榮觀房產網1. 請問房地產當中的首置、首改、再改、豪改分別是什么意思
首置：就是首次置業，第一次置業，因生活需求第一次購房。
首改：就是已經有房產的人，為了改善居住環境，首次換房的改善性置業，首改房更講究舒適性，一般突出性價比；
再改：就是二次或再次的改善性置業，再改突出差異性和稀缺性，在自身生活條件允許的情況下，根據實際需求情況，第二次更換住房，提高住房質量。
豪改：就是買入豪華住房來進行改善性置業。
擴展資料：
購房是長期行為，需要謹慎為之。
第一，明確購房目的。
準備購房資金，有目的性的選擇購房地段，位置偏好，考慮本人及家人家庭工作單位之間的交通情況。
第二，了解樓市情況。
不盲目購買，在買房之前，要對樓市有所了解，查詢打聽情報與實地看盤，可通過戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，中介介紹，朋友介紹等獲取房產信息的渠道有。
第三，確定購房目標。
篩選購房樓盤，與預購房開發商進行談判講價，爭取以較低價格成交。
第四，達成購房交易。
簽訂購房合同時，可多咨詢相關法律人士。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章（有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書）。
第五，驗收房屋，并且入住。
驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。
在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最后入住時以供審核。
購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。
2. GAI被曝與房交所工作人員對罵是因為什么
受PGone低俗嘻哈歌詞事件影響，目前許多嘻哈歌手的演藝事業均被限制，其中受牽連最深的，恐怕當屬《中國有嘻哈》的另一位冠*GAI了。
前段時間，新一期《歌手》拉開序幕，歌手GAI以一首帶有獨特個人風格的改編歌曲《滄海一聲笑》征服無數觀眾，被認為是奪冠潛力股。然而，隨著PGone事件的發酵，節目組不得不終止GAI的演出。
退出《歌手》后，GAI在粉絲群中語音回應，稱自己尊重所有選擇，他對自己的表演也很知足，并勸大家做“有素質的歌迷”。為了暫避風頭，保持低調，GAI的網名昵稱也是一再更改，先是由“GAI爺只認錢”改為“超級無敵GAI”，再改為“GAI周延”。
不過，許多人都相信，過了這陣風頭，GAI就會重新出現在大家面前。在積聚了超高人氣之后，GAI的商業價值也開始凸顯，線上線下的活動接不停，正像他說的：我這輩子不止賺100萬。
掙到錢之后，GAI也開始為親人謀取幸福。有網友表示，“泄露隱私就該挨罵”“能理解，工作人員不對在先”，也有網友留言“藝人素質很重要，罵人肯定不對的”。
3. gai與女友房交所罵人是怎么回事
近日，嘻哈藝人gai與女友房交所罵人的視頻，在各大論壇和微博里流傳，gai做為一名公眾人物，居然拿手指著房交所的工作人員粗口連篇，簡直嚇人。
網友吐槽，gai從出道一直到現在，都是營造著好男人的形象，早前為了女友退賽《中國有嘻哈》然后又曝出把房產過戶給女友，沒想到這么快，gai的人設就崩塌了？gai與女友房交所罵人，gai不僅大聲怒罵工作人員，還放言要威脅她，請人天天守望著房交所。不少網友看了gai罵人的視頻之后，都吐槽gai的性格實在太火爆太社會了，無論工作人員有沒有偷拍他，也不應該一開口就是罵人吶，更何況工作人員還堅持否認沒有偷拍，連gai是誰都不認識呢。
近日，有網友爆料GAI回到了老家重慶（四川出生，重慶長大），和他女朋友一起到房交所辦理過戶房產，但在中途房交所一工作人員在辦業務的時候，擺弄一下手機，GAI誤以為在偷拍他。于是，GAI的助理走過來叫工作人員刪了，工作人員回答說：“我人都不認識你，拍你干嘛？”，或許是GAI個人多半覺得臉掛不住了，就跟工作人員吵了起來，后來GAI的女朋友也過去幫GAI罵人。
在視頻中可以看到，雖然拍攝距離很遠，但站在正中間舉手的GAI最為矚目，視頻中GAI穿著厚實的外套，頭戴帽子，嘴上還有口罩，從聲音來聽的話，的確是GAI本人無疑，只見GAI肢體動作很激烈，不停地用手指著某坐著的工作人員。視頻中，GAI也是用著重慶話謾罵對方，據網友所稱，從GAI嘴中說出來的言詞屬于低俗的那種，小編斷斷續續的聽到GAI聲稱：“老子花點錢叫人天天在這兒守你！”看得出來GAI是很生氣了，不過這算恐嚇別人嗎？雖然生氣歸生氣，在氣頭上的行為也情有可原，但不管怎么說GAI也屬于公眾人物，總歸是要注意一下形象吧，之前總說他的嘻哈與PGone的低俗不同，有著正能量的向導，但這樣可不算是正能量的引導吧？真讓人感嘆啊，夏天的時候，PGone與GAI這倆雙冠*讓不少人為之沸騰，雖然PGone因為“夜宿門”一事被罵慘，但GAI與他完全不一樣的發展軌跡，還讓人振奮呢，大家感嘆，至少還有一個GAI，可誰知GAI的無故退賽，又加上出現這樣的事情，包括GAI在內的嘻哈歌手，還有未來嗎？。
4. 本人急需了解一些有關昆明房地產的信息,望各位高人給予幫助.
