榮觀房產網1. 考了個全國房地產經紀人證,有公司收掛靠費3500一年,合理嗎
掛靠是轉移自己的證件使用權給對方，自己保留所有權。在證件掛靠過程中，你很難對證件的用處一一掌握，也不一定能對掛靠公司的業務能力實際掌握，你當然是存在一定風險的。掛靠在信譽不好的單位，可能影響自己的信用，嚴重的還有證書被收回或作廢的風險，掛靠費用也有被退還或收款的風險。
至于掛靠費3500元一年，按近年的行情，并不算貴，有的地方掛靠費用甚至達到過上萬一年。
建議掛靠一個信譽和水平都較好的公司，有熟人關系的更好。有時間就和掛靠公司多溝通了解。
2. 房產行業可以考什么證掛靠
現在好多人考證就是為了掛靠，但對于行業外的人來說就會不是很清楚自己到底要考哪種資格證掛靠，也不知道自己適合考哪種？我們知道*策二和*府歲建筑業的干涉和影響，每一年證書掛靠價格有很大的變化，那么如今哪些證書可以掛靠賺錢呢？今天就由中外人才網小編帶大家一起了解哪些證書可以掛靠賺錢？ 向左轉|向右轉 證書掛靠價格排名分為兩類，一類是指證書的火熱程度和另一類掛靠成交價格，兩種都需要考慮。
我們常見的可以掛靠賺錢的幾個重要證書： 主要有注冊建筑師、注冊結構師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師、注冊化工工程師、注冊城市規劃師、注冊環保工程師、注冊環評工程師、注冊建造師、注冊監理工程師、土木工程師、總圖高工、風景園林、園林綠化、景觀設計、注冊造價工程師、全國造價員、注冊咨詢工程師等專業。 有的證書成交價格比較高，但是他的需求比較少。
另一些成交價格不是那么的高，方便可以多項選擇。 比如一建類證書成交價格沒有特殊證書價格高，一建選擇性比較多，可以掛資質可以掛項目；無社保問題可以掛本地，擔心社保問題可以掛外省；需求較多可根據自己的偏好選擇。
大多數在造價師、一建等證書的非專業人士來說，掛靠費用是大家主要的考試動因，有幾個問題如下： （1）目前注冊在同一個監管部門注冊的證書則是不能同時在兩家不同單位注冊。 注冊造價師、注冊建造師必須掛靠到同一家單位，只會支付相對價格更高的費用，最多只象征性加幾百元；也有人說二建、一建證掛不同單位并收了兩份掛靠費，但是這么做風險極大。
在這兒我就不多說了，去建設部官方網站看看每年有多少人的名單被查出并吊銷執業資格。 （2）如果想同時在不同的單位注冊掛靠各類證書，唯一的方法是考取歸不同部門統管的執業資格證書。
建筑業內各大證書掛靠注意事項大盤點！ 一、園林工程師掛靠 1.掛靠期限不定，一般都是自行協商解決； 2.園林工程師屬于職稱掛靠，掛靠費用受地域影響很大，但掛靠費用要從提供證書之日開始算，且在簽署協議后，一次性支付一年的掛靠費。 二、房地產估價師掛靠 1.掛靠期限不定，一般都是自行協商解決； 2.掛靠費用受地域影響很大，但掛靠費用要從提供證書之日開始算，且在簽署協議后，一次性支付一年的掛靠費。
三、注冊環評師掛靠 1.一般情況下掛靠周期為3年，特殊情況需要，也可以簽1年到2年的合同； 2.轉注時能提供報告書業績的掛靠費用比只能提供報告表業績的掛靠費用高，掛靠費用要從提供證書之日開始算，且在簽署協議后，一次性支付一年的掛靠費。 3.差旅費由企業承擔。
另外，由于現在“人證合一”查得比較嚴，最好是多個證書都掛到同一家單位，并且對于掛靠的工程師來說，應該及時繼續教育和延續注冊，以免造成注冊失敗，給企業和個人都帶來不必要的麻煩。 由此可見，證書掛靠注意事項還是很多的。
