榮觀房產網1. 李嘉誠的成功秘訣有那些
這是我看得李嘉誠的忠告，可能看了這個之后，你會明白他為什么成功. 李嘉誠的忠告 1.我17歲就開始做批發的推銷員，就更加體會到掙錢的不容易、生活的艱辛了。
人家做8個小時，我就做16個小時。 2.我們的社會中沒有大學文憑、白手起家而終成大業的人不計其數，其中的優秀企業家群體更是引人注目。
他們通過自己的活動為社會作貢獻，社會也回報他們以崇高榮譽和巨額財富。 3、精明的商家可以將商業意識滲透到生活的每一件事中去，甚至是一舉手一投足。
充滿商業細胞的商人，賺錢可以是無處不在、無時不在。 4.我凡事必有充分的準備然后才去做。
一向以來，做生意處理事情都是如此。例如天文臺說天氣很好，但我常常問我自己，如5分鐘后宣布有臺風，我會怎樣，在香港做生意，亦要保持這種心理準備。
5.精明的商人只有嗅覺敏銳才能將商業情報作用發揮到極致，那種感覺遲鈍、閉門自鎖的公司老板常常會無所作為。 6.我從不間斷讀新科技、新知識的書籍，不至因為不了解新訊息而和時代潮流脫節。
7.即使本來有一百的力量足以成事，但我要儲足二百的力量去攻，而不是隨便去賭一賭。 8.擴張中不忘謹慎，謹慎中不忘擴張。
……我講求的是在穩健與進取中取得平衡。船要行得快，但面對風浪一定要捱得住。
9.好的時候不要看得太好，壞的時候不要看得太壞。最重要的是要有遠見，殺雞取卵的方式是短視的行為。
10.不必再有絲毫猶豫，競爭即搏命，更是斗智斗勇。倘若連這點勇氣都沒有，談何在商場立腳，超越置地？ 11.對人誠懇，做事負責，多結善緣，自然多得人的幫助。
淡泊明志，隨遇而安，不作非分之想，心境安泰，必少許多失意之苦。 12.在逆境的時候，你要問自己是否有足夠的條件。
當我自己逆境的時候，我認為我夠！因為我勤奮、節儉、有毅力，我肯求知及肯建立一個信譽。 13.做生意一定要同打球一樣，若第一桿打得不好的話，在打第二桿時，心更要保持鎮定及有計劃，這并不是表示這個會輸。
就好比是做生意一樣，有高有低，身處逆境時，你先要鎮定考慮如何應付。 14.我表面謙虛，其實很驕傲，別人天天保持現狀，而自己老想著一直爬上去，所以當我做生意時，就警惕自己，若我繼續有這個驕傲的心，遲早有一天是會碰壁的。
15.當生意更上一層樓的時候，絕不可有貪心，更不能貪得無厭。 16.任何一種行業，如有一窩蜂的趨勢，過度發展，就會造成摧殘。
17.隨時留意身邊有無生意可做，才會抓住時機把握升浪起點。著手越快越好。
遇到不尋常的事發生時立即想到賺錢，這是生意人應該具備的素質。 18.人才缺乏，要建國圖強，亦徒成虛愿。
反之，資源匱乏的國家，若人才鼎盛，善于開源節流，則自可克服各種困難，而使國勢蒸蒸日上。從歷史上看，資源貧乏之國不一定衰弱，可為明證。
19.假如今日，如果沒有那么多人替我辦事，我就算有三頭六臂，也沒有辦法應付那么多的事情，所以成就事業最關鍵的是要有人能夠幫助你，樂意跟你工作，這就是我的哲學。 20.你們不要老提我，我算什么超人，是大家同心協力的結果。
我身邊有300員虎將，其中100人是外國人，200人是年富力強的香港人。 21.長江取名基于長江不擇細流的道理，因為你要有這樣豁達的胸襟，然后你才可以容納細流？？沒有小的支流，又怎能成長江？ 22.在我心目中，不理你是什么樣的膚色，不理你是什么樣的國籍，只要你對公司有貢獻，忠誠、肯做事、有歸屬感，即有長期的打算，我就會幫他慢慢地經過一個時期而成為核心分子，這是我公司一向的*策。
23.一個總司令，是一個集團*的統帥，拿起機關槍總不會勝過機關槍手，走到炮兵隊操作大炮也不如炮兵。但作為集團*的總司令不要管這些，只要懂得運用戰略便可以，所以整個組織十分重要。
