榮觀房產網1. 五一期間物業小區與業主聯誼會方案
真情連你我 和諧進萬家 為辦好社區“鄰居節”，密切社區居民的鄰里關系，營造相識、相知、互助、團結、文明、和諧的鄰里氛圍，努力構建和諧新社區，制定本方案。
一、指導思想 以培育市民文明行為習慣為宗旨，倡導和諧理念、培育和諧精神，傳播和諧文化，建設人際和諧、管理有序、文明祥和的和諧新社區，為建設富裕、開放、文明、和諧的海林創造良好的社會環境。 二、活動主題及原則 （一）主題：真情連你我 和諧進萬家 （二）原則： 1、以人為本，突出參與性。
舉辦“鄰居節”要以社區為龍頭，以居民小組、樓院為單元，以居民為主體，廣泛宣傳發動，增強認同感，激發參與活動的熱情和積極性。 2、把握主題，突出創新性。
圍繞“鄰居節”活動主題，根據鄰里之間的意愿和實際情況，自主創新活動形式和內容，實行居民自我教育、自我娛樂、自我管理。 3、貼近生活，突出時代性。
從實際出發，通過開展貼近生活、貼近時代、貼近群眾的活動，提高居民文明素質，增進鄰里之情，營造誠實友愛、與時俱進的社會風氣。 4、資源共享，突出和諧性。
發動和吸引駐社區的機關、企事業單位和其它社會團體以“鄰居”的身份融入到活動中，發揮自身優勢，對活動給予支持，使社區內的單位和居民共駐共建、互相支持、和諧相處。 三、活動目的 （一）通過全市各**機關、企事業單位、社會團體、駐社區單位及廣大居民的共同參與，調動全市上下建設社區的積極性，為建設和諧社區創造良好氛圍，為構建和諧海林奠定基礎。
（二）通過開展面向全體社區居民，特別是弱勢群體的服務活動，進一步密切*和*府與人民群眾的聯系，實現為民、利民、惠民目標。 （三）通過豐富多彩的文化活動，讓先進文化走進社區、貼近百姓、融入生活，進一步豐富全市廣大居民群眾的精神文化生活，展現廣大社區居民群眾的才華和智慧，提高廣大居民的文明素質，形成和諧的大鄰里關系，提高我市精神文明建設水平。
（四）通過社區鄰居節期間的各項宣傳及各種活動，使全市居民充分了解我市改革開放和現代化建設取得的成績，充分感受海林的發展變化，充分傳遞上下一心的創業熱情，使廣大居民群眾以更飽滿的精神風貌積極參與我市經濟建設和社會發展的各項事業。 四、活動內容及時間安排 鄰居節時間 月 - 月 日，共分三個階段 （一）宣傳發動階段（ 月 日— 月 日） 1、建立“鄰居節”活動組織領導機構和工作網絡，市委、市*府成立第二屆“鄰居節”組委會，城區街道辦事處成立領導小組和辦公室，各社區要相應成立組織機構，制定活動方案；2、做好“鄰居節”活動的準備工作，召開專門會議，研究“鄰居節”具體實施方案，各社區要利用召開*員會、居民座談會、民主聽*會的形式，面向社區居民征集活動“金點子”；3、做好“鄰居節”的宣傳發動和組織策劃工作，使“鄰居節”成為廣大居民生活中一個不可或缺的節日，做到家喻戶曉，人人皆知，人人參與。
（二）活動實施階段（ 月 日— 月 日） 開展四大主題活動： 1、“鄰居節”啟動儀式 主題：“鄰里和諧、團結友愛” 時間： 年 月 日 地點：**廣場（8時-9時） （1）市領導宣布第二屆社區“鄰居節”開幕， （2）鄰里牽手，共創“三城”簽字儀式； （3）*員志愿者誓師儀式（3000多名*員參加 ，佩戴標志）； （4）市領導講話； （5）開展“愛心傳遞”系列活動； ①先鋒行動：市委組織部、城區街道*工委組織城區在職*員干部及社區*員開展*員崗活動。 ②天使行動：市衛生局組織醫務工作者走進社區講授醫療保健、和開展義診活動。
市計生局組織工作人員進入社區講授生殖保健和計劃生育知識 ③綠色行動：市環保局組織開展“綠色消費”、“綠色生活”為主題的綠色環保行動 ④法律行動：市司法局組織涉法單位開展“法律大集”、“法律廣場”宣傳活動 ⑤春風行動：市就業局舉辦“勞動就業大集” ⑥科技行動：市科協組織開展“科技廣場”、“科普知識講座”、“全民健身科學知識講座”、“科普展覽”等活動 ⑦自強行動：市殘聯組織殘疾人志愿者開展公益活動 ⑧感恩行動：市民*局組織低保對象參與社區公益活動 ⑨愛心行動：市民*局、市城區街道辦事處組織開展“廣場愛心募捐活動” ⑩公益行動：市教委、民*局在節日期間圖書館、革命烈士陵園免費向居民開放。 （6）散發致城區居民一封信，即招商親商愛商，創新創業創優倡議書，旨在宣傳招商引資和發展民營企業*策，鼓勵居民招商創業，力求形成全民招商、全民創業的良好氛圍。
