榮觀房產網1. 陳村鎮萬科的樓盤價格太貴了每平方9千左右,什么時候才能下降呢
佛山市區的土地拍賣，要追溯到1993年。當時正值佛山房地產開發的一個高潮，季華園東側一塊13667平方米的土地（即今季華新景園項目地塊）拍賣，被中資香港一公司以1.138億元取得，創下的555萬元/畝的天價，后因該公司資金問題，該地塊一直沒有開發。2001年5月16日，該地塊進行二次轉讓拍賣，容積率從當初的6.5降到5.0，被長盛公司以6250萬元取得，折合地價仍然高達305萬元/畝，此一紀錄至今無人能破，不過由于項目容積率較高，折合樓面地價為915元/平方米，仍處于一個中間水平。 隨著全國樓市的發展形勢，佛山樓市經歷了1995~1997年的低谷之后，1998年、1999年進入一個回升期。1999年，佛山城區有3宗土地進行招標，其中兩宗較令人矚目。一是麗日華庭地塊，用地面積約3.5萬平方米，雖然當時的位置還較偏，當時魁奇路還是市民心中的“西伯利亞”，但成交價達5700多萬元，折合110多萬元/畝，地價不算低，反映了當時樓市的回升；二是玫瑰名園地塊，占地18329平方米，成交價4503萬元，價格比較高，160多萬元/畝，反映了當時綠景路樓市的開發熱潮。2000年佛山又有兩大地塊進行招標拍賣，也就是現在的麗日豪庭地塊及山水居地塊。麗日豪庭項目占地11萬多平方米，是*府“先規劃，后建設”推出的一塊大型地塊，受到眾人的關注，佛山市錦月房地產與東建集團展開激烈爭奪，最終被錦月以3.23億元的高價奪得，創造了佛山城區土地拍賣成交價最高紀錄。
2. 怎么陳村的地突然貴起來了
土地貴起來有很多的因素，沒理由什么都往房地產調控上套。
如果當地*府調整了發展方向，城市規劃確定近期要規劃開發陳村，那陳村肯定會得到大家的關注，土地價格自然上漲。
再或者近期有地鐵、高速出口、城市快速路、國道從陳村經過，也是會大大改善陳村的環境，土地價格也會上漲。
大家基本買得起的水平是不存在的，因為房子是有限的，不可能無限的擴張下去，人的需求是無限的，房價越是控制，需求越是旺盛，房價越跌不下來。你沒看見，售樓部如果貼上降價告示，來看盤的人寥寥無幾，貼上漲價告示，馬上爆棚，為什么，個中道理，自己去理解。
最后回答你的問題，很明顯，2010年的房價是上升的。
3. 順德陳村事件
據我所聽，其實事情起因和上面說的有出入。
亞運期間我朋友剛被調到那工作，他本不在陳村工作。征地情況他不了解。
但那天的起因其實有點偶然。據說一些村民在商量事情，幾個貴州民工路過，不知為何，就跑過去偷聽，被發現被當是*府“特工”，村民就暴打幾人，估計一人逃脫，就打電話叫了幾十或上百個老鄉來報復，進村見人就打，打傷了多少村民不清楚，然后村民就反擊，后來的事估計就和上面帖子說的差不多了（我也是看了才知詳情）。
那幾個民工也是生命，怎么也要救出來，而當其實正值亞運尾聲，事情鬧大不好看。單這件事的起因就是誤會，那幾個打的半死的被當做耳目的民工估計輩子都覺得冤。
這說明村民對*府缺乏信任，原因是深層次的。以我這水平，說不清楚。