榮觀房產網1. 《房屋登記工作規范（試行）》,2014,什么時間實施
1月28日，北京市住房城鄉建設委就北京市《房屋登記工作規范（試行）》修訂稿向社會公開征求意見。
北京市《房屋登記工作規范（試行）》（京建權[2007]827號）是市住房城鄉建設委2008年12月26日制定發布，2009年2月20日起實施的。隨著我市房地產市場的發展，房屋登記工作中出現了一些新的問題需要規范和明確；2012年住房城鄉建設部發布了全國行業標準《房地產登記技術規程》，細化了房屋登記的辦理程序和收取要件；另外，隨著《物權法》貫徹實施的不斷深入，司法實踐對房屋登記相關問題也有了比較明確的判斷。
市住房城鄉建設委向社會公開征求意見的修訂稿主要從方便群眾辦事、降低行*風險、維護房屋權利人的合法權益等角度出發，對原有規范進行修訂，推出多項便民服務措施簡化房屋登記程序，提高房屋登記效率和質量。 需要說明的幾個問題： 1.修訂稿與不動產統一登記的關系。
*的十八屆二中全會審議通過的《**機構改革和職能轉變方案》和**第31次常務會議決定整合不動產登記職責，建立不動產統一登記制度。修訂稿是規范房屋登記的一個規范性文件，考慮到房屋登記與群眾關系密切，工作一日不可停頓，在北京市相關方案出臺之前，房屋登記工作仍按現行模式執行。
待北京市相關方案出臺后，再根據工作安排另行調整。 2.修訂稿對特殊房屋的處理。
對房改房、保障性住房、中央國家機關辦公用房、*隊房產等房屋的登記和管理，國家和本市還有一些特別規定，鑒于涉及到的部門和*策都比較多，修訂稿不再一一列舉，凡上述房屋的登記管理，按修訂稿和相關規定執行。 3.修訂稿與限購*策的關系。
目前我市實行住房限購*策，對購房人資格有一定要求。修訂稿僅就房屋登記的一般性要求做了規定，涉及限購內容的，我市有專門規定，仍按相關規定執行。
舉措1：增加新建商品房初始登記后的備案要求，今后購房人可單方辦理房產證。對于新建商品房，按規定應當由開發企業先辦理初始登記，再為購房人辦理轉移登記。
由于購房人較多，開發企業均是分批申請辦理；又由于辦理登記需買賣雙方共同申請，在開發企業不配合的情況下，購房人無法單獨申請辦理自己的產權證。為了方便購房人及時辦理產權登記，修訂稿規定，房地產開發企業完成房屋初始登記后，應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續，將企業應當提交的身份證明、委托書等申請材料事先一次性提交登記部門，購房人屆時只需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理產權證，但房屋地址、面積和價款有變化的，還應當提交與開發企業簽訂的補充協議。
這一要求不僅方便購房人根據自己的時間安排隨時辦理產權登記，也減輕了開發企業多次協助購房人辦理轉移登記的負擔；同時還通過“合并同類項”的方式大大縮減了申請材料的復印數量，既給登記工作人員減輕了審核工作量，又給登記檔案減了負。 舉措2：修訂稿取消了贈與合同必須公證的要求。
贈與合同必須公證的規定開始于：1991年司法部和建設部聯合發布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定房產繼承和贈與都必須先辦理公證，再辦理房產登記。上述規定對預防糾紛，減少訴訟，保證法律行為的合法性和真實性起到了重要作用。
鑒于辦理公證時需根據房產價值支付一定比例的公證費，近年來有律師和群眾對這一規定提出了質疑，認為該文件沒有上位法依據，不應執行。我們考慮，房屋贈與屬于贈與方和受贈方共同申請辦理的事項，在雙方提交贈與合同且雙方本人到場的情況下，登記部門已經有能力審查贈與行為的真實性，因此無需要求辦理公證。
但是，如果贈與方不能到場，委托他人辦理，則委托書必須公證，以保證委托行為的真實性，避免假冒產權人將房屋贈與他人；如果受贈方不能到場，因受贈屬獲益行為，則其委托書無需公證（上述要求與房屋買賣相同）。 另外需要提及的是，對于房屋繼承仍維持現行規定，先辦理繼承公證，再辦理房屋登記。
理由是，一是由于原產權人已經去世，《繼承法》規定的繼承情形比較復雜，繼承人單方申請辦理，登記部門難以審查繼承行為的合法性和真實性，實踐中此類糾紛和訴訟也比較多；二是住房城鄉建設部行業標準《房地產登記技術規程》也要求房屋繼承應先公證，因此，修訂稿保留了原規定。 舉措3：取消了預售商品住宅購房人辦理轉移登記時提供專項維修資金收據的規定。
根據《物業管理條例》第七條規定，業主應該按照國家有關規定交納專項維修資金，也就是說不管是預售項目還是現售項目都應該交納專項維修資金。《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財*部令第165號）第十二條規定，商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
為保證住宅專項維修資金的足額收取，修訂稿規定房地產開發企業辦理商品住宅初始登記時，不再區分是否是預售項目，全部都要提交專項維修資金交訖證明。又由于《北京市物業管理辦法》（北京市人民*府令第219號）第三十五條規定，物業轉讓時，業主應當向受讓人說明專項維修資金交存和結余情況，該物業分戶賬。
2. 房屋權屬登記信息查詢暫行辦法
中華人民共和國住房和城鄉建設部發布《房地產登記技術規程》，編號為JGJ278-20126.2 登記資料對外利用6.2.1 查詢、復制登記簿應符合下列規定：1 自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；2 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息；3 其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；4 利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
6.2.2 查詢、復制其他登記資料應符合下列規定：1 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產登記資料；2 預告登記權利人提供身份證明、登記證明，可查詢、復制與該房地產預告登記相關的登記資料；3 抵押權人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證，可查詢、復制與該房地產抵押權相關的登記資料；4 房屋繼承人（受遺贈人）提供身份證明、繼承（受遺贈）證明，可查詢、復制與繼承、遺贈相關的登記資料；5 公證機構、仲裁機構提供單位介紹信、已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證，可查詢與公證、仲裁事項相關的登記資料。6.2.3 國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證劵監管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關證明材料，可查詢、復制相關的登記資料。
