房大俠確實是騙子，很可惡，樓主千萬別信，。我就被他們騙了，本來想改行做房中介，想先學習下房產中介知識，在網上找到房大俠這個狗培訓公司，加了他們微信，最后被他們的謊言下，買了他們的書，書收到了，全是錯別字，字句也不通順，氣死我了，還好我沒買他們的課程，不相信你可以看圖。
五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。
其中前兩個證由城市、縣人民*府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民*府確定的鎮人民*府核發；《建筑工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民*府建設行*主管部門核發；《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。
在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬于預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。希望對你有幫助。
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