2、“廣場鄰里情” 主題：展示自我、情牽社區 時間：9月18日—23日 地點：**廣場 （1）“鄰里一家親”家庭才藝大賽 （2）鄰里趣味運動會（以社區為單位） 3、鄰里才技擂臺賽 主題： 鄰里友愛、歡樂一家 時間： 月 日— 月 日 地點：各社區、各小區 （1）鄰里百家宴 （2）遠親不如近鄰演講比賽 4、情系鄰里、共建家園 主題：扶貧濟困、鄰里互助 時間：月 日— 日 地點：各社區 組織*團員志愿者服務隊開展扶貧濟困，鄰里互助活動。 參考物業管理網 。
2. 求房地產活動方案,要創意新,最好提供執行過程
個人覺得你給的分太少
1.加強軟文報道，1）以新聞形式對工地施工進行報道，讓客戶明白，之所以工期較長，是因為開發商精益求精，力爭保證地基質量2）以人物專訪形式對項目總經理進行報道，主要目的是為了突出集團實力，打消消費者顧慮
2.加大硬廣宣傳頻率，其中包括報紙、小型戶外、短信等，務求項目信息在短時間內大范圍覆蓋，并開展集報抽獎活動和有獎問答活動，集報抽獎指集齊規定的幾期硬廣報紙可以參與抽獎，獎品以購房代金券形式發放；有獎問答，主要側重于項目品質提問，并讓客戶在相關報道或者廣告中可以找到相應答案，你的目的不是要難倒客戶，而是為了增加項目關注度，獎品嘛，建議以大型家電形式發放；
3.開盤前或者當天舉辦大型歌舞焰火晚會，一則是豐富市民的生活，增加親和力，二則是為了凸顯集團實力，打消消費者顧慮，為吸引曾經的關注客戶和新增的關注客戶做準備
3. 樓盤營銷策劃方案怎么做
周末做暖場，有吃有喝有表演有互動，親子什么diy各種上。
傳統節日包粽子，送湯圓，送月餅，清吃團圓飯，送艾蒿送玫瑰康乃馨。
兒童節兒童嘉年華走起，各種兒童充氣城堡侏羅紀釣魚釣蝦釣螃蟹。
五一十一大型活動走起，連續三天。
開樣板房，做新聞發布會，開售樓處，請明星，蓄客認籌做大活動。開盤簡單來舞臺表演。
平時多和活動公司走動，節假日除了搞定自己項目，多踩盤，多去監控其他樓盤動態，做代理可以和公司其他策劃共享資源。
方式方法很多，有針對性的話，記住每次活動的意義是為了吸引上門，促進成交。
針對目標客戶的有噱頭，場子熱的活動，是好活動。
至于寫方案的話，提案的就天花亂墜，不用太具體到細節。
審批特別是費用方面和流程方面要細扣。
4. 房地產促銷方案
尾盤頂層的優勢
1.尾盤是現房又是新房
買房者都愿意買現房，以為無論是布局、戶型、
面積的大小統統可以一目了然，消費者不宜上當
受騙。頂層，光說價格對于二手房來說就不相上
下，甚至低于二手房。可它還是新房。
2.配套設施極物業管理成熟清晰
老百姓買房子，一怕開發商承諾不兌現，二
怕物業管理不善。現在一期建設已基本上完成，
規劃格局清晰可見，物業管理一望皆知。買房
者可以仔細考察后再做決定，避免了一些不必
要的口舌。
三.適合人群
我建議定格在20~30歲人群進行推廣宣傳。
四.主題活動推廣
（簡說：不怕有事，就怕沒事。要找事推說本小區。
好的評價要有、壞的咒罵也要有。想方設法讓別人去說
去講，銷售雖然步入淡季，但小區及產品最好一直要處
于被論狀態。）
1.邀請新老業主舉行小區、產品、服務管理各種情況
座談、意見會
2.召開關于購房注意事項、購房貸款、產權免費咨詢會
3.設定一個免費洋房設計咨詢處
4.舉行一場感謝豐城人民文藝演出
5.來就送，不買沒關系（例如：雨傘·保溫杯）
6.邀請縣電臺深入小區對已入住業主采訪，適時播出
五.優惠活動
（簡說：即要讓購買者覺得有利可圖，又要避免已購
買業主的不滿，還要不影響二期銷售定價。著重注意
開發商的信譽度以及口碑）
1.免購買者一段時間的物業費
2.免費裝修設計
3.銷售模式從新重組，以套論價，類似于二期的銷售方
法，不單獨收取入住費，或是酌情減免一些入住費，
從而達到變相優惠。喊響“經濟房”的口號。又不
讓老業主感到不適。
4.簡單裝修，以租代售。既能為公司增加一部分利益，
又能給欲買者施加壓力，還能讓投資者提前預知
回報率。
5.進入三級市場，充當二手房變相把尾盤變相進入市
場，條件允許的情況下可減免入住費、房產稅等。
6.有選擇性的優惠：新婚者憑規定時期的結婚有效證件
購買此房可獲得5000~10000元蜜月之旅資金。
農村戶口購買此房憑農業戶口本
可享受5%~10%的福利待遇。
六.以訛制訛
（概說：據統計小區剩余房源還有37戶頂層，
可拿出5~10戶，誠請本縣*府協助愛心下鄉，也
可借此機會從新亮相全縣，從而取得更好的口碑）
可讓縣*府召開縣、鎮、村領導會議。會議主題
“暖房愛心下鄉”。選出一些想買房買不起房子的家
庭。此房款有當地民*、開發商、業主本人共同承
擔。類似于單位集資房。（好像是每年民*都會為當
地有證貧困戶發放一些扶持基金，行不行的通還要
領導、縣領導、業主溝通了）
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