6.2.4 對涉及國家安全、*事等保密的房地產登記資料，必須經國家安全、*事等機關書面同意后，方可利用。6.2.5 查詢房地產登記資料應按下列程序辦理：1 申請人（代理人）提交房地產登記資料查詢申請書及有關證明材料；2 房地產登記機構登記資料管理人員核對申請人（代理人）身份和條件，并告知應繳納的費用；3 房地產登記機構提供查詢、出具查詢結果。
6.2.6 符合查詢條件的，房地產登記機構應及時提供查詢服務。當時不能提供查詢的，應向申請人（代理人）說明理由，并宜在受理申請之日起10個工作日內提供。
6.2.7 當有下列情形之一時，房地產登記機構可出具無查詢結果的書面證明： 1 按申請人（代理人）提供的房屋坐落或房地產權屬證書、登記證明查詢無結果；2 要求查詢的房屋尚未進行登記；3 要求查詢的事項、資料不存在。6.2.8 申請人（代理人）要求復制登記資料且符合本規程規定的，房地產登記機構應提供復制服務。
6.2.9 登記資料管理人員負責復制登記資料，經復核無誤后，應在登記資料復制件上注明查詢時間并加蓋登記資料查詢專用章。6.2.10 申請人（代理人）自行摘錄的登記資料不得加蓋登記資料查詢專用章。
6.2.11 登記資料管理人員宜做好臺帳記錄，并應將申請人（代理人）提供的身份證明、申請書等申請材料一并留存備查。
3. 房地產商如何辦理網簽手續
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；
3、雙方當事人簽字（蓋章）；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。無論是在新房還是二手房交易中，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。
擴展資料
網簽注意事項：
1、網簽時一定要審查開發商是否具有房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。
參考資料來源：百度百科-網簽
4. 房屋權屬登記信息查詢暫行辦法的詳細介紹
第一條 為發揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關規定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于城市房屋權屬登記機關已登記的房屋權屬登記信息的查詢。第三條 本辦法所稱房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。
第四條 房屋原始登記憑證包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料。第五條 房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權利狀況（所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等），以及登記機關記載的其他必要信息。
已建立房屋權屬登記簿（登記冊）的地方，登記簿（登記冊）所記載的信息為登記機關對房屋權利的記載信息。第六條 房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構（以下統稱查詢機構）應妥善保管房屋權屬登記資料，及時更新對房屋權利記載的有關信息，保證信息的完整性、準確性和安全性。
查詢機構應建立房屋權屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢有關信息。第七條 房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。
第八條 原始登記憑證可按照下列范圍查詢：（一）房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；（二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；（四）公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；（五）仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；（六）涉及本法第九條規定情形的，可以在國家安全、*事等機關同意查詢范圍內查詢有關原始登記憑證。第九條 涉及國家安全、*事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經國家安全、*事等機關同意后方可查詢。
法律法規及有關規定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規和有關規定辦理。第十條 房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。
第十一條 查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：（一）房屋權利人應提交其權利憑證；（二）繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；（四）公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；（五）仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；（六）涉及本法第九條規定情形的，應當提交國家安全、*事等機關同意查詢的證明。
委托查詢的，除按上述規定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。第十二條 符合本辦法規定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。
不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢人說明理由。第十三條 查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內進行。
查詢人不得損壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢人不能直接接觸原始登記憑證。
