榮觀房產網1. 房地產去庫存是什么意思
狹義去庫存化僅指降低產品庫存水平，比如現在房地產行業出現蓋了大量房子，沒有人買/住，去庫存就是想辦法把這些現有的房子賣出去，去掉這些大量的存量。
廣義去庫存化，即消化過剩產能的過程不會很快結束，投資過度和消費不足，使得消化過剩產能要比狹義的去庫存化更長期、更痛苦。這是一個漫長的過程，需要通過時間與實踐，使得產能與消耗達到一個動態平衡。
擴展資料去庫存對促進經濟增長，預防金融風險具有重要戰略意義。我國商業銀行的貸款結構中，房地產業的直接間接貸款占據主要地位。
地方*府通過各種渠道向商業銀行融資，抵押的主要是土地等實物資產的產權價值。樓市長期高庫存狀態，作為抵押物的土地等實物資產的價值就會大幅度下降，銀行資金有可能出現支付鏈的斷裂，從而引發金融危機。
根據我國房地產高庫存的分布結構，一、二線城市基本無庫存壓力，甚至需要限購及增加供給來抑制房價過快上漲。我國當前樓市庫存的絕大部分主要分布在投資下滑嚴重的三四線城市，三四線城市是真正需要化解庫存的重點地區。
因此，去庫存還需要城市根據中央的六條舉措，實施適合本城市的更微觀、細致的*策。參考資料：百度百科——房地產去庫存。
2. 樓市去庫存意義是什么 十三五規劃究竟有何深意
從短期看，國家號召去庫存，那就會在*策面積極配合房地產商，出臺各種積極的相關*策刺激消費者購買，那么房價肯定是會上漲的
從長期看，國家是要達到調控房地產行業的目的，是使房地產行業軟著陸，要去房地產化，去房地產化的下一步就是去基建化。打破投資拉動經濟的惡性循環。增加新興產業，服務業在國民經濟中的比重。所以長期看，房價是一定會逐漸溫和下跌的。
但是要避免房價迅速下跌，比如去年以及今年早些時候房價下跌過快就導致了房地產商債務風險高筑，如果泡沫迅速破滅會對國民經濟造成嚴重后果，所以現在是喊話加出*策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量，把握好速度，當然這個過程會是比較漫長的，肯定是以年為單位來計算的。
3. 樓市里去庫存是什么意思
房地產去庫存和樓市去庫存相同，即，將房地產中的剩余房產進行銷售降低房地產的庫存狀態。
在十幾年前由于房地產經濟不斷發展，我國居民對房地產經濟發展十分看好，不斷投資使得我國房地產數量大量增加。
還有就是由于我國近十幾年來，人口增長，人們對于房子的需求逐漸增加，出現了供不應求的狀態導致市場中房地產商大量投資，房地產數量不斷提升。
但是我國的房地產價格由于炒作價格也上升，導致了需求變多但是人們買不起房，所以出現了大量的庫存，房地產商不愿賠本賣房，人們也買不起房所以出現了矛盾。因此去庫存成為了解決矛盾的一種方法。
擴展資料
解決方法：
路徑一是通過新農民工市民化消化。*府將通過戶籍改革加快農民工市民化進程，釋放這部分新市民此前被人為抑制的需求，著力消化房地產庫存。*府還將通過財*補貼支持購買力較低的農民進城買房。
路徑二是通過房地產企業購并消化。本次中央從房地產行業供給的角度進行調控， 鼓勵房企降低房價和兼并重組，房地產行業集中度將加大，房地產企業營銷策略將轉變。
參考資料來源：百度百科-房地產去庫存
4. 什么是房地產去庫存
當前有一種比較流行的觀點，認為樓市正處于去庫存階段，這種說法并不準確。
實際情況是我國樓市整體仍處于庫存增長階段，去庫存階段尚未到來，但已經比較臨近。我們先來看一下全國房地產待售統計數據。