24.人才取之不盡，用之不竭。你對人好，人家對你好是自然的，世界上任何人都可以成為你的核心人物。
25.知人善任，大多數人都會有部分的長處，部分的短處，各盡所能，各得所需，以量才而用為原則。 26.可以毫不夸張地說，一個大企業就像一個大家庭，每一個員工都是家庭的一分子。
就憑他們對整個家庭的巨大貢獻，他們也實在應該取其所得，只有反過來說，是員工養活了整個公司，公司應該多謝他們都對。 27.不為五斗米折腰的人，在哪里都有。
你千萬別傷害別人的尊嚴，尊嚴是非常脆弱的，經不起任何的傷害。 28.在我的企業內，人員的流失及跳槽率很低，并且從沒出現過工潮。
最主要的是員工有歸屬感，萬眾一心。 29.有錢大家賺，利潤大家分享，這樣才有人愿意合作。
假如拿10%的股份是公正的，拿11%也可以，但是如果只拿9%的股份，就會財源滾滾來。 30.我老是在說一句話，親人并不一定就是親信。
一個人你要跟他相處，日子久了，你覺得他的思路跟你一樣是正面的，那你就應該可以信任他；你交給他的每一項重要工作，他都會做，這個人就可以做你的親信。 31.人要去求生意就比較難，生意跑來找你，你就容易做，那如何才能讓生意來找你？那就要靠朋友。
如何結交朋友？那就要善待他人，充分考慮到對方的利益。 32.有金錢之外的思想，保留一點自己值得自傲的地方，人生活得更。
2. 李嘉誠連續拋售內地房產,房子在未來幾年是否變成泡沫.
1. 個人觀點是不會變成泡沫，但是價格會整體回調。
2. 分析指出，李氏家族連續拋出的項目均為寫字樓等商業項目，目前龐大的商業地產供應，會導致寫字樓等項目空置率升高，租戶議價的空間會進一步加大。此外，在經濟疲軟的背景下，亞太區物業的相對投資價值將會下降。
3. 以廣州為例，有報告顯示，廣州購物中心2013年整體空置率較2012年末提高了1.1個百分點，達到10.8%。也正是由于空置率高企，使一些本打算開幕的購物中心頻“打退堂鼓”唱“空城計”，而暫緩開業。
4. 事實上，廣州只是中國商業地產發展的一個縮影。近年來，為追求業績盲目規劃，一些地方商業綜合體項目井噴。
5. 此外，從和黃財報中也可看出，出租商業地產近年來賺錢能力明顯不如能源等新的業務。因此，從2010年至今，李嘉誠家族約半數的公司資產已轉移至歐洲。這其中，歐洲地區占比高達96.75%；尤其是在英國，在連番收購之下，目前的李嘉誠已經掌握了英國30%的電力供應、7%人口的供水、25%的天然氣。
6. 中南財經*法大學教授喬新生認為，李嘉誠“撤資”行為顯示當前中國企業的經營環境已經陷入惡性循環的狀態。一個最典型的例子，香港一家企業在內地投資，所有手續都已經辦妥，但是，由于地方*府借口沒有用地指標，而企業所在地村民不愿意提供相應的配套服務，結果導致數千萬的投資化為烏有。
7. 同時，踏入2014年，關于商業地產已有泡沫出現的預警頻頻出現在各業界專家、學者的預言中。在住宅受限的大背景下，開發商們一涌而上建設商業地產，各地超大型購物中心如雨后春筍般遍地開花，且嚴重同質化，而隨著從中央到地方節儉風的推行，國內居民消費隨之收緊，加之電商來襲，2014年的商業地產，將面臨新一輪的挑戰，招商難、銷售難、開業難、經營難等問題將日益困擾業主。
8. 整個2013年，李嘉誠頻頻出手套現內地資產：8月，出售廣州西城都薈廣場等項目，套現26億元；10月，出售上海陸家嘴東方匯經中心，套現約70億元；12月，出售南京國際金融中心大廈，預計收獲30億元。
9. 李嘉誠拋售物業，和內地正在進行中的不動產登記制度改革有關。
10. 將不動產登記統一到國土部門，是十八屆三中全會做出的決定。
11. 這個決定，是最能打動人心的決定。原因很簡單，幾乎所有的人都明白，不動產統一登記完成之后，接下來國家就要征收房產稅，而房產，已經成為中國人最重要的資產。
