發中，根據房地產開發小區根據人防法規要求結合小區中人員的數量，由當地人防主管部門核定的，小區內必須建設的人防工程。
結建人防工程是城市民用建筑建設單位或開發商必須依法履行的義務。
人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結合地面建筑修建的戰時可用于防空的地下室。
人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰爭潛力的重要設施，是堅持城鎮戰斗，長期支持反侵略戰爭直至勝利的工程保障。
擴展資料：
主要任務：
1、對人民群眾進行戰備思想教育和防空知識教育，修建各種類型的防護工程，使居民和主要物資得到可靠的防護；
2、建立通信警報系統，準確快速傳遞、發放防空警報和保證指揮暢通；
3、組織和訓練防空專業隊伍，戰時消除空襲后果；
4、制定人員、物資的疏散計劃和有組織有秩序的疏散、轉移；
5、協助有關部門控制城市規模和調整工業布局以及對國民經濟的重要目標進行防護。人民防空的任務涉及范圍比較廣泛，組織實施極為復雜，需要各部門通力合作，按照各自的職能范圍完成所規定的任務。
參考資料來源：百度百科-人民防空
2. 什么是房地產中人防
一、人防工程的定義，指房地產開發中，根據房地產開發小區根據人防法規要求結合小區中人員的數量，由當地人防主管部門核定的，小區內必須建設的人防工程，二、房地產人防工程等級劃分，1、按抗力等級劃分，可分為1、2、2B、3、4、4B、5、6、6B等9個等級，工程可直接稱為某級人防工程；，2、按戰時用途劃分，可分為指揮通訊、人員掩蔽、醫院、救護站、倉庫、車庫等；，3、按平時用途可分為商場、游樂場、旅館、影劇院（會堂）等；，4、按防化等級可分為甲、乙、丙、丁四個等級，三、人防工程的規定，1、結建人防工程是城市民用建筑建設單位或開發商必須依法履行的義務；，2、因條件限制不能按規定修建防空地下室的，或按規定易地修建防空地下室確有困難的，必須繳納易地建設費；，3、小區內人防工程歸國家所有，其所有權和收益應該歸國家所有。
3. 土木工程和人防工程是什么關系
宏觀上人防工程屬于土木工程的一個分支學科。
人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結合地面建筑修建的戰時可用于防空的地下室。 人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰爭潛力的重要設施；是堅持城鎮戰斗，長期支持反侵略戰爭直至勝利的工程保障。
土木工程（英文：Civil Engineering）是建造各類工程設施的科學技術的統稱。
它既指所應用的材料、設備和所進行的勘測、設計、施工、保養、維修等技術活動，也指工程建設的對象。即建造在地上或地下、陸上或水中 ，直接或間接為人類生活、生產、*事、科研服務的各種工程設施，例如房屋、道路、鐵路、管道、隧道、橋梁、運河、堤壩、港口、電站、飛機場、海洋平臺、給水排水以及防護工程等。
4. 房地產開發人防工程成本如何扣除
開發企業發生的應計入開發產品成本中的費用，包括前期工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費、土地征用及拆遷費、建筑安裝工程費、開發間接費用等，應根據實際發生額按以下規定進行分攤：
(1)屬于成本對象完工前發生的，應按計稅成本結算的規定和其他有關規定直接計入成本對象。
(2)屬于成本對象完工后發生的，應按計稅成本結算的規定和其他有關規定，首先在已完工成本對象和未完工成本對象之間進行分攤，然后再將應由已完工成本對象負擔的部分，在已銷開發產品和未銷開發產品之間進行分攤。
例如：
房地產開發公司，小區開發分三期，總開發建筑面積20萬平米，按當地規定須建設不少于4%的人防工程。現在一期開發完工10萬平米，同時一期建成人防工程8000平米，現在進行一期所得稅結算，稅務局只允許進入一期開發成本的人防工程面積4000平米，另外的4000平米，要留待二期工程完工時攤入。他們的依據是人防工程屬于公共配套設施，應配比分攤進入各階段開發產品成本。
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