榮觀房產網1. 保利山水城的基本資料
行*區域：博羅縣
區域板塊：惠博大道
項目位置：惠城區惠博沿江路東江水利樞紐北側
建筑類型：小高層、別墅 、獨棟、雙拼、疊拼
物業類別：普通住宅，公寓，別墅，商鋪
戶型面積：君墅組團255-315平米，洋房145平米3加1戶型
開發商：惠州保利龍勝房地產有限公司
投資商：惠州保利龍勝房地產有限公司
物業公司：深圳市保利物業管理有限公司
物業費：1.88元/月/平方米
樓盤特色：低密居所，觀景居所 售樓地址：惠博沿江路東江水利樞紐北側保利山水城會所營銷中心
預售證：博預計字第2010043號（A棟（29套別墅）；B棟（166套別墅）、C棟（80套住宅）、D棟（420套住宅））
均價：4600元/平方米 產權年限：70
產權類型：大產權房
開工時間：2009年08月01日
竣工時間：2013年08月01日
容積率：1.20
綠化率：35%
總戶數：2542
建筑面積：513626平方米
占地面積：358432平方米
2. 在梧州附近的房產有何優勢
龍須鎮的潛力非常大。
第一，地利。由于梧州市區向東十幾公里即到廣東，且山依水傍，可開發利用空間有限，只能向西發展，龍須鎮就在梧州西邊，離市區不遠，且在城市拓展區域內，未來規劃的兩條西江跨河橋還會拉近兩岸距離；第二，天時。
梧州的蒼海項目目前落地于龍須鎮，這本來是個水利治理工程，但蓄水后此湖面比西湖還要大，是打造園林湖景、濕地公園非常有利的地塊，附近必然催生高級酒店、房地產建設，可謂遇到千載難逢的歷史機遇。此外，南廣高速鐵路梧州站就設在龍須鎮，由于高鐵主要是客運為主，高鐵站的人流量普遍比普通火車站高，因此，高鐵站的設置對于人流在龍圩鎮的匯集、第三產業的發展有較大促進作用。
綜上兩條優勢，可以放心來考察了、在認真考察細節后可以放心投資了。
3. 梧州市廣宇一品樓盤是否已經取得預售證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊采納親！