榮觀房產網1. 甘肅判決一起上億元住房合同糾紛案
本帖最后由 悄然而過 于 2011-11-5 20:16 編輯 新華網蘭州3月8日電（記者宋常青）記者7日從蘭州市中級人民法院了解到，該院依照甘肅省高級人民法院指定，日前對一起涉及上億元購房款和774名訴訟人的住房合同糾紛案進行了一審宣判。
兩家房地產開發商被判決返還購房款和利息損失1.1億元。 法院審理查明，2007年初，白銀華電投資開發公司職工決定共同集資在蘭州統一購買800余套住房。
蘭州兩家房地產開發商與白銀華電公司職工代表接洽時稱其在蘭州雁灘擁有一塊具有商品房自主開發使用權的土地，并承諾以優惠建設住房。 2007年5月18日，774名職工選舉代表與兩家房地產開發商簽訂了住房合同。
后者在住房合同中承諾自己具有商品房開發資質，已依法取得“雁灘家園”住宅房開發項目的土地使用權，屆時為職工建設住房800余套，總房款暫定為2.7億元。職工隨后依約支付了首期預付款1.01億元。
2007年底，兩家開發商以建筑原材料價格大幅度上漲成本難以承受提出再增加6000萬元預付款，后又提出以每畝200萬元的價格將建設用地以及代征道路和綠化用地全部出讓與白銀華電公司自行建設。感覺受騙的職工隨即將兩家開發商告上法庭。
法院審理后認為，雙方簽訂的住房合同內容符合法定的“商品房預售合同”的要件，但因雙方約定買賣的房屋既沒有相應的手續，也沒有辦理商品房預售許可證，住房合同從簽訂起就沒有法律約束力。法院判令房地產開發商返還職工1.01億元的購房款，并承擔966萬余元的利息損失。
宣判后開發商不服判決，目前已向甘肅省高級人民法院提起上訴。