榮觀房產網1. 近期天津房地產的新*策都有什么
1。
八部委掀起房地產專項整治風暴 建設部、國土資源部、財*部等八部委聯合發布《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》，從4月下旬至08年1月，將聯手對于全國房地產市場進行全面清理。 1重點整治權錢交易 2專職專項分工明確 3覆蓋房地產所有領域 2。
建設部嚴查新建住房套型結構比例落實情況 建設部日前在《關于各地落實住房建設規劃工作進展情況的通報》中指出，從6月份起，對新建住房套型結構比例要求的落實情況進行年度考核。單純總量控制指標難以過關，再次強調地方問責制 3。
土地專項監察工作已全面啟動 中國已經全面啟動土地專項監察工作。 目前，已有兩個派駐地方的國家土地督察局，針對存在的問題，分別向兩個省市發出了《國家土地督察整改意見書》，要求切實糾正正在土地審批過程中存在的違規行為。
4。全國土地利用計劃公布 國土資源部日前已經將《2007年全國土地利用計劃》下達地方執行。
該計劃中，新增建設占用農用地與耕地量與去年持平，并再次強調禁止別墅類、高爾夫球場、培訓中心等項目用地。 5。
《天津市城市房屋拆遷管理規定》出臺 本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規定》將于今年5月1日起施行。修訂后，補償金額將按照評估時被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定；同時評估機構違規要受到處罰。
6。《天津市房地產交易管理條例》邀請市民參與 為了規范本市房地產交易行為，保護房地產交易當事人的合法權益，市法制辦起草了《天津市房地產交易管理條例》。
? 沒許可證不得變相銷售 ? 經濟適用房不能隨便出租 ? 中介不能代收押金保證金 7。 津編制市域綜合交通規劃 經市*府批準，本市將用一年時間完成市域綜合交通規劃編制任務。
市域綜合交通規劃是解決現在交通問題和指導未來交通發展的基本依據。 ? 主要內容涉及城市土地使用及設施配置、城市空間布局、綜合交通網絡構架、交通*策設計和實施等方面 ? 主要目標是追求綜合交通系統的綜合效益最大化（包括交通、經濟、生態、環境等各方面），引導城市交通可持續發展。
8。天津居民購房意愿提高 央行今年一季度在全國50個城市進行的城鎮儲戶問卷調查顯示，居民的購房意愿總體有所回落。
然而本市居民購房意愿提高幅度卻在7大城市中排第一。調查的7個大城市中，北京、天津和重慶居民的購房意愿比去年4季度提高1、2。
5和1。2個百分點；上海、廣州、武漢和西安則有所下降。
2. 今年天津市對于建房有什么新*
為貫徹《**辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號），結合落實市人民*府《關于進一步規范我市房地產市場持續健康發展的若干意見》（津*發〔2011〕2號），提出如下實施意見： 一、嚴格落實國家調控*策，切實將房價控制在合理水平。
根據我市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，確定年度新建住房價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。 二、加大保障性住房建設力度，落實住房保障工作目標。
大力發展公共租賃住房，2011年建設公共租賃住房、定向安置經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套。 對不同層面困難家庭發放三種補貼，全年共發放8。
5萬戶。擴大住房保障范圍，建立分層保障，應保盡保，租、售、補相結合的住房保障體系。
落實危陋房屋拆遷改造200萬平方米。 三、調整完善相關稅收*策，嚴格加強稅收征管。
對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅；加強存量房交易指導價格在稅收征管工作中的應用，堵塞通過“陰陽合同”產生的稅收漏洞；嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收*策，對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。 加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，并嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和檢查；加強房地產開發企業的銷售、成本、費用支出管理，對房地產開發企業2008至2010年繳納企業所得稅情況進行專項核查。
四、嚴格差別化住房信貸*策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1。