12. 商人，當然是趨利避害的，他拋售內地物業，也就在情理之中了。
13. 所以，他的撤資原因是多方面的，不能武斷的認為未來房產會成為泡沫。
3. 李嘉誠是如何理財的
1、應該警惕那些每個人都在談論的的投資，用沖動和熱情而不是用腦去投資是會讓你失望的。
這句話適用于股票投資。當每個人都在談論的時候，我們切記不要用沖動和熱情去投資，保持冷靜，要用頭腦，不要人云亦云。否則一定會失望，這個道理其實驗證過無數次了。
2、致富的秘密是存錢后再花剩下的錢，而不是存你花剩下的錢。
關于這一條，只要你一實踐就能知道區別了。存后再花你通常能夠存下錢。存你花剩下的，你通常一分錢都存不下。
3、你要慢慢變富，因為變富是一個過程。
沒有人愿意把變富當成過程看，大家都希望能一夜暴富，但很顯然，這根本不切實際。所以我們還是要塌實，要耐心的把富裕當成一個過程，慢慢做。
其他：每一個以億為單位的數字的背后，除了艱辛的創業史外，還有自成體系的理財方式。
其實世界上沒有傳奇，只有不為傳奇而努力；其實賺一億并不難，難的是讓理財方式適合自己。
——蕭伯納如果一個人從現在開始每年存1.4萬元，如果他每年所存下來的錢都投資到股票或房地產，因而獲得每年20%的投資回報率，那么40年后，按照財務學計算年金的方式：1.4萬（1+20%）^40，財富會成長為一億零二百八十一萬元。
——李嘉誠李嘉誠認為：理財必須花長久的時間，短時間是看不出效果的。理財是馬拉松比賽，而不是百米沖刺。
“李氏發財定律”的穩健性與科學性，其實最適用于已經厭倦了商場，準備享受生活的人，如果他們還沒有開始痛恨金錢的話。
當然，儲蓄是大部分人傳統的理財方式，但長期儲蓄是最危險的理財方式，因為銀行存款利率太低，不適于作為長期投資工具，更何況貨幣價值還有一個隱性殺手——通貨膨脹。
以時間積累財富”同時也是*著名的投資理財專家黃培源先生的主張，他認為只要經濟是正增長，投資股市每年20%的回報率并不是一個天文數字，而是一個可以接受的比較容易實現的比率。所以理財過程中風險與使用的精力并不是很大，而你的代價也不過是——愿意等待。
諾亞并不是已經在下大雨的時候，才開始建造方舟的。
——巴菲特每一個以億為單位的數字的背后，除了艱辛的創業史外，還有自成體系的理財方式。
其實世界上沒有傳奇，只有不為傳奇而努力；其實賺一億并不難，難的是讓理財方式適合自己。
——蕭伯納如果一個人從現在開始每年存1.4萬元，如果他每年所存下來的錢都投資到股票或房地產，因而獲得每年20%的投資回報率，那么40年后，按照財務學計算年金的方式：1.4萬（1+20%）^40，財富會成長為一億零二百八十一萬元。
——李嘉誠李嘉誠認為：理財必須花長久的時間，短時間是看不出效果的。理財是馬拉松比賽，而不是百米沖刺。
“李氏發財定律”的穩健性與科學性，其實最適用于已經厭倦了商場，準備享受生活的人，如果他們還沒有開始痛恨金錢的話。
當然，儲蓄是大部分人傳統的理財方式，但長期儲蓄是最危險的理財方式，因為銀行存款利率太低，不適于作為長期投資工具，更何況貨幣價值還有一個隱性殺手——通貨膨脹。
以時間積累財富”同時也是*著名的投資理財專家黃培源先生的主張，他認為只要經濟是正增長，投資股市每年20%的回報率并不是一個天文數字，而是一個可以接受的比較容易實現的比率。所以理財過程中風險與使用的精力并不是很大，而你的代價也不過是——愿意等待。
諾亞并不是已經在下大雨的時候，才開始建造方舟的。
4. 李嘉誠預示：史上第六次買房絕佳機會來了
李嘉誠已經90歲高齡了？
90歲還有著一頭黑發，有錢真是無所不能啊！
人人都知道他是亞洲首富，那么他的傳奇財富經歷又是怎樣的呢？首富李嘉誠究竟有多有錢，我們真的是無法想象！