自2011年以來，我國房地產待售面積一直處于不斷增長狀態，從2011年底的2。 72億平方米增長到2015年6月的6。
57億平方米，待售與銷售比自2011年以來也在不斷擴大，這表明近幾年我國房地產處于增庫存階段。在這個階段必須控制新增供應量，同時加快消化庫存，才能迎來樓市的去庫存階段。
2011年以來，全國房地產投資額一直高于銷售額，表明開發商資金正在不斷沉淀于存貨中，只有銷售額大于投資額才能說明去庫存開始減少。 雖然整體去庫存階段尚未到來，但庫存的消化已經出現一些積極變化：一是庫存增長幅度明顯放緩；二是5月住宅庫存比4月減少121萬平方米，是2011年來的首次減少。
由于庫存量不斷增長，房地產供求失衡局面加劇，對于絕大部分二線及以下城市來說，供應泡沫已經取代房價泡沫成為行業主要矛盾。 供應泡沫和房價泡沫的危害一樣大：一是積壓巨量資金；二是少數項目面臨爛尾危險；三是影響金融安全和財*收支平衡，拖累經濟發展；四是導致房地產行業收益率整體下降，部分項目面臨虧損。
供應泡沫雖然沒有房價泡沫那樣惹眼，但如不及時治理則有可能對房地產行業和宏觀經濟金融造成打擊。 房地產是地方性產業，供應泡沫的治理首先需要地方*府擔負起應有的責任。
地方*府是土地的壟斷供應方，供應泡沫主要是地方*府多年來不夠節制出讓土地造成的。要治理泡沫主要也得靠地方*府控制土地出讓規模，讓房地產供求慢慢恢復平衡。
目前地方*府普遍負債過重，要控制土地出讓規模客觀上存在難度，但不控制供應泡沫可能危及經濟和金融安全。 其次是鼓勵需求。
目前利率下行，前幾年限制需求的*策逐步解除，鼓勵需求的*策陸續出臺，這對消化供應泡沫有好處。
5. 去庫存是什么意思
去庫存化分成兩類，即狹義庫存和廣義庫存，相應地有狹義去庫存化和廣義去庫存化。
狹義去庫存化僅指降低產品庫存水平，比如現在房地產行業出現蓋了大量房子，沒有人買/住，去庫存就是想辦法把這些現有的房子賣出去，去掉這些大量的存量。 廣義去庫存化，即消化過剩產能的過程不會很快結束，投資過度和消費不足，使得消化過剩產能要比狹義的去庫存化更長期、更痛苦。
這是一個漫長的過程，需要通過時間與實踐，使得產能與消耗達到一個動態平衡。 擴展資料： 狹義去庫存化對于經濟的影響不能過分夸大的原因： 一是中國過去亦經歷過了狹義去庫存化，譬如2005年企業降低庫存水平，但期間并未使得經濟大幅下滑，GDP增速仍節節攀升； 二是中國的庫存變動占GDP的比重，自2000年之后發生了結構性的變化，大幅下降至2.1%左右，遠低于2000年之前1980年至1990年代6.1%的水平，反映了科技進步使得企業的存貨管理水平得到較大提高，這一趨勢也降低了去庫存化對于經濟的影響。
因此，簡單的將目前的經濟下滑完全歸咎于去庫存化是不合適的。 中金報告指出，中國近年來多數工業品產能擴張了數倍，且2007年至2008年的在建產能仍規模巨大，將于未來逐漸釋放，這一產能過剩的嚴重性從宏觀層面的投資與消費失衡局面就可見一斑。
中國投資率（資本形成占GDP的比重）近幾年不斷高企達到43%，不僅遠高于中國自身過去多年38%的平均水平，也遠高于其他國家的峰值水平；與此相反，中國消費率則不斷降低，從過去多年的平均水平59%降至目前的50%左右，更低于其他國家的正常水平（70%左右）。 化解去庫存的措施： 一是降低實體經濟融資成本，企業恢復活力，去庫存壓力自然變小； 二是去行*化，這有利于發揮市場的調節作用； 三是取消一些過時的限制性措施等。
參考資料： 百度百科-去庫存。