昆明杰庭房產 秦先生：13211670331 0871--2804285白云路740號 昆明志龍房地產開發有限公司 昆明萬達房地產有限公司 昆明城建房地產開發股份有限公司 昆明中林集團中林投資開發集團成立于1998年11月，以房地產開發為主業。
具有國家一級房地產開發資質。公司的業務范圍包括：房地產開發與經營、物業管理（國家二級物業管理資質）、建材市場經營、建筑工程施工、裝修及景觀設計與施工、物業租賃 昆明邦盛房地產開發有限公司 22萬M2邦盛國際城啟動昆明新財富 邦盛國際城·水映長島 中國古典建筑的群落文 化，以多個圍體構成“島 ”的概念 昆明高新房地產開發公司 地址：昆明西二環路泰和園小區2幢2單元1樓 電話：0871-8180883 云南大朝房地產 怡康金鉆旺鋪招租2007年大朝團隊拓展訓練活動怡康金鉆商鋪現房發售當日熱銷60%怡康金鉆--文化社區現鋪--安全創富怡康金鉆開盤熱銷60%大朝公司成立“質量管理委員會”及“企業文化建設委員會”溫泉心景 讓孩子在森林鮮氧中自由快樂地。
云南杰昌房地產開發有限公司云南杰昌房地產開發有限公司成立于2002年10月，注冊資金為人民幣2400萬元，法定代表人是段如杰，是以房地產開發為主導，。公司于2002年12月在昆明市土地交易中心的土地拍賣中，以人民幣18870萬元競價取得了昆明市茭菱路88號 隨著經濟改革開發的浪潮，昆明的房地產行業已逐步走向成熟與規范，房地產商也腳踏實地的為百姓服務。
如今，西部大開發使昆明的房產再次迎來了它的春天，讓我們看到了昆明的大街小巷隨處是熱火朝天的建筑工地和已建成的高品位商住小區。 住房到了最高境界，已僅僅不是住的問題，而是環境的問題，人們曾經探討過，什么是大廚房、大客廳；什么躍層？什么聯體------？沒有幾棵樹，就不能稱好環境；照不到太陽的地方不能去；有水的地方可稱為上品；推窗能見湖便是極品。
這不是說的夢話，是真的，在云南、昆明，這樣的地方多的很。 從1999年世博會以來，昆明的房地產如春筍般的發展起來，因為人們已意識到了昆明是一個好地方：四季如春，百花齊放；依山傍水，綠樹成蔭。
來昆明居住的絡繹不絕，所以昆明房產的“春天”千古永存。據記者從昆明市房管局的數字了解到，2004年昆明房產交易520.67萬平方米，同比增長21.7%，成交金額90.5億元，同比增長17.3%；商品房預售面積312多萬平方米，同比增長12.7%；這說明昆明房產行業進入品牌時代。
面對激烈的市場競爭，業界品牌經營意識增強，品牌化戰略成為市場主流。品牌傳播本身是減低消費者識別成本的有效工具，房地產品牌更大的地域周延性，使得過去房地產在某個特定地域累積的信譽放大化了，在整體意義上對于顧客的傳播成本是較低了，因此是否有周延的品牌意識與舉動，很大程度上代表著營銷理念的層次。
可以預見，未來跨地域的房地產品牌會迅速增加。你方唱罷我登場，大小中介紛紛豎起大旗招攬盟*擴規模，大有把品牌戰進行到底的勢頭。
這當中既有既無久經考驗的品牌企業，也有跟風扯旗、根基欠厚、仍有待進一步考驗的“速成”品牌企業。房產進入品牌時代，這讓作為市場暫時領跑者的品牌企業自然感到興奮：因為他們始終如“熱火朝天”般的發展。
對于今年昆明房產的走向，業內人士抱樂觀態度，認為今年增幅將保持去年的勢頭，他們提出，今年仍將是昆明房產發展的黃金時期。昆明房產當然正處于新一輪發展的熱潮之中，面臨著良好的發展機會。
我們也相信各級*府對于房地產產業的關注和投入將加大力度，對房地產行業能有更好*策相繼出臺，這也是昆明房產“熱火朝天”永久不衰的關鍵因素。 昆明目前城市規模還比較小，城市經濟和人民生活水平還有很大的發展空間。
城市要發展，就必須對城市進行改造，這也是昆明房產的好機會。當然房地產行業的發展還有待于國家和當地*府的宏觀調控，我們相信，在昆明經濟持續快速健康發展、全面建設小康社會的背景下，在昆明市委市*府各項房產*策推動下，昆明房地產市場必將更加活躍和繁榮，從而使昆明的房地產業充分發揮出產業優勢，為昆明百姓提供更好、更舒適、更優美的住房 高新陽光廣場 五華 辦公樓 2100元/平方米 0871-8326978 8310726 銀座OFFICE公園 盤龍 辦公樓 不詳 0871-5736222、5736555 華一廣場 五華 辦公樓 4500元/平方米 0871-3131476 0871-3131888 云南軟件園數碼國際 五華 辦公樓 2800元/平方米 0871-8217326、8216171 環球金融 五華 辦公樓 5500元/平方米 0871-3619623 社科春城國際 西山 辦公樓 4680元/平方米 0871-5106000 5106900 經典墅鎮 