榮觀房產網1. 上海房地產開發企業資質如何申請
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準
《房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
2. 房地產開發的資質等級
房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定資質
一級：注冊資金5000萬人民幣
二級：注冊資金2000萬人民幣
三級：注冊資金800萬人民幣
四級：注冊資金100萬人民幣 項目管理組織是在整個項目中人事各種管理工作人員的組合。在整個房地產項目管理工作中，由于業主、承包商（包括分包商）、設計單位、設備和材料的供應單位、監理單位等都有自己的項目經理部和人員，他們之間的各種管理工作的任務、責任和權力的劃分，以及他們之間的各種聯系，共同形成項目管理組織系統。在這個項目管理組織系統中，業主建立的項目管理組織（項目經理部）居于整個項目組織的中心位置，在整個項目的實施過程中起頭決定性的作用。 在項目壽命期內，可將項目劃分為若干個階段，而每一個階段都有相應的管理工作。
1、前期策劃階段。該階段項目者作為咨詢工程師為業主決策提供可供參考的信息、意見和建議。
2、設計和計劃階段
3、招標投標。
4、項目施工階段。在這個階段，主要是進行施工準備和施工過程中的“三控制，兩管理，一協調”等方面的工作，保證項目目標的順利實施。
5、欺瞞宣。這一工作主要是針對商業性房地產項目而言，其主要工作如下：
(1)項目產品營銷計劃的策劃（這一工作是在項目前期工作的基礎上進行的）。
(2)項目產品營銷計劃的考核與評價。
(3)項目控制與調整。
6、項目后期管理
3. 上海中房置業股份有限公司怎么樣
簡介：上海中房置業股份有限公司是中國房地產開發集團的聯合體成員之一，于1999年9月經上海市*府批準依法設立。公司具有國家建設部認定的一級房地產開發資質，被中國人民銀行評定為3A資信等級。
法定代表人：桂國杰
成立時間：1999-09-24
注冊資本：80700萬人民幣
工商注冊號：310000000072308
企業類型：其他股份有限公司（非上市）
公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區浦東大道2123號3E-1850室
4. 房地產開發公司有什么資質標準
共有4級資質：
一級：1、注冊資金5000萬以上；
2、從事開發經營5年以上；
3、近3年竣工面積30萬平米以上；
4、連續5年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
二級：1、注冊資金2000萬以上；
2、從事開發經營3年以上；
3、近3年竣工面積15萬平米以上；
4、連續3年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會計不少于3人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
三級：1、注冊資金800萬以上；
2、從事開發經營2年以上；
3、近3年竣工面積5萬平米以上；
4、連續2年工程質量合格率100%;
5、有職稱的專業人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會計不少于2人。
6、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
四級：1、注冊資金100萬以上；
2、從事開發經營1年以上；
3、已竣工工程質量合格率100%;
4、有職稱的專業人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。
5. 2020年房地產開發資質有什么變動嘛
目前申請辦理房地產開發資質并沒有人員及材料上的變化，辦理還是一樣的 房地產開發企業申請房地產暫定資質需要準備的材料有： 1、房地產開發企業資質申報表； 2、企業營業執照正、副本； 3、房地產開發企業公司章程及公司公章； 4、房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖； 5、房地產開發企業注冊資金驗資報告； 6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明； 7、股東身份證明。
若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本； 8、企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據； 9、企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。
6. 關于國企房地產開發資質的問題
未取得房地產開發資質從事房地產開發的相關法律責任
不管是國營還是民營企業，營業執照經營范圍不等于從事建筑工程范圍，營業執照只是你申請建筑資質的前提，建筑資質等級證書才是衡量能否承攬建筑工程的唯一標準。隨著國家簡*放權*策的深入實施，房地產資質是目前所有建筑資質中申請時間最短最為簡便快捷的資質。所需費用甚至可以忽略不計。但沒有房地產開發資質不但無法從事房地產開發甚至無法交易和銷售，而且無房地產開發資質從事房地產開發后果卻很嚴重，僅以《中華人民共和國建筑法》、《房地產開發企業資質管理規定》和《城市房地產開發經營管理條例》舉例說明。
一、根據《中華人民共和國建筑法》中規定：
1. 第六十五條：未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2. 第六十六條 建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
二、《房地產開發企業資質管理規定》相關規定如下：
1. 第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
2. 第十九條 企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民*府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行*管理部門吊銷營業執照。
3. 第二十條 企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民*府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行*管理部門吊銷營業執照。
4. 第二十一條 企業有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：
(1)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；
(2)涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。
三、根據《城市房地產開發經營管理條例》相關規定如下：
第五章 法律責任
1. 第三十四條 違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民*府工商行*管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。
2. 第三十五條 違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民*府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行*管理部門吊銷營業執照.
