榮觀房產網1. 怎樣向法院申請查封房產程序
法院查封房產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場，同時需要制作筆錄，執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，到場人員也要簽名。
1、依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：
(1)第二百四十五條 人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。
對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。
(2)第二百四十六條 被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。
(3)第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
2、依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》規定如下：
第二十條 查封、扣押、凍結被執行人的財產時，執行人員應當制作筆錄，載明下列內容：
（一）執行措施開始及完成的時間；
（二）財產的所在地、種類、數量；
（三）財產的保管人；
（四）其他應當記明的事項。
執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十四條規定的人員到場的，到場人員也應當在筆錄上簽名。
擴展資料
根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續：
(1) 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
(2) 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
(3) 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。
至于是否強制執行，法律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。
參考資料來源：中國人大網—《中華人民共和國民事訴訟法》
2. 房屋被法院查封執行異議申請書怎么寫
你已經提交了執復行異議申請書，等候法院裁決。
《民事訴訟法》第202條規定：“當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關制系人提出書面異議的，人民法院應當自受到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。
當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級2113人民法院申請復議”。該條規定屬于新增加的執行異議內容。
第204條規定：“執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當5261自收到書面異議之日起十五天內審查，理由成立的，裁定中止對該標的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對4102裁定不服，認為原判1653決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟”。
3. 法院查封的房子開發商把它撤了怎么辦
向法院反映。可以對開發商及相關責任人員進行罰款，或司法拘留。
1、《民事訴訟法》第111條規定： 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
……（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點并責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
……（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、第115條規定； 對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下。對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。
拘留的期限，為十五日以下。
被拘留的人，由人民法院交公安機關看管。在拘留期間，被拘留人承認并改正錯誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。
4. 房產撤查封的時限
撤銷房產查封需要符合《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的如下規定：第三十一條有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，并送達申請執行人、被執行人或者案外人：（一）查封、扣押、凍結案外人財產的；（二）申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；（三）查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的；（四）債務已經清償的；（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。法院解除查封執行通知書生效之日，最快當天就能解封。
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