第十四條 查詢人要求出具查詢結果證明的，查詢機構經審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢日期及房屋權屬信息利用用途。
有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：（一）按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的；（二）要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的；（三）要求查詢的事項、資料不存在的。第十五條 查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。
第十六條 查詢人對查詢中涉及的國家機密、個人隱私和商業秘密負有保密義務，不得泄露給他人，也不得不正當使用。第十七條 房屋權屬登記信息的查詢按照國家有關規定收取相關費用。
第十八條 各省、自治區、直轄市房地產主管部門可以根據本辦法，制定實施細則。第十九條 本辦法自2007年1月1日起實行。
5. 房屋權屬登記信息查詢暫行辦法
中華人民共和國住房和城鄉建設部發布《房地產登記技術規程》，編號為JGJ278-2012
6.2 登記資料對外利用
6.2.1 查詢、復制登記簿應符合下列規定：
1 自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；
2 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息；
3 其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；
4 利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
6.2.2 查詢、復制其他登記資料應符合下列規定：
1 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產登記資料；
2 預告登記權利人提供身份證明、登記證明，可查詢、復制與該房地產預告登記相關的登記資料；
3 抵押權人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證，可查詢、復制與該房地產抵押權相關的登記資料；
4 房屋繼承人（受遺贈人）提供身份證明、繼承（受遺贈）證明，可查詢、復制與繼承、遺贈相關的登記資料；
5 公證機構、仲裁機構提供單位介紹信、已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證，可查詢與公證、仲裁事項相關的登記資料。
6.2.3 國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證劵監管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關證明材料，可查詢、復制相關的登記資料。
6.2.4 對涉及國家安全、*事等保密的房地產登記資料，必須經國家安全、*事等機關書面同意后，方可利用。
6.2.5 查詢房地產登記資料應按下列程序辦理：
1 申請人（代理人）提交房地產登記資料查詢申請書及有關證明材料；
2 房地產登記機構登記資料管理人員核對申請人（代理人）身份和條件，并告知應繳納的費用；
3 房地產登記機構提供查詢、出具查詢結果。
6.2.6 符合查詢條件的，房地產登記機構應及時提供查詢服務。當時不能提供查詢的，應向申請人（代理人）說明理由，并宜在受理申請之日起10個工作日內提供。
6.2.7 當有下列情形之一時，房地產登記機構可出具無查詢結果的書面證明：
1 按申請人（代理人）提供的房屋坐落或房地產權屬證書、登記證明查詢無結果；
2 要求查詢的房屋尚未進行登記；
3 要求查詢的事項、資料不存在。
6.2.8 申請人（代理人）要求復制登記資料且符合本規程規定的，房地產登記機構應提供復制服務。
6.2.9 登記資料管理人員負責復制登記資料，經復核無誤后，應在登記資料復制件上注明查詢時間并加蓋登記資料查詢專用章。
6.2.10 申請人（代理人）自行摘錄的登記資料不得加蓋登記資料查詢專用章。
6.2.11 登記資料管理人員宜做好臺帳記錄，并應將申請人（代理人）提供的身份證明、申請書等申請材料一并留存備查。
6. 南通房屋登記有哪些執法依據
1《中華人民共和國物權法》第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行*法規規定。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。 第十二條 登記機構應當履行下列職責： （一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； （二）就有關登記事項詢問申請人； （三）如實、及時登記有關事項； （四）法律、行*法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。 第十三條 登記機構不得有下列行為： （一）要求對不動產進行評估；（二）以年檢等名義進行重復登記；（三）超出登記職責范圍的其他行為。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。中華人民共和國第十屆全國人民代表大會2007年3月16日 2《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度； 第六十一條 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民*府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民*府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民*府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民*府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民*府土地管理部門核實，由同級人民*府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理；第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民*府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。全國人民代表大會常務委員會2007年8月30日 3《房屋登記辦法》第二條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條 **建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。省、自治區、直轄市人民*府建設（房地產）主管部門負責指導、監督本行*區域內的房屋登記工作。