四、一級結構師掛靠 1.一般情況下掛靠周期為3年，特殊情況需要，也可以簽1年到2年的合同； 2.掛靠費用一般是一次性付清，如果按年支付，那每年費用應該視市場波動價格為準，掛靠費從提供證書之日開始算； 3.差旅費由企業承擔。 五、造價工程師掛靠 1.掛靠周期為一年到四年不等，可自行協商； 2.注冊之前一般要支付定金，網上公示之后支付剩余的費用，但掛靠費用要從提供證書之日開始算。
六、注冊巖土工程師掛靠 1.一般情況下掛靠周期為3年，特殊情況需要，也可以簽1年到2年的合同； 2.掛靠費用一般是一次性付清，如果按年支付，那每年費用應該視市場波動價格為準，掛靠費從提供證書之日開始算； 3.差旅費由企業承擔。 溫馨提醒：這就是目前建筑行業內比較火熱的證書掛靠注意事項，希望對大家有所幫助！更多資訊可以微信關注：新大渝人力。
3. 房地產中介公司如何掛靠
二手房交易可望逐年增加據市房地產協會秘書長梁正文介紹，目前本市房地產市場上的存量房約有2億多平方米，其中與市民密切相關的住宅占到1.3億平方米，而且市場的存量房還在以每年1000萬平方米的速度增加。
存量房面積的增加，使得二手房市場的交易量不斷上漲。 “2003年，本市全年二手房交易量為500余萬平方米，2004年為800余萬平方米，今年預計二手房與新建房的交易比例將達到1:1。”
梁正文表示，“隨著本市房地產市場越來越成熟，二手房的交易量會逐年增加。因此，二手房交易環境的公平、透明與否，對于本市房地產市場來說尤為重要。
在房地產中介市場推行‘特許加盟’的連鎖方式，將對規范本市二手房交易市場具有重要意義。” 本市將抬高特許加盟門檻據悉，根據商務部頒布實施的《商業特許經營管理辦法》的要求，本市將抬高房地產中介“特許加盟”行業的準入門檻，要求房地產中介的特許人必須向加盟商提供長期經營指導和培訓服務。
若違反這一規定，將交由商務主管部門責令改正，并可處以3萬元以下罰款；情節嚴重的，提請工商行*管理機關吊銷營業執照。也就是說，今后房屋中介加盟者有權要求其所加盟的企業為其提供培訓或者經營指導。
《商業特許經營管理辦法》明確規定，房地產中介“特許加盟”的雙方必須嚴格按規定進行信息披露，定期向公眾公布房源信息，保證信息的真實性，賣房不得壓款。 此外，房地產中介公司在選擇加盟對象的同時，需要對加盟對象的資質、資金、從業人員以及發展規劃進行詳細了解，而不是簡單地收取加盟費后就甩手不管。
一旦加盟對象出現問題，被加盟的房地產中介公司也將承擔相應法律責任。 掛靠中介將失去生存空間采訪中，市特許經營協會負責人介紹，目前本市只有21世紀不動產、我愛我家、順馳置業等少數幾家房地產中介公司是實行“特許加盟”模式，更多的中介公司則是通過“掛靠加盟”進入市場。
由于被掛靠公司往往光收錢不管事，這就使一些不具備獨立法人資格、經紀人證書不齊備、注冊資金不到位的非法中介機構以合法的形式進入房地產中介市場。 為獲取眼前利益，一些“掛靠中介”誤導市場預期，哄抬房價，帶來房價上漲、房源短缺等問題，掛靠經營背后隱藏的風險非常巨大。
因此，本市年內將在房地產中介領域廣泛引入“特許加盟”模式，從而保證二手房市場房源信息的真實公正。而隨著更為正規的“特許加盟”模式在本市房地產中介市場的發展壯大，中介市場將得到有效規范，“掛靠中介”將漸漸失去生存空間。
如何識別“掛靠中介” 簡單來說，“掛靠”就是自然人或合伙組織為了規避國家法律、法規及相關規定，利用企業法人的營業執照和資質對外從事業務，獲取利益。 所謂“掛靠加盟”，就是掛靠者以被掛靠公司的一個營業部或分店的名義出現，彼此是一種相互利用的關系，被掛靠者可以獲得一筆一次性的掛靠費以及每月的管理費，而掛靠者利用被掛靠者的資質，可以很方便地進入房地產中介市場。