1倍。銀行監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸*策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
五、加強住房用地供應管理。 強化保障性住房和商品住房用地年度供地計劃管理，優化住房用地供應結構。
在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規模、供地時序，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地年度供應總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決糾正和嚴肅查處。
新建商品住房用地的供應量不低于前2年平均實際供應量。對已供房地產用地，超過2年沒有取得施工許可進行開工建設的，收回土地使用權并處以閑置1年以上罰款。
六、落實國家住房限購*策，合理引導住房消費。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。
違反規定購房的，不予辦理房地產登記。 七、加強新建商品住房銷售管理。
房地產開發企業取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現場和天津市房地產綜合信息網上公開全部房源及銷售價格，如上調銷售價格，需經市房地產市場行*主管部門備案，并重新公示。 嚴禁無證售房、發布虛假信息。
加強新建商品住房預售資金監管，要通過網絡監控與現場巡查，嚴禁房地產開發企業將新建商品住房預售資金賬外循環，控制房屋建設后期風險，確保新建商品住房預售資金的安全。 八、強化房地產市場監管。
對新建商品住房交易價格進行監控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質住房平均交易價格的進行跟蹤監測。 加強房地產中介機構管理，嚴格備案制度，規范房地產中介機構從業行為。
對存在不規范交易行為的房地產開發企業和中介機構，由相關部門進行約談，予以警示并公開曝光；對違法違規行為責令整改，并依法進行查處，查處期間暫停其房屋銷售。加強房地產廣告管理，加大對虛假違法房地產廣告的處罰力度，對發布嚴重違法房地產廣告的責任人可處1至6個月暫停發布房地產廣告、直至取消廣告經營和發布資格。
對情節嚴重的虛假違法房地產廣告公開曝光。 九、加強正面宣傳和輿論引導。
新聞媒體要強化正面宣傳和輿論引導，深入解讀國家各項房地產市場調控*策措施，引導居民理性消費，為維護房地產市場平穩健康發展提供輿論支持。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任。
十、明確責任，確保落實。市有關部門要抓緊制定具體實施細則，并立即組織實施，切實加強管理，確保各項措施落到實處。
各區縣人民*府要將住房保障工作目標納入區縣人民*府年度考核，對*策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的單位負責人，要進行約談，對問題嚴重的，要追究責任。
3. 2017天津房產*策
2017天津房地產*策從天津市房管局獲悉，自2016年2月22日起，營業稅和契稅全面已經全面執行新*，營業稅以過戶為準，契稅以打協議為準。
新*執行前，對于天津首套房來說，90平米（含）以下的住宅契稅為1%,90平米-144（含）平米住宅契稅為1.5%,144平米以上住宅契稅為3%。新*執行后取消了144平米的界限劃分，90平米以下——144（含）平米住宅契稅保持不變，144平米以上住宅契稅降至1.5%，下降1.5個百分點。
以總房款300萬，200平米的房子來計算，首套房契稅可省4萬五千元。對于天津二套住房，新*執行前統一按照3%的契稅來收取，新*執行后90平米（含）以下住宅契稅為1%，下降2個百分點，90平米以上住宅契稅為2%，下降1個百分點。
三套及以上住宅稅費仍保持不變。以總房款200萬，80平米的房子來計算，契稅可省4萬元，以總房款300萬，120平米的房子來計算，契稅可省3萬元。
除此之外，營業稅也進一步解禁。新*執行前天津2年以上（含）非普通住房差額征收營業稅，新*后2年以上（含）非普通住房免征營業稅，對于未滿兩年的住房和2年以上（含）普通住房營業稅仍保持不變。
這里鏈家小編為大家解釋一下非普通住宅的含義，針對以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；單套住房建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍，凡是符合其中任意一點即為非普通住宅。我們常說的非普通住宅有別墅、寫字樓，商住兩用房等。