靠房地產榮登富豪首榜的他是怎么看準買房時機的？
首先，我們來梳理一下這些年到底錯過了多少次買房的好時機：
李嘉誠預示：史上第六次買房絕佳機會來了！
再錯過神也幫不了你第一次：
2004年底。中國的房價大概是從98年房改后開始漲的，到04年國家出手打擊投資投機，房價調整措施的序幕正式開啟，樓市進入第一階段的低迷期。
明確的告訴你，史上最佳買房時機已出現，趕緊買！
1
房貸利率松動，放款提速，貸款更容易
房貸利率開始松動，從杭州打響了第一槍。據杭州媒體報道，從10月開始，杭州部分銀行的首套房貸利率出現松動，上浮比例從15%調低到10%。
部分銀行，不僅首套房房貸利率下浮，二套房房貸利率同時出現松動。
南京地區的多家銀行也出現房貸利率回調的情況。
據統計，截至10月份，全國有19家銀行分（支）行下調利率，預計后期將會有更多的銀行下調首套房貸利率。
2
房價低于地價，入場的好時機
近日，廈門翔安金茂悅對外開售，特價房源單價僅為2.8萬元/平方米。就在去年7月，這塊地被金茂拿下時，樓面價就高達2.94萬元/平方米。
房價比地價還低？要知道正常情況下，超過樓面價的50%，開發商才能有利可圖。而就目前的情況來看，史上很難有這種撿漏的機會的。
3
年底買房，優惠力度大，撿漏機會多
（以上回答發布于2018-12-07，當前相關購房*策請以實際為準）
5. 很多人都贊美某嘉誠
你說的或許帶有仇富心理，說的也并不正確。
首先香港的房地產是自身發展導致的，因為香港是亞洲有且僅有的一個國際金融中心，亞洲恰好又是全球人口最多的一大洲，所有亞洲的有錢人、有頭腦的人都往香港趕，東南亞很多人都去香港買房，東南亞很多的企業做出規模之后都把總部搬去香港，這導致香港這座城市的熱度居高不下，地價房價是由強大的購買力導致的，而不是地產商決定的；再者，你應該去科普一下，香港有十多個大型地產商，李嘉誠并不是最大的，只是其中之一而已，而且近年來李嘉誠基本上沒有再拿地。商人不過是順勢而為，并不是他導致了房價。
至于你說的李嘉誠把重房地產模式搬到內地給大陸帶來敗壞效應，那你是完全胡說八道，你也太抬舉李嘉誠了，你去科普一下事實情況，李嘉誠在大陸的樓盤少得可憐，他在大陸的房地產開發商里連50名都排不進，李嘉誠十年拿的地還沒有萬科、萬達、恒大一年開發得多，如果說大陸房地產有敗壞效應，你應該去罵萬達、萬科、恒大、碧桂園，李嘉誠在大陸的房地產根本不值一提，大陸房價跟李嘉誠沒有關系。
至于你說李嘉誠缺不缺德，下不下地獄，這種話你也說得太難聽了吧，你仇富心理太重了。李嘉誠旗下5大產業主要是港口、零售、基建、能源和電訊，而地產占了1/6都不到，李嘉誠不是純做地產的。李嘉誠的能源、港口、基建都沒有產生財富和價值？李嘉誠旗下的港口如果停運，世界貿易要癱瘓你明白么，這叫沒有價值？
6. 李嘉誠怎樣成功的
說白了也是包工頭之類的才掙的錢 以前賣塑料制品沒掙多少錢 還是賄賂香港官員 買地皮蓋樓 賣房子掙的錢多 李嘉誠的名言 地段 地段 還是地段 就是干房地產的經驗 香港房地產的老祖宗 你看看你的回答里面的復制的李嘉誠的簡介就知道了 大肆購買地皮 那個地皮這么好買阿 好買誰還買商品房 都買地皮自己蓋房子去了 就是因為別人買不來 為什么別人買不來 而他能買來 想想吧 我一點不欽佩李嘉誠 他的發展里沒有公司對高科技的突破 沒有商業的大規模開發 雖然他的公司掙得錢很多 但沒有像英特爾這樣的 花旗銀行 IBM 奔馳 思科 微軟 谷歌 惠普 沃爾瑪等公司對人類的貢獻 其實很多的錢不重要 重要的是對人類社會的貢獻 這就是說為什么西方不太欽佩李嘉誠 說白了就是倒騰房子的 我是學國際貿易的。
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