消費者若想辨別“掛靠中介”，首先要看房地產中介機構有沒有取得《房地產經紀單位資質證書》，經營者有沒有《法人代表資格證書》。其次，看中介機構是否有總部統一的標志和交易章程，從事交易的經紀人是否具有專業知識和經紀人交易證書。
同時，規范的房地產中介機構交易后，不會壓賣主的房款，大概一至兩周內即可交首付款，并提供完備的交易金融貸款服務。
4. 房地產中介公司如何掛靠
二手房交易可望逐年增加據市房地產協會秘書長梁正文介紹，目前本市房地產市場上的存量房約有2億多平方米，其中與市民密切相關的住宅占到1.3億平方米，而且市場的存量房還在以每年1000萬平方米的速度增加。
存量房面積的增加，使得二手房市場的交易量不斷上漲。 “2003年，本市全年二手房交易量為500余萬平方米，2004年為800余萬平方米，今年預計二手房與新建房的交易比例將達到1:1。”
梁正文表示，“隨著本市房地產市場越來越成熟，二手房的交易量會逐年增加。因此，二手房交易環境的公平、透明與否，對于本市房地產市場來說尤為重要。
在房地產中介市場推行‘特許加盟’的連鎖方式，將對規范本市二手房交易市場具有重要意義。” 本市將抬高特許加盟門檻據悉，根據商務部頒布實施的《商業特許經營管理辦法》的要求，本市將抬高房地產中介“特許加盟”行業的準入門檻，要求房地產中介的特許人必須向加盟商提供長期經營指導和培訓服務。
若違反這一規定，將交由商務主管部門責令改正，并可處以3萬元以下罰款；情節嚴重的，提請工商行*管理機關吊銷營業執照。也就是說，今后房屋中介加盟者有權要求其所加盟的企業為其提供培訓或者經營指導。
《商業特許經營管理辦法》明確規定，房地產中介“特許加盟”的雙方必須嚴格按規定進行信息披露，定期向公眾公布房源信息，保證信息的真實性，賣房不得壓款。 此外，房地產中介公司在選擇加盟對象的同時，需要對加盟對象的資質、資金、從業人員以及發展規劃進行詳細了解，而不是簡單地收取加盟費后就甩手不管。
一旦加盟對象出現問題，被加盟的房地產中介公司也將承擔相應法律責任。 掛靠中介將失去生存空間采訪中，市特許經營協會負責人介紹，目前本市只有21世紀不動產、我愛我家、順馳置業等少數幾家房地產中介公司是實行“特許加盟”模式，更多的中介公司則是通過“掛靠加盟”進入市場。
由于被掛靠公司往往光收錢不管事，這就使一些不具備獨立法人資格、經紀人證書不齊備、注冊資金不到位的非法中介機構以合法的形式進入房地產中介市場。 為獲取眼前利益，一些“掛靠中介”誤導市場預期，哄抬房價，帶來房價上漲、房源短缺等問題，掛靠經營背后隱藏的風險非常巨大。
因此，本市年內將在房地產中介領域廣泛引入“特許加盟”模式，從而保證二手房市場房源信息的真實公正。而隨著更為正規的“特許加盟”模式在本市房地產中介市場的發展壯大，中介市場將得到有效規范，“掛靠中介”將漸漸失去生存空間。
如何識別“掛靠中介” 簡單來說，“掛靠”就是自然人或合伙組織為了規避國家法律、法規及相關規定，利用企業法人的營業執照和資質對外從事業務，獲取利益。 所謂“掛靠加盟”，就是掛靠者以被掛靠公司的一個營業部或分店的名義出現，彼此是一種相互利用的關系，被掛靠者可以獲得一筆一次性的掛靠費以及每月的管理費，而掛靠者利用被掛靠者的資質，可以很方便地進入房地產中介市場。
消費者若想辨別“掛靠中介”，首先要看房地產中介機構有沒有取得《房地產經紀單位資質證書》，經營者有沒有《法人代表資格證書》。其次，看中介機構是否有總部統一的標志和交易章程，從事交易的經紀人是否具有專業知識和經紀人交易證書。
同時，規范的房地產中介機構交易后，不會壓賣主的房款，大概一至兩周內即可交首付款，并提供完備的交易金融貸款服務。