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民*府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第五條 房屋登記機構應當建立本行*區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。
第六條 房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業知識。從事房屋登記審核工作的人員，應當取得**建設主管部門頒發的房屋登記上崗證書，持證上崗。
中華人民共和國建設部2008年2月15日 4《房地產登記技術規程》（中華人民共和國行業標準JGJ278-2012）見《房地產登記技術規程》相關具體內容。中華人民共和國住房和城鄉建設部2012年2月29日 5《房產測量規范》（中華人民共和國國家標準 GB/T17986-2000）見《房產測量規范》相關具體內容。
國家質量技術監督局2000年2月20日 常見問題：1。市住房保障和房產管理局行使“房屋登記”事項的主要法律依據是什么？ 答：（1）《中華人民共和國物權法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過；發布時間：2007年3月16日）第九條第一款：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》（中華人民共和國主席令第七十二號；發布時間：2007年8月30日）第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 （3）《房屋登記辦法》（建設部令第168號；發布時間：2008年2月15日）。
（4）《江蘇省城市房地產交易管理條例》（2004年8月20日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過；發布時間：2004年8月20日）。 （5）其他相關法律、法規、規章等。
2。 申請人申請辦理“房屋登記”事項應當提供哪些材料？ 答：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明（含婚姻狀況證明）；（3）建設用地使用權證明；（4）建設工程符合規劃的證明；（5）房屋已竣工的證明；（6）房屋測繪報告；（7）房屋所有權證書或房地產權證書；（8）證明房屋所有權發生轉移的材料；（9）房屋登記事項發生變更事實的材料；（10）證明房屋所有權滅失的材料；（11）主債權合同、抵押合同；（12）證明抵押權發生變更、轉移或者消滅的材料；（13）證明地役權發生變更、轉移或者消滅的材料；（14）已登記備案的商品房預售合同、當事人關于預告登記的約定；（15）證明房屋登記簿記載錯誤的材料或權利人同意更正的證明材料；（16）刊登于當地公開發行報紙的房屋權屬證書遺失聲明；（17）其他必要材料。
7. 房屋超出規劃面積
房屋實測面積與原房地產證或規劃報建的面積有差異怎么處理，什么情況下可以單方辦理房產證……涉及上述規定的《廣州市城鎮房地產登記技術規范（送審稿）》（以下簡稱送審稿）今起開始公開征求公眾意見，詳細條文可見廣州市國土房管局網站（）。 處理面積誤差有8種辦法 如果測繪部門實測面積與原房地產證或規劃報建的面積發生差異，應該如何處理？此次在送審稿中明確了8種處理辦法。
其中包括：申請房屋初始登記，房屋經規劃部門驗收合格的，按實測面積登記發證。 實測面積比出讓合同增大部分面積，按規定繳交土地出讓金；實測與原證記載不符，原以自報面積登記發證，現實測面積比原證增大的，應以報建資料為審核依據；沒有報建資料的，要按4種細化規定進行辦理；規劃部門不同意保留使用或原房地產證注記“另有**部位**平方米屬租住戶搭建”的，在房地產證的“房屋面積”欄填寫合法權屬面積，附注欄注記“另有**平方米不能辦理權屬登記”；規劃部門已作處理并定性為臨時建筑的，在房地產證的“房屋面積”欄填寫合法權屬面積，附注欄注記“另有臨時建筑**平方米”等。
單方申請房產登記有條件 據了解，此次由廣州市國土房管局草擬的《送審稿》其中比較重要的一項就是業主可單方申請辦理房產登記。 征求意見稿共表明13種情況下可以單方申請房產登記，包括預售人未在規定或者雙方約定的期限內與預購人申請預告登記或者未依預購人委托代為申請預告登記的，預購人提交規定的材料，可以單方申請預告登記；因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、裁決或者調解而取得房地產權利的，由上述法律文書確定的權利人申請登記；直管房的私房部分的權利人可以以共有人的主體身份申請單方登記；繼承由繼承人申請轉移登記；遺贈由受贈人申請轉移登記等。
異議登記后15天內要起訴 房地產利害關系人認為房地產登記簿上記載的房地產歸屬等事項錯誤的，可以申請異議登記。異議登記后，申請人在15天內不起訴的，異議登記失效。
此外，權屬人為兩人以上按份共有的房屋，房屋所有權份額按實際所有份額填寫。 可按占有份額的比例或面積填寫，如“1/2”或“50%”或**平方米；權屬人有合法協議約定各自占有份額面積及部位的，可在房地產附注欄按各自具體占有面積及部分進行注記，如“**占有**棟**層**平方米” 《贈人玫瑰手有余香，祝您好運一生一世，如果回答有用，請點“好評”，謝謝^_^！》。
8. ?北京住建委： 以人查房向來行不通
昨日有媒體報道，福建漳州、江蘇鹽城等地出臺規定，嚴禁輸入人名查詢名下有多少套房的“以人查房”。
北京市住建委也在內部明確紀律，個人一律不準進行類似查詢。 對此，北京市住建委昨日稱，近期并未下發過內部紀律，而是一直按照國家相關規定，不提供“以人查房”的服務。
2012年下半年以來，頻發的“房叔”、“房嬸”事件令住房信息系統成為一些官員的夢魘，個人住房信息公開也成為社會關注的話題。昨天有媒體報道稱，多地嚴控住房信息查詢，禁用姓名查他人房產。
“我們最近沒有下發過內部紀律，北京一直都嚴格執行國家的相關法律和規定，向來沒有‘以人查房’這種方式。”北京市住建委相關負責人說。
這位負責人所說的國家相關法律和規定，。
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