你好，首先我想知道，您的人認購書上寫得是“訂金”還是“定金”？如果是“訂金”是可以全額退款的，如果是“定金”，照您說的交了40%，那么是可以要求退回一半的。
因為房地產銷售管理辦法規定定金最高不得超過總房款的20%，超出的金額都是無效的。另外，認購書上有沒有寫明簽訂認購書后多長時間算有效？其實，你應該在你的身邊找找關系，一半沒有哪家房產公司愿意鬧到法律上，你找熟人疏通一下，也就是開放商老板的一句話。
說白了，他要跟你講法，那就是20%沒了。他愿意講情，一分不會少你的。
鄂爾多斯市東聯集團創辦于1998年，企業前身為伊克昭盟民聯建筑房地產開發有限公司。東聯集團從最初的建筑房地產業，發展到現在成為鄂爾多斯市綜合性大型文化產業集團，擁有8個成員企業，總注冊資本1.6億元，總資產達15億多元。先后投資開發房地產、建筑、旅游和學校教育、社會教育，9年來，創下了輝煌業績。
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