榮觀房產網1. 房產認籌是什么意思
認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。
在繳納認籌金后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。
首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認籌資格。
第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。
之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2. 房地產中的認籌是什么意思
房產認籌就是購房者提前交意向金，開盤后優先享受購房權利。現行*策不允許認籌，涉及法律風險較大，屬于非法集資。
拓展資料：
認籌：即開發商或代理商在所開發或代理的房地產項目即將達到預售條件之前，面向購房者所采取的一種意向性認購行為。
其實質對于購房者來說，是一種房屋認購意向，此時購房者所購房的價格、房號（甚至面積）等主要因素均處于不確定狀態。對于開發商來說，是一種預售行為。其表現形式主要有：內部認購；VIP認購；認籌等。
所謂的認籌并不是比較規范的房地產銷售行為，即交一定金額的定金，定金的形式很多種、如認籌金、誠意金、物業維修基金等等，主要是為了規避國家不允許樓盤無證提前銷售的行為，在繳納定金后，既可以選房，當正式銷售的時候，直接進行購買該套房源。
3. 房地產P/RNAV是什么意思
RNAV是Revaluated Net Assets Value的簡寫，意思是重估凈資產。
DCF
DPI是Dot Per inch 的簡稱，原是印刷上的記量單位，意指每平方英寸上，所印刷的網點數（Dot Per Inch）。現在大多數的人已將數碼影像的解析度用DPI表示。但較為嚴謹的人可能不會同意，因為印刷時計算的網點大小（Dot）和電腦的顯示像素（Pixel）并非相同，所以較專業的人士，會用PPI表示數位解析度，藉以區分二者。
金融詞匯：
DCF是Discounted Cash Flow的簡寫，就是現金流折現法的意思，用資產未來可以產生現金流的折現值來評估資產的價值。
音樂格式：
現在很多手機的音樂格式也是DCF，如諾基亞的很多種機型的原卡中帶的音樂文件都是DCF格式的，可以和其他音樂文件一樣，欣賞或刪除。
DCF(Distributed Coordination Function)分布式協調功能。
基本服務群（BSS）是無線局域網的基本單元，它的功能包括分布式協調功能（DCF）和點協調功能（PCF）。DCF是802.11MAC協議的基本媒體訪問方法，作用于基本服務群和基本網絡結構中，可在所有站實現，它支持競爭型異步業務。
4. 買房子開盤之前認籌是什么意思
一、認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。
二、認籌的陷阱：
陷阱一：“認籌”樓盤大多沒有預售許可證
搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》。
陷阱二：變相占用消費者資金
取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。
陷阱三：排隊之“謎”幾乎所有的樓盤在“認籌”之時都要排隊，坊間也流傳著不少人雇用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊“認籌”的說法。
陷阱四：故意控制房號
記者從知情者處獲悉，不少開發商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象。“越說房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發現有人愿意轉手，但價格自然高出了很多。”專家警告說，“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。”
陷阱五：開發商隨時提價，優惠成“空中樓閣”
所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，有專業人士指出，這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，之前的所謂優惠無疑是“空中樓閣”。
5. 買房子開盤之前認籌是什么意思
其實就是開發商的一種說辭了，就是可以銷售了。
說是認籌，通常情況下是開發商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發商以往的開發經歷和實力。
不知道你說的是哪里的開發商，在北京，開發商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會有認籌。認籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優先選房，總之會有一定優惠。
但這一切一切的前提，是你要確定這開發商的信譽沒有問題，正常情況下，有銷售許可證的房子都是可以辦理房產本的，祝你好運。（如果是北京，一般是沒有問題的，其他地方不好說了。）
（在北京可以通過建委網站查到樓盤項目是否取得銷售許可，你也可以和開發商要求看許可證，但是開發商給你看的可以造價，網站上查的是*府頒布的不會有假）。
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