以總房款150萬來計算，如若所購房源為已滿兩年（含）的非普通住宅，則可節省營業稅84750元。天 津 眾 維 插 畫 培 訓 提 供。
4. 2017天津房產*策
2017天津房地產*策
從天津市房管局獲悉，自2016年2月22日起，營業稅和契稅全面已經全面執行新*，營業稅以過戶為準，契稅以打協議為準。
新*執行前，對于天津首套房來說，90平米（含）以下的住宅契稅為1%,90平米-144（含）平米住宅契稅為1.5%,144平米以上住宅契稅為3%。新*執行后取消了144平米的界限劃分，90平米以下——144（含）平米住宅契稅保持不變，144平米以上住宅契稅降至1.5%，下降1.5個百分點。以總房款300萬，200平米的房子來計算，首套房契稅可省4萬五千元。
對于天津二套住房，新*執行前統一按照3%的契稅來收取，新*執行后90平米（含）以下住宅契稅為1%，下降2個百分點，90平米以上住宅契稅為2%，下降1個百分點。三套及以上住宅稅費仍保持不變。以總房款200萬，80平米的房子來計算，契稅可省4萬元，以總房款300萬，120平米的房子來計算，契稅可省3萬元。
除此之外，營業稅也進一步解禁。新*執行前天津2年以上（含）非普通住房差額征收營業稅，新*后2年以上（含）非普通住房免征營業稅，對于未滿兩年的住房和2年以上（含）普通住房營業稅仍保持不變。這里鏈家小編為大家解釋一下非普通住宅的含義，針對以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；單套住房建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍，凡是符合其中任意一點即為非普通住宅。我們常說的非普通住宅有別墅、寫字樓，商住兩用房等。以總房款150萬來計算，如若所購房源為已滿兩年（含）的非普通住宅，則可節省營業稅84750元。
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5. 天津市房屋補貼*策
天津市住房保障工作從2004年起步以來，截至“十二五”末，全市累計新建保障性住房74萬套，向12.5萬戶家庭提供了租房補貼，建立了以“發放三種補貼、建設三種住房（公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房）”為核心的“租、售、補”相結合的住房保障制度體系，對最低收入、低收入和中低收入住房困難家庭實施了分層保障。
自去年3月份天津對天津住房補貼*策已經進行調整，具體如下：一是將市內六區重殘或雙殘家庭申請廉租住房實物配租補貼的收入準入條件，由上年家庭人均月收入低于960元（含），調整為上年家庭人均月收入低于1050元（含）；將市內六區獲得市級以上勞動模范（保持榮譽）的家庭、獲得市級以上見義勇為榮譽稱號的家庭和不享受*府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲*人遺屬、病故*人遺屬（以下簡稱“三屬”）家庭申請廉租住房實物配租補貼的收入準入條件，由上年家庭年收入低于4.5萬元（含），調整為上年家庭年收入低于5萬元（含）。二是將申請廉租住房租房補貼家庭的收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于1380元（含），調整為家庭上年人均月收入低于1490元（含）；將獲得市級以上勞動模范（保持榮譽）的家庭、獲得市級以上見義勇為榮譽稱號的家庭和不享受*府定期撫恤金的“三屬”家庭申請廉租住房租房補貼的收入準入條件，由上年家庭年收入低于4.5萬元（含），調整為上年家庭年收入低于5萬元（含）。
三是將申請經濟租賃房租房補貼家庭的收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于2640元（含），調整為家庭上年人均月收入低于2850元（含）。
6. 房產最新*策有哪些
1、房貸優惠*策取消調控涉及消費層面央行決定調整商業銀行自營性個人住房貸款*策。
宣布取消住房貸款優惠利率；對地產的*策調控力度進一步加大。 2、房地產稅改革深入財*部副部長肖捷在出席“中國發展高層論壇”時表示，中國目前在房地產保有和交易環節稅費偏輕，問題嚴重，今后一段時期將重點推進房地產稅改革。
3、國八條出臺調控上升到*治高度（老國八條）**出臺八點意見穩定房價。 一、高度重視穩定住房價格； 二、將穩定房價提高到*治高度，建立*府負責制； 三、大力調整住房供應結構，增加普通商品房和經濟住房土地供應； 四、嚴格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數量； 五、正確引導居民合理消費需求； 六、全面監測房地產市場運行； 七、積極貫徹調控住房供求的各項*策措施； 八、認真組織對穩定住房價格工作的督促檢查。