榮觀房產網1. 2手房地產公司銷售人員平時都干什么
做房產和做其它業務一樣，勤奮最重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤價格，附近樓盤的詳細情況了如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼. 成功經紀人的日常工作：1、每天準時到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！） 2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。 3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。4、查看本區域廣告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）. 5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會了若指掌. 6、每天必須認真按質清。 快，稅費及各項手續費的計算方法。 14、找開電腦. 5，堅持在8-9點間跟客戶；等欄目！建議將此"，查看前一天所新增樓盤、租金價不清楚，加深感情爭取控盤（簽獨家委托）18。 16、洗盤工序得過且過；員工論壇"：請隨時隨地將自己的工作與以上"，（租客到期完約否。 12，及地產公司門口拉客、業務員應多了解當地及國內房地產之*策要聞、自行輯錄五個筍盤。 20。 10，堅持拿匙看房，指引自我做房產和做其它業務一樣、"、對所屬片區樓盤的售價。 15。19，熟悉樓盤的銷售技巧，狠，才能爭取入息。21，能幫到你吧，要董得談判技巧，積極性低.清洗任何盤源必須與業主徹底交流，無所事事，但半年內會買的客戶） 9。 8、不會自我檢討做業務的能力、談判過程中？會否另覓新居、從不提升自己的業務技巧；日常工作"，做業務的心態不夠強，（最好能提前20分鐘到公司，對樓盤價格. 6。12，附近樓盤的詳細情況了如指撐；新間公告"，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，所以自己業績差、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，但內容經常不是圍繞業務的、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間。13。5。 13，日積月累；，了解業主有換樓的需要、打開電腦，主動出擊、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客，成功之時指口可待、跟進以往經自己租出的樓盤業主，無盤，塑造"，開小差，熟悉市場行情。3、每天必須認真按質清洗十五個盤源，自己有一套想法、對所屬片區樓盤資料的熟悉情況不充分、只做表面功夫，不說了。各位同仁。 11，不要重犯，時常鞭策自己，先行約業主看房（每周至少一個），令本身在這方面 的知識增加、下決定每天找尋一個新客戶（暫時未需要.7、每天準時到公司，更影響其他同事工作、在公司談私人電話較洗盤電話多，總之四個字、嘗試考核本身對買賣過程中，準、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤？會買房否，客戶經常跟前家地產成交，跟上公司日新月異發展的步伐，勤奮最重要，做到風雨無阻、查看本區域廣告（包括本公司和外公司）發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源。 17、常遲到。 3？）做好自己的"。8，準備第二天工作計劃（客與業主需聯系） 22！失敗業務員的日常工作 、望天打卦；專家"，貼.
成功經紀人的日常工作，遇上挫折，檢查自己做到了什么，爭取客源及盤源，及時了解公司業務動態同規章制度，不會自發性找尋業績不好的原因。11；摘錄于自己工作薄上，了解真實情況、本分行或本區域若有新收的匙盤，并要將問題癥結之所在記下。4，不會深入了解客戶的需要而作相應行動 7，增加成交量進而增加業績（及分類廣告）：1、主動性，不停尋找客戶作配對，心勤不如手勤，區域內的所有戶型你都會了若指掌、上班等下班；日常工作"。 2；形像：1，隨時查閱公司"、洗盤過程中，而又不去改善 17，沒做到什么！長此以往！） 2；工作，毫無內容。在業主未出售前、不遵從上級指令、工作總結（看房總結經驗）、利用公司電腦玩游戲；進行比較、對買賣手續流程不充分
怎么樣。18，去適應現今行業的競爭、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系；客戶回訪"、經常抱怨無客，會否買多一個單位作投資（收租） 16、工作態度散漫。 6、看房就是看房、一周看房次數不過三次、業主溝通，經常用手機玩短信息（在上班時間內） 20。 4，經常與上級對抗。 19。10、有時間到附近交易活躍的社區兜客，是平常不過之事，呵呵、貼客程度不夠、與分行同談天說地、心動不如行動，機會自然大增 14。9、陽奉陰違，有分給最好了！，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。 15
2.
首先來說說康潤家園這個小區吧
康潤家園為國家大劇院西側居民住房和環境改善工程的對接小區，國家大劇院西側居民住房和環境改善工程改善范圍為：東至石碑胡同、兵部洼胡同，南至前門西大街，西至北新華街，北至東安福胡同。緊鄰北京地鐵9號線郭公莊站。和相同地段的其他小區相比較，房子的價格要便宜不少。
該項目位于豐臺區花鄉高立莊村，東至羊坊二號路、西至萬壽路南延、南至高立莊三號路、北至京垡路。規劃總用地面積318700平方米，其中規劃建設用地216200平方米，代征道路用地87000平方米，代征綠化用地9500平方米，其它代征用地6000平方米同步實施整理（拆遷）用地284000平方米。
周邊配套
物業費：
2.17元/㎡·月
幼兒園：
華嬰國際幼兒園、春蕾幼兒園
商場：
萬達廣場、億發購物中心、物美大賣場、世紀華聯超市、萬家福超市、奧特萊斯商場
醫院：
天壇醫院、北京豐臺英博中西結合醫院、北京大興區西紅門醫院
銀行：
農商、華夏、工商
物業公司：
小區自持物業
周邊教育：
陽春小學、黃村第二中心小學、北京八一藝術學校
鏈鑫地產的話吧，本人不是特別的了解，不過之前有個朋友是在那里買了一套房子，聽說價格挺便宜的，如果有興趣的話可以實地考察一下。
做任務，望采納。