3. 第三十六條 違反本條例規定，將未經驗收的房屋交付使用的，由縣級以上人民*府房地產開發主管部門責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，由縣級以上人民*府房地產開發主管部門組織有關部門和單位進行驗收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。經驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規定處理。
7. 房地產開發企業資質證書
原發布者：羅淑麗
房地產開發企業資質
申報表
企業名稱填報時間中華人民共和國建設部制
有關說明
1.本表供新成立的房地產開發企業在房地產開發主管部門備案申請《暫定資質證書》和已有的房地產開發企業在申請核升資質等級或年檢時領取填報。
2.房地產開發企業依據中華人民共和國建設部令第77號《房地產開發企業資質管理規定》的相關規定（見表后附件）申請企業資質。
3.房地產開發企業開發項目為合作開發項目的，在相關指標統計中，只能計入自己的投入、分成部分；兩家或兩家以上開發企業聯合投資或獨家投資組建且已具有獨立法人資格和資質的房地產開發企業（含項目公司），投資各方不得再計算開發業績，也不得將該企業所完成的業績計算為自己的開發業績。
4.房地產開發企業要根據本企業的實際情況認真、如實填寫本表，字跡清晰、工整，不得隨意涂改、修改。
5.對于填報本表時弄虛作假的企業和個人，要依照有關規定嚴肅處理。
6.房地產開發企業資質申報表由建設部統一制發。
企業法定代表人聲明
本人 （法定代表人） |（身份證號碼）鄭重聲明，在本次企業資質申報中，申請資料、填寫數據及所包含的附件資料內容是真實的，同樣我在此所作的聲明也是自愿、真實、有效的，并愿意對有關部門調查的結果承擔責任。我知道虛假的聲明七、企業（總）經理簡況
8. 房地產開發企業資質證書
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：羅淑麗 房地產開發企業資質申報表企業名稱填報時間中華人民共和國建設部制有關說明1.本表供新成立的房地產開發企業在房地產開發主管部門備案申請《暫定資質證書》和已有的房地產開發企業在申請核升資質等級或年檢時領取填報。
2.房地產開發企業依據中華人民共和國建設部令第77號《房地產開發企業資質管理規定》的相關規定（見表后附件）申請企業資質。3.房地產開發企業開發項目為合作開發項目的，在相關指標統計中，只能計入自己的投入、分成部分；兩家或兩家以上開發企業聯合投資或獨家投資組建且已具有獨立法人資格和資質的房地產開發企業（含項目公司），投資各方不得再計算開發業績，也不得將該企業所完成的業績計算為自己的開發業績。
4.房地產開發企業要根據本企業的實際情況認真、如實填寫本表，字跡清晰、工整，不得隨意涂改、修改。5.對于填報本表時弄虛作假的企業和個人，要依照有關規定嚴肅處理。
6.房地產開發企業資質申報表由建設部統一制發。企業法定代表人聲明本人 （法定代表人） |（身份證號碼）鄭重聲明，在本次企業資質申報中，申請資料、填寫數據及所包含的附件資料內容是真實的，同樣我在此所作的聲明也是自愿、真實、有效的，并愿意對有關部門調查的結果承擔責任。
我知道虛假的聲明七、企業（總）經理簡況。
9. 房地產開發資質可以從事哪些業務
房地產資質較多，從事的業務也較多，具體來說，
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民*府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。
另外，各資質等級的房地產開發企業還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。并且，從未發生過重大工程質量事故。
希望我的會打對你有幫助，資質管家為你總結整理
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