富民 別墅 不詳 0871-6226000 6226111 米蘭國際 官渡 商鋪 3900元/平方米 0871-3155768、3155968 高美云安 西山 商鋪 不詳 0871-8198555、8199555 海韻楓丹 西山 別墅 10000元/平方米 0871-4320111、4320222 西山別墅萊蒙溪谷 西山 別墅 7000元/平方米 0871-8611116、8615888 城市領地 西山 公寓 不詳 0871-8212000、6151666 6151669 凱旋花園 西山 不詳 - 良晨水逸 西山 公寓 不詳 - 同德極少墅 西山 別墅 不詳 0871-4329888、4329996 長城滇池花苑 西山 別墅 。
5. GAI和王斯然怎么認識的
GAI憑借《中國有嘻哈》一躍成為國內知名的嘻哈饒舌歌手，但GAI沒有因為自己出名而嫌棄女朋友，反而第一時間公布了和王斯然的戀情，如今GAI和王斯然相戀多年終于領證了，GAI的做法得到了大家的肯定，都覺得王斯然很有福氣，竟然找到這樣的男朋友，那么GAI和王斯然怎么認識的呢？據說是王斯然主動向GAI告白的。
GAI和王斯然認識很多年了，當時GAI和王斯然關系很好，但是GAI窮的一無所有，反倒是王斯然主動給GAI發了信息，說GAI的女朋友在這里，直接確定了兩個人的關系。 王斯然是個很普通的女孩子，臉部比較有辨識度，不是網紅臉，看上去比較有氣質，和GAI也很般配。
兩個人起初是怎么認識的，目前還不清楚，只知道是王斯然主動向GAI表白的。 對于這個比自己小了八歲的女朋友，GAI十分寵愛，據說GAI一天要和王斯然視頻四五次才放心。
GAI錄制春晚節目的時候，直接向王斯然表白，一點也不避諱。 而且GAI很少和王斯然吵架，什么都聽女朋友的，因為GAI經歷人生的大起大落的時候，王斯然一直陪在GAI身邊，從不嫌棄GAI沒錢，對GAI的事業十分支持。
所以GAI很感激王斯然，一直對王斯然不離不棄，而且因為王斯然，GAI對金錢更加渴望，想要給心愛的女人更好的生活，不想辜負王斯然的等待。 之前GAI參加《中國有嘻哈》的時候，因為擔心身在異地的王斯然，想要中途退出，也怕自己出了名，讓王斯然沒有安全感，好在兩個人終于熬過來了。
今年一月份，GAI成功向王斯然求婚，如今兩個人終于領證了，GAI在自己事業小有成就的時候，娶到了喜歡的女人，也算是人生一件喜事。
6. 中國有嘻哈哪些rapper復活成功了
《中國有嘻哈》第十期播出之后，pgone和gai公然撕逼，對方粉絲罵戰充斥著整個微博，特別是在彈殼直播（直播自己可以去搜，小編寫出來害怕被和諧）開罵后，紅花會成員集體炮轟GAI。
這一場撕逼大戰簡直讓網友們過足了癮。在這場罵戰中pgone和紅花會憑借其強大的人氣和大批的死忠粉，（也有人說是腦殘粉，不管啥粉，能站出來替idol說話就行）把gai的微博踩的稀巴爛，評論瘋狂謾罵，刷黑歷史，并嘲諷他"山歌""喊麥""劉洲是gai爹"，抱團掐架，仗勢欺人。
pgone的這條公然diss的微博好像已經刪除了。
7. 什么是房改房
什么叫房改房？其上市條件：
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民*府有關城鎮住房制度改革*策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
房改房上市的定義、類型及條件
1.房改房上市的定義：房改房上市是指依法出售、交換、出租的行為，包括抵押、贈與。
2.房改房上市的類型：房改房上市有5種類型：
1）出售，
2）交換，
3）出租，
4）抵押，
5）贈與。
3.房改房上市的條件
1）已取得房地產產權證。
2）出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
標準價：一般在1995年以前房改的，基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。
成本價：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買。增值部分全部歸個人所有。
3）交換、贈與的，已按成本價付清房款的。
4）已交納應分攤共有建筑面積價款的。———對于10層以上（含10層）的高層建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的20%向原產權單位購買。———對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
5）已按規定交納國有土地使用權出讓金1%。