榮觀房產網1. 請問房產經紀人的傭金一般是怎么算的
房產經紀人傭金的提取一般有二種方式，一種是按照總銷售額提取，另一種是按照套（戶）提取。
通常這二種方式的額度大體相當，但是安套銷售比按照銷售額提取傭金有一定局限性，比如當一個新項目要預售，公司為了鼓勵銷售人員盡快進入銷售狀態會提高第一單的提成比例，而按照套（戶）計算則有一定難度。通常營銷副總和總經理原則上補參加應盡提成，只享受公司紅利，銷售總監的提成按所有銷售人員業績的萬分之三到萬分之五抽取，最高不得超過銷售人員的50%，（因為銷售總監的底薪通常是銷售人員底薪的4-5倍）；客戶交付首付后即認為生效，如果客戶中途退約，則銷售提成按客戶以交納的總金額提成而不是按照總房價提成。
需要注意的是不論那種傭金提取方式都不是一次性吧沒單的傭金一次性發出去的，而是總用一定比例的費用（也叫誠信保證金）被留到年底，根據總的年度銷售計劃完成情況說情補發或者不發。
2. 房地產的傭金該怎么算
房地產銷售傭金提成結算標準 ：1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；3、在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；4、在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；5、在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；6、完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；7、每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。
擴展資料：傭金符合三個條件：1、有合法真實憑證；2、支付的對象必須e5a48de588b6e79fa5e9819331333431366265是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。
不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）并可在所得稅前扣除。
參考資料來源：百度百科-傭金。
3. 房地產的傭金該怎么算
房地產銷售傭金提成結算標準 ：
1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；
2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；
3、在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；
4、在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；
5、在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；
6、完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；
7、每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。
擴展資料：
傭金符合三個條件：
1、有合法真實憑證；
2、支付的對象必須e5a48de588b6e79fa5e9819331333431366265是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；
3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。
從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。
不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）并可在所得稅前扣除。
參考資料來源：百度百科-傭金
4. 房地產傭金是什么意思,二手房傭金協議
在購買二手房過程中與中介和房主簽定了合同，合同上寫明是“扣除貸款余額部分，其余以現金形式付給甲方”。目前房屋總價合同上寫明是32.3萬元。房主在銀行有7.6萬元本金余額未還，計有1.8萬元利息產生，目前還有七年還貸期。目前交與房主定金2萬元，合同上寫明是如果買方毀約將扣除50%定金并支付全部傭金。
我的問題是：
3 如果房主（甲方）馬上在我（購房主）不知情的情況下將余下部分銀行貸款還清，是否是合同違約。此將會導致我沒有能力一次性付清全部房